возмещение ущерба при аренде помещения

[Zulfi]

Добрый день!

Подскажите, ЖКХ арендует у ТОО 2 этаж в здании. Произошла аврия, оторвался флянец с батареи и затопило 1 этаж, где расположен магазин. Согласно договора аренды, капитальный ремонт осуществляет арендодатель (т.е.ТОО), а остальное регулируется ГК РК. Кто в данном случае будет возмещать вред, причиненный магазину арендатор или арендодатель?

[Гость Гость]

А причём тут капитальный ремонт? Капитальный ремонт существует сам по себе.

У вас факт причинения вреда в период действия договора аренды. Нужно смотреть что у вас сказано про причинение вреда в договоре. Нужно смотреть как разграничена ответственность. Кто доказывает причинение вреда?

В связи с чем произошла авария? Флянец с батареи сам по себе не оторвётся. Скорее всего, если в помещении находились сотрудники арендатора, то в связи с их действиями этот флянец и оторвался.

В общем, не зная деталей и особенностей вашей ситуации, не видя договор аренды, трудно что-то советовать и отчевать на вопрос кто будет нести ответственность.

[Zulfi]

В том то и дело, что в договоре нет разграничения ответственности, идет ссылка на законодательство РК. А что каксается флянеца, а что если, он оторвался сама по себе по вине производителя батареи?