Отмена торгов.

[Avenger]

Доброго всем дня! Тему открывал, получил все ответы, однако обстоятельства дела изменились, теперь затрудняюсь выбрать правельный выход из ситуации.

Вопрос таков, после вручения должнику уведомления о невыполнении обязательств и назначении торгов согласно Закона о зерне, должник изъявил желание оплатить всю задолженность добровольно и вот вот должен произвести оплату, однако объявление о назначении торгов уже было опубликовано в СМИ. Как поступить, провести торги и с суммы реализации возвратить должнику все денежные средства оставшиеся после покрытия расходов Залогодержателя. Либо дать объявление о том что торги не состояться? Напомню что предметом залога являются зерновые расписки. Как это делается на практике? :biggrin:

[DjeSoP]

Если должник погасит задолженность, то необходимо прекратить реализацию.

ГКРК ст.319

7. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом (вещный поручитель), вправе в любое время до того, как состоялась продажа предмета залога, прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, недействительно.

[Avenger]

Если должник погасит задолженность, то необходимо прекратить реализацию.

ГКРК ст.319

7. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом (вещный поручитель), вправе в любое время до того, как состоялась продажа предмета залога, прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, недействительно.

У нас сам должник является залогодателем. В случае прекарщения обращения взыскания на предмет залога необходимо ли будет публиковать в СМИ еще одно объявление о, том что торги не состояться? И нужно ли указывать причину?

[DjeSoP]

В законе ничего конкретного не нашел, но думаю лучше подать объявление.

Может сюда можно будет применить:

Статья 395. Оферта

1. Офертой признается предложение о заключении договора, сделанное одному или нескольким конкретным лицам, если оно достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя связанным в случае его принятия (акцепта). Предложение является достаточно определенным, если в нем указаны существенные условия договора или порядок их определения.

2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

3. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

4. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

5. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

[Avenger]

В законе ничего конкретного не нашел, но думаю лучше подать объявление.

Может сюда можно будет применить:

Статья 395. Оферта

1. Офертой признается предложение о заключении договора, сделанное одному или нескольким конкретным лицам, если оно достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя связанным в случае его принятия (акцепта). Предложение является достаточно определенным, если в нем указаны существенные условия договора или порядок их определения.

2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

3. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

4. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

5. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Мне кажется оферта - это немного другое. А что будет если не публиковать объявление о том, что торги не состоятся? Могут ли в последующем покупатели явившиеся на торги предъявить к нам какие либо претензии???

Какие мнения по этому поводу???

[Avenger]

Неужели не больше ни каких вариантов??? :biggrin:

[Avenger]

Уважаемый коллеги подскажите как все это происходит на практике? Как составлять протокол торгов есть у кого-нибудь примерная форма?

[Avenger]

Неужели ни у кого нет практических советов?

[Avenger]

Коллеги поделитесь опытом!!! :shuffle:

[Ahmetova]

насчет отмены - см. главу 46 ГК

[Avenger]

насчет отмены - см. главу 46 ГК

Читал, но разве она подходит к нашему случаю?

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

Уважаемый коллеги подскажите как все это происходит на практике? Как составлять протокол торгов есть у кого-нибудь примерная форма?

Форму протокола могу скинуть на мэил

[Avenger]

Форму протокола могу скинуть на мэил

Буду очень благодарен!

[Avenger]

Форму протокола могу скинуть на мэил

Буду очень благодарен!

Документы получил, примного благодарен! :shuffle:

[Avenger]

По результатам проведения торгов, участник который выйграл оплачивает покупную цену на основании протокола о проведении торгов лобо необходимо будет составлять договор купли-продажи?

[DjeSoP]

По результатам проведения торгов, участник который выйграл оплачивает покупную цену на основании протокола о проведении торгов лобо необходимо будет составлять договор купли-продажи?

Не нужно. Правоудостоверяющим документом будет протокол и свидетельство о проведении торгов

[Avenger]

Не нужно. Правоудостоверяющим документом будет протокол и свидетельство о проведении торгов

Это закреплено какими нибудь НПА?

