Как оформить аренду земли находящуюся в аренде у юр.лица

[Гость Руслан]

Доброе время суток!

В данный момент у меня сложилась такая проблема я хочу приобрести у одного юр.лица АО "Нафта" железнодорожный тупик находящийся у них на праве частной собственности, но земля на которой располагается ж/д тупик находится в краткосрочной аренде (срок окончания аренды земли до 2014г, общая площадь земельного участка 12га) Так же АО "Нафта" не возражает на отчуждение в мою пользу земельного участка в размере 1,5га необходимой для обслуживания ж.д.тупика

1. Возможна ли вообще сделка по приобретению ж/д тупика т.к. земля находиться в аренде (в акимате мне сказали возможна)?

2. Возможно ли провести отчуждение зем.участка находящийся в аренде в мою пользу, и регистрации необходимых документов в уполномоченных органах...и предоставлении мне в аренду отчужденной земли АО "Нафта" или надо ее сразу выкупать?

[Гость Маруся]

Доброе время суток!

В данный момент у меня сложилась такая проблема я хочу приобрести у одного юр.лица АО "Нафта" железнодорожный тупик находящийся у них на праве частной собственности, но земля на которой располагается ж/д тупик находится в краткосрочной аренде (срок окончания аренды земли до 2014г, общая площадь земельного участка 12га) Так же АО "Нафта" не возражает на отчуждение в мою пользу земельного участка в размере 1,5га необходимой для обслуживания ж.д.тупика

1. Возможна ли вообще сделка по приобретению ж/д тупика т.к. земля находиться в аренде (в акимате мне сказали возможна)?

2. Возможно ли провести отчуждение зем.участка находящийся в аренде в мою пользу, и регистрации необходимых документов в уполномоченных органах...и предоставлении мне в аренду отчужденной земли АО "Нафта" или надо ее сразу выкупать?

в соответствии с Земельным кодексом РК для того, чтобы продать ж/д тупик, расположенный на зем.уч., предоставленном в аренду, собственник тупика (арендатор зем.уч.) должен обратиться в Акимат по месту нахождения зем. уч с заявлением о разрешении выкупа ПРАВА АРЕНДЫ. Акимат выносит решение о разрешении выкупа ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМ. УЧ. (т.е. земля не в частную собственность выкупается, а выкупается право краткосрочного возмездного землепользования (аренды). это значит, что между ГУОтдел зем. отношений и АО "Нафта" заключется договор выкупа права аренды, на основании которого АО "Нафта" оплачивает авансом сумму за аренду зем. уч. до конца срока аренды, затем регистрирует выкуп права аренды в ЦОНе. после этого АО "Нафта" вправе продать Вам ж/д тупик и право краткосрочного возмездного землепользования (аренды) до 2014г. по истечени срока аренды Вы либо продлеваете срок аренды либо выкупаете в частную собственность.

[AskarT]

в соответствии с Земельным кодексом РК для того, чтобы продать ж/д тупик, расположенный на зем.уч., предоставленном в аренду, собственник тупика (арендатор зем.уч.) должен обратиться в Акимат по месту нахождения зем. уч с заявлением о разрешении выкупа ПРАВА АРЕНДЫ. Акимат выносит решение о разрешении выкупа ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМ. УЧ. (т.е. земля не в частную собственность выкупается, а выкупается право краткосрочного возмездного землепользования (аренды). это значит, что между ГУОтдел зем. отношений и АО "Нафта" заключется договор выкупа права аренды, на основании которого АО "Нафта" оплачивает авансом сумму за аренду зем. уч. до конца срока аренды, затем регистрирует выкуп права аренды в ЦОНе. после этого АО "Нафта" вправе продать Вам ж/д тупик и право краткосрочного возмездного землепользования (аренды) до 2014г. по истечени срока аренды Вы либо продлеваете срок аренды либо выкупаете в частную собственность.

Не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на земельных участках, предоставленных на праве временного краткосрочного возмездного землепользования.