невывод из жилого фонда

[Арзгуль]

Наше ТОО сняли в аренду два помещения под детский сад у частника. Ни в Цоне, ни в Акимате не требуют вывода из жилого фонда, согласно Постановления РК от 02.07, 2007 № 452. А СЭС просят принести законодательный акт, где указано что разрешается не выводить из жилого фонда частные объекты оборудованные под детсады. Вопрос: 1. Есть ли такой документ, где красным по белому написано, что частную собственность физ лица, сданную в аренду треьим лицам ( а именно юрлицу) под детсад разрешается не выводить из жилого фонда?

[Гость Гость]

Наше ТОО сняли в аренду два помещения под детский сад у частника. Ни в Цоне, ни в Акимате не требуют вывода из жилого фонда, согласно Постановления РК от 02.07, 2007 № 452. А СЭС просят принести законодательный акт, где указано что разрешается не выводить из жилого фонда частные объекты оборудованные под детсады. Вопрос: 1. Есть ли такой документ, где красным по белому написано, что частную собственность физ лица, сданную в аренду треьим лицам ( а именно юрлицу) под детсад разрешается не выводить из жилого фонда?

Поднимем.

[Dilich]

А Вы не просили СЭС принести законодательный акт, где указано, что НЕ разрешается не выводить из жилого фонда частные объекты оборудованные под детсады?

Как у Вас решилась проблема?

[Борисович]

Вопрос: 1. Есть ли такой документ, где красным по белому написано, что частную собственность физ лица, сданную в аренду треьим лицам ( а именно юрлицу) под детсад разрешается не выводить из жилого фонда?

Есть! ЗРК о жилищных отношениях

Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища

2. Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов.

Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил.

Если компетентные органы установят факты нарушения обязательных норм и правил либо факты, когда использование жилища существенно нарушает права и интересы других граждан, собственник помещения может быть привлечен к предусмотренной законами Республики Казахстан ответственности с одновременным возложением на него обязанности устранить такие нарушения и их последствия.

Собственник свои права по пользования и владения передал Вам по договору.

Так что возьмите с СЭС акт о том, что вы нормы не нарушаете.

[Burubek]

Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища

Собственник свои права по пользования и владения передал Вам по договору.

А как суду обосновать передачу права пользования и владения, которыми он, собственник, обладает в силу ст 18 указанного закона, если в договоре указано, что арендатор обязан использовать жилище по назначению, а фактически использует не по жилому назначению?

Как можно сформулировать и обосновать ваше утверждение в соответствии с юридической логикой, чтобы можно было установить наличие таких прав, установленных для собственников ст. 18 указанного закона, у арендатора?

К примеру, скажу я на суде, что в силу закона я имею такие права, а ответчик отклонит мои доводы, основываясь на том, что данная норма распространяется на собственников... Как тогда быть? Что можно возразить и чем можно мотивировать свои доводы?

Дилемма... Помогите, плиииииииииииз!!!

Изменено 31 Декабря 2012 пользователем D@N