[DjeSoP]

Закон об ипотеке

Статья 34. Передача недвижимого имущества покупателю

После завершения торгов и внесения покупателем конечной цены и всех других требуемых от него платежей доверенное лицо вручает ему документ о приобретении недвижимого имущества на торгах, который должен содержать следующие сведения:

1) основание для проведения торгов;

2) место и время их проведения;

3) наименование, описание и характеристику имущества, приобретенного на торгах, его местонахождение;

4) имя (наименование) и место жительства (место нахождения) залогодателя - прежнего владельца имущества;

5) имя (наименование) и место жительства (место нахождения) покупателя;

6) покупная цена, уплаченная покупателем;

7) имя (наименование) и место жительства (место нахождения) доверенного лица, проводившего торги.

Документ о приобретении недвижимого имущества на торгах скрепляется подписью доверенного лица.

Если доверенное лицо является юридическим лицом, подпись его представителя заверяется печатью этого юридического лица; если доверенное лицо является физическим лицом, его подпись заверяется в нотариальном порядке.

[Avenger]

Закон об ипотеке

Статья 34. Передача недвижимого имущества покупателю

После завершения торгов и внесения покупателем конечной цены и всех других требуемых от него платежей доверенное лицо вручает ему документ о приобретении недвижимого имущества на торгах, который должен содержать следующие сведения:

1) основание для проведения торгов;

2) место и время их проведения;

3) наименование, описание и характеристику имущества, приобретенного на торгах, его местонахождение;

4) имя (наименование) и место жительства (место нахождения) залогодателя - прежнего владельца имущества;

5) имя (наименование) и место жительства (место нахождения) покупателя;

6) покупная цена, уплаченная покупателем;

7) имя (наименование) и место жительства (место нахождения) доверенного лица, проводившего торги.

Документ о приобретении недвижимого имущества на торгах скрепляется подписью доверенного лица.

Если доверенное лицо является юридическим лицом, подпись его представителя заверяется печатью этого юридического лица; если доверенное лицо является физическим лицом, его подпись заверяется в нотариальном порядке.

Получается что после проведения торгов и заполднения протокола, этот самый протокол просто подписывается победителем и доверенным лицом и вручается победителю так все выглядит?

[DjeSoP]

Получается что после проведения торгов и заполднения протокола, этот самый протокол просто подписывается победителем и доверенным лицом и вручается победителю так все выглядит?

Так. Точнее свидетельство о приобретении на торгах, в случае необходимости гос.регистрации св-во должно быть зарегистрировано.

Изменено 15 Марта 2011 пользователем Remad

[Avenger]

Так. Точнее свидетельство о приобретении на торгах, в случае необходимости гос.регистрации св-во должно быть зарегистрировано.

А как определить, необходима ли его регистрация или нет? Как выглядит это свидетельство, если у Вас есть не могли бы Вы скинуть мне в личку? Заранее благодарен!

[DjeSoP]

А как определить, необходима ли его регистрация или нет?

А право собственности на зерно подлежит гос.регистрации? Если да, то да.

Как выглядит это свидетельство, если у Вас есть не могли бы Вы скинуть мне в личку?

К сожалению нет. Если найду вышлю

[Avenger]

А право собственности на зерно подлежит гос.регистрации? Если да, то да.

К сожалению нет. Если найду вышлю

Согласно Закона О Зерне:

владелец зерна - физическое или юридическое лицо, передавшее на хранение хлебоприемному предприятию зерно;

При таких обстоятельствах при передачи зерна на хлебопреемное предприятие луцу которое передало это зерно выдается зерновая расписка.

А вот теперь не могу понять что должно произойти?

зерновая расписка - двойное складское свидетельство, выдаваемое хлебоприемным предприятием в подтверждение принятия зерна от владельца зерна на хранение;

держатель зерновой расписки - владелец зерна, в случаях совершения на зерновой расписке индоссамента - индоссат;

Мы, как залогодержатель должны ли передать зерновую расписку победителю торгов или нет? Что делается с зерновой распиской после торгов и после вручения свидетельства победителю?