ипотечный договор

[assella]

Здравствуйте, у меня вопрос по разрешению споров, вытекающих из Ипотечного договора между физическим лицом и банком второго уровня.

Так, в условиях договора о предмете указано, что в случае ненадлежащего исполнения обязательств должником заложенное имущество может быть реализовано банком во внесудебном порядке. Вместе с тем, в пункте Дополнительные условия написано, что стороны пришли к единодушному соглашению, что споры и разногласия, не урегулированные сторонами самостоятельно, будут рассматриваться в судебном порядке.

Положения Договора, получается, противоречат друг другу? Хотелось бы узнать, так имеет ли право банк реализовать залог самостоятельно, не обращаясь в суд. Будет ли это законно? И имеет ли право залогодатель в этом случает обжаловать действия банка, так как в Договоре предполагается судебное урегулирование споров. Разве ненадлежащее исполнение Договора должником не относится к разногласиям между сторонами?

Спасибо заранее.

[DjeSoP]

Вместе с тем, в пункте Дополнительные условия написано, что стороны пришли к единодушному соглашению, что споры и разногласия, не урегулированные сторонами самостоятельно, будут рассматриваться в судебном порядке.

А внесудебная реализация уже урегулированна вами этим договором, вы сами дали согласие на внесудебку

[Insider]

Здравствуйте, у меня вопрос по разрешению споров, вытекающих из Ипотечного договора между физическим лицом и банком второго уровня.

Так, в условиях договора о предмете указано, что в случае ненадлежащего исполнения обязательств должником заложенное имущество может быть реализовано банком во внесудебном порядке. Вместе с тем, в пункте Дополнительные условия написано, что стороны пришли к единодушному соглашению, что споры и разногласия, не урегулированные сторонами самостоятельно, будут рассматриваться в судебном порядке.

Положения Договора, получается, противоречат друг другу? Хотелось бы узнать, так имеет ли право банк реализовать залог самостоятельно, не обращаясь в суд. Будет ли это законно? И имеет ли право залогодатель в этом случает обжаловать действия банка, так как в Договоре предполагается судебное урегулирование споров. Разве ненадлежащее исполнение Договора должником не относится к разногласиям между сторонами?

Спасибо заранее.

Противоречий нет, внесудебка является одним из способов досудебного урегулирования споров, при этом в соответствии с Законом РК "Об ипотеке недвижимого имущества" залогодатель вправе реализовать предмет залога в случае неисполнения обязательств должника как в судебном, так и во внесудебном порядке

[assella]

Противоречий нет, внесудебка является одним из способов досудебного урегулирования споров, при этом в соответствии с Законом РК "Об ипотеке недвижимого имущества" залогодатель вправе реализовать предмет залога в случае неисполнения обязательств должника как в судебном, так и во внесудебном порядке

Вроде бы все и так, но банк хочет заключить еще дополнительное соглашение и добавить пункт в Дополнительные положения, в котором опять же говориться о том, что банк имеет право реализовать залоговое имущество в судебном/внесудебном порядке, и указан срок: 30 дней в случае ненадлежащего исполнения Договора. В других пунктах ничего и сроках не говорится, то есть действуют общие сроки ГК.