Наследство по завещанию

[Гость Лавритана]

Умер дедушка. Завещал квартиру в РК внуку - гражданину РФ. Т.е. завещание есть. Может ли внук продать квартиру до истечения полугода со дня смерти деда?

[Гость Маруся]

Умер дедушка. Завещал квартиру в РК внуку - гражданину РФ. Т.е. завещание есть. Может ли внук продать квартиру до истечения полугода со дня смерти деда?

квартиру до истечения шести месяцев внук продать не может, так как еще не обладает правом собственности на эту квартиру. Ему необходимо в первую очередь. в течение первых шести месяцев со дня смерти деда подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, а потом получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности на эту квартиру в ЦОНе и потом уже продавать.

[М.Ю.]

не может

Может: п.2 ст.407 ГК.

[Гость Маруся]

Умер дедушка. Завещал квартиру в РК внуку - гражданину РФ. Т.е. завещание есть. Может ли внук продать квартиру до истечения полугода со дня смерти деда?

Инструкция Министерства юстиции от 28.07.1998 N 539

"ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН"

82. При удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет принадлежность этого имущества.

Документами, подтверждающими принадлежность физическому или юридическому лицу недвижимого имущества (квартир, жилых домов, дач, гаражей, зданий и помещений административного и производственного назначения, земельных участков и т.п.) могут быть: 11) свидетельство о праве на наследство;

83. При удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет государственную регистрацию в установленном порядке на основании отметки регистрирующего органа на тексте документа.

84. При удостоверении договора отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет отсутствие обременений на отчуждаемое имущество по Алфавитной книге учета запрещений (арестов) и по выписке из регистрационного листа Правового кадастра.

[Гость Лавритана]

Инструкция Министерства юстиции от 28.07.1998 N 539

"ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН"

82. При удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет принадлежность этого имущества.

Документами, подтверждающими принадлежность физическому или юридическому лицу недвижимого имущества (квартир, жилых домов, дач, гаражей, зданий и помещений административного и производственного назначения, земельных участков и т.п.) могут быть: 11) свидетельство о праве на наследство;

83. При удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет государственную регистрацию в установленном порядке на основании отметки регистрирующего органа на тексте документа.

84. При удостоверении договора отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет отсутствие обременений на отчуждаемое имущество по Алфавитной книге учета запрещений (арестов) и по выписке из регистрационного листа Правового кадастра.

Извините, но так и не поняла - может продать ли все-таки нет.

И еще один вопрос - какой-то налог государству с наследства уплачивается?

[Гость Гость]

Извините, но так и не поняла - может продать ли все-таки нет.

И еще один вопрос - какой-то налог государству с наследства уплачивается?

Для того, чтобы нотариально оформить договор купли-продажи квартиры необходимо представить документ, подтверждающий право собственности гр-на на эту квартиру, зарегистрированный в УЮ через ЦОН. В Вашем случае таким документом будет являться свидетельство о праве на наследство по завещанию., которое нотариус выдает по месту открытия наследства по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. Следовательно, до истечения 6 месяцев он не получит свид-во о праве на наследство, не зарегистрирует право собственности и не сможет продать.

[Nuriya]

Гражанский кодекс

  Статья 1073. Выдача свидетельства о праве

                  на наследство

     1. Нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство.

     2. Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

     При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.

Хотя на практике ни разу с таким не сталкивалась, нотариусы выдерживают 6 месяцев