Наследство за пределами РФ(Казахстан) налоги

[_Андрей_]

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.

У моей жены ( гражданки России ) в Казахстане умер отец.Осталась 3-х комнатная квартира (приватизированная пополам на жену и умершего отца) Через пол года жена вступает в право наследства и хочет продать квартиру.Подскажите какие ( и сколько ) налоги и в какие сроки нужно будет заплатить(налоги на наследство,продажу и т.д.), нужно ли вызывать БТИ,оценщика при оформлении сделки купли-продажи?

[Гость Маруся]

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.

У моей жены ( гражданки России ) в Казахстане умер отец.Осталась 3-х комнатная квартира (приватизированная пополам на жену и умершего отца) Через пол года жена вступает в право наследства и хочет продать квартиру.Подскажите какие ( и сколько ) налоги и в какие сроки нужно будет заплатить(налоги на наследство,продажу и т.д.), нужно ли вызывать БТИ,оценщика при оформлении сделки купли-продажи?

наследство она должна принять не ЧЕРЕЗ ПОЛГОДА, а ДО ИСТЕЧЕНИЯ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ СО ДНЯ СМЕРТИ ОТЦА. Она должна подать нотариусу по месту открытия наследства (по месту жит-ва отца) заявление о принятии наследства и выдаче свид-ва о праве на наследство.

Если пропустит этот срок, ей придется его продлевать в судебном порядке. Заявление она может нотариально заверить по месту жит-ва своего и почтой отправить нотариусу по месту открытия наследства, но заявление должно поступить К НОТАРИУСУ ДО ИСТЕЧЕНИЯ ШЕСТИ месяцев (независимо от времени его нотариального удостоверения по месту своего жит-ва)

Кодекс Республики Казахстан О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 30.12.2009 г.)

Статья 180. Имущественный доход

1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению,

относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;

2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми

агентами.

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост

стоимости при реализации следующего имущества:

В подпункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 30.12.09 г. №

234-IV (введены в действие с 1 января 2009 г.) (см. стар. ред.)

1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного

хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации

права собственности;

См.: Ответ Председателя НК МФ РК от 7 ноября 2009 года на вопрос от 4 ноября

2009 года № 22886, Ответ Председателя НК МФ РК от 4 сентября 2009 года на вопрос

от 16 июля 2009 года № 15289

Подпункт 2 изложен в редакции Закона РК от 30.12.09 г. № 234-IV (введено в

действие с 1 января 2009 г.) (см. стар. ред.)

2) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для

индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,

дачного строительства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в

подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности менее года с

даты регистрации права собственности;

В подпункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 30.12.09 г. №

234-IV (введены в действие с 1 января 2009 г.) (см. стар. ред.)

3) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для

индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,

садоводства, дачного строительства, под гараж, на которых не расположены

объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, в случае, если период между

датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на

отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года;

4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не

указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;

5) ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице;

6) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1) - 4)

настоящего пункта;

См.: Ответ Председателя НК МФ РК от 4 сентября 2009 года на вопрос от 28 мая

2009 года № 22404

В подпункт 7 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 30.12.09 г. №

234-IV (введены в действие с 1 января 2009 г.) (см. стар. ред.)

7) механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной

регистрации, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации

права собственности.

Поверенный в случае реализации механического транспортного средства и (или)

прицепа, полученных на основании доверенности на управление механическим

транспортным средством и (или) прицепом с правом отчуждения, для определения

имущественного дохода сообщает собственнику транспортного средства стоимость, по

которой было реализовано данное транспортное средство, или производит уплату

индивидуального подоходного налога от имени собственника транспортного средства,

что является исполнением налогового обязательства собственника транспортного

средства.

При реализации поверенным механического транспортного средства и (или) прицепа,

полученных на основании доверенности на управление механическим транспортным

средством и (или) прицепом с правом отчуждения, прирост стоимости определяется

как положительная разница между стоимостью реализации данного транспортного

средства поверенным от имени собственника и стоимостью приобретения

собственником реализованного транспортного средства.

3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2

настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является

положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его

приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.

При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная

разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент

возникновения права собственности на реализуемое имущество.

См: Ответ Председателя НК МФ РК от 4 сентября 2009 года на вопрос от 20 августа

2009 года № 17650

Пункт 4 изложен в редакции Закона РК от 16.11.09 г. № 200-IV (введено в действие

с 1 января 2010 г.) (см. стар. ред.)

4. При реализации недвижимого имущества, приобретенного путем долевого участия в

жилищном строительстве, приростом стоимости является положительная разница между

стоимостью реализации имущества и ценой договора о долевом участии в жилищном

строительстве.

При реализации недвижимого имущества, приобретенного путем уступки права

требования доли в жилом здании по договору о долевом участии в жилищном

строительстве, приростом стоимости является положительная разница между

стоимостью реализации имущества и стоимостью, по которой налогоплательщик

приобрел право требования доли в жилом здании по договору о долевом участии в

жилищном строительстве.

5. Рыночная стоимость реализованного имущества, указанного в подпунктах 1) и 6)

пункта 2 настоящей статьи, на момент возникновения права собственности должна

быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для

представления декларации по индивидуальному подоходному налогу.

В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в

отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в

соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Пункт 6 изложен в редакции Закона РК от 30.12.09 г. № 234-IV (введено в действие

с 1 января 2009 г.) (см. стар. ред.)

6. В случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества, указанной в

пункте 5 настоящей статьи, приростом стоимости является:

1) для имущества, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящей статьи, -

положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной

стоимостью имущества. При этом оценочной стоимостью является стоимость,

определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным

органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним, на 1 января года, в котором возникло право собственности на

реализованное имущество;

2) для имущества, указанного в подпункте 6) пункта 2 настоящей статьи, -

стоимость реализации такого имущества.

В пункт 7 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 16.11.09 г. № 200-IV

(введены в действие с 1 января 2010 г.) (см. стар. ред.)

7. Прирост стоимости при реализации ценных бумаг и доли участия определяется в

соответствии с пунктом 5 статьи 87 настоящего Кодекса, если иное не установлено

настоящей статьей.

8. Приростом стоимости при реализации ценных бумаг, приобретенных физическим

лицом по опциону, является положительная разница между стоимостью реализации и

стоимостью приобретения. Стоимость приобретения включает цену исполнения опциона

и затраты по приобретению опциона.

См. Письмо НК МФ РК от 20 мая 2009 года № HK-11-22/4749