Илья Опубликовано 16 Февраля 2011 Жалоба Опубликовано 16 Февраля 2011 Добрый день. Коллеги, может кто сталкивался с прекращением признания балансовой стоимости объекта и перевода его в категорию запасы или долгосрочные активы, предназначенные для перепродажи? У нас сложилась следующая ситуация: строили Бизнес-центр к которому были проложеныв на нашем земельном участке наружные инженерные сети: водопровод, сети электроснабжения, теплосеть. Сети построили ввели их в эксплуатацию, сделали ОС1 и поставили на баланс. Бизнес-центр еще достраивается. В конце года принято решение продать все как естьновому инвестору. С землей и кап.вложениями вроде разобрались. Сейчас разбираемся с сетями. Можно ли их перевести из состава ОС в иную категорию? По построенным сетям в настоящее время осуществляется энергоснабжение достраиваемого центра. Согласно ИАС16 раздел "Прекращение признания" пункт 67 "Признание балансовой стоимости объекта основных средств прекращается: (a) при его выбытии; или (b) когда от его использования или выбытия не ожидается никаких будущих экономических выгод. В п. 68 говорится, что перевести можно объект когда он перестает "использоваться".... Что можно считать - объект перестает использоваться? 1) Приняте решения о продаже 2) фактическое прекращение использования, т.е. мы должны закрыть все заглушки в построенных сетях и перестать подавать энергоресурсы в строящийся Бизнес-центр? Мое мнение, что в нашей ситуации нельзя исключить сети из состава ОС и неплатить налог на имущество, но может я ошибаюсь. Спорю по этому вопросу с нашим бухгалтером в филиале РК (мы с ней очень часто спорим по применению законодательства РК :))). Мнение нашего бухгалтера - такой перевод возможен, достаточно сделать распорядительный документ, датированный концом 2010 года. С уважением, Илья
Лел Опубликовано 16 Февраля 2011 Жалоба Опубликовано 16 Февраля 2011 Что можно считать - объект перестает использоваться? 1) Приняте решения о продаже 2) фактическое прекращение использования, т.е. мы должны закрыть все заглушки в построенных сетях и перестать подавать энергоресурсы в строящийся Бизнес-центр? ИМХО, а разделе прекращение признания говорится об выбытии ОС, о прекращении признания балансовой стоимости, а не о переклассификации. По поводу переклассификации говорится в IFRS 5. Там изложены критерии, при наличии которых ОС подлежат в перевод в Долгосрочные активы предназначенные для продажи. Вот эти условия: 6.Предприятие должно классифицировать долгосрочный актив (или выбывающую группу) как предназначенный для продажи, если его балансовая стоимость будет возмещена в основном за счет продажи, а не посредством продолжающегося использования. 8. Для того чтобы продажа была в высшей степени вероятной, соответствующий уровень руководства должен принять план продать актив (или выбывающую группу), и должна быть инициирована активная программа поиска покупателя и выполнения плана. Более того, должна активно вестись деятельность по продаже актива (или выбывающей группы) по цене, которая является обоснованной сравнительно с его текущей справедливой стоимостью. В дополнение, должно быть ожидание, что продажа будет удовлетворять требованиям для признания в качестве законченной продажи в течение одного года с даты классификации, за исключением случаев, разрешенных пунктом 9, и действия, требуемые для выполнения плана по продаже, должны показывать, что значительные изменения в плане или его отмена маловероятны. Вероятность одобрения акционерами (если таковое требуется в соответствующей юрисдикции) должна рассматриваться как часть оценки наличия высшей степени вероятности продажи. Как видно, инженерные сети, не соответствуют данным критериям, так они продолжают использоваться именно как ОС в вашем производстве. Ваше мнение я поддерживаю.
Илья Опубликовано 16 Февраля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 16 Февраля 2011 Уважаемая Лел, Спасибо за комментарий. Желание продать у нас есть, работа по этому направлению ведется всеми службами. уже есть часть договоров подтверждающих наше намерение: продажа земли, документации. Над договорами по сетям работам. Но вот приостановить их эксплуатацию сетей мы не можем - иначе встанет стройка. Таким образом, нам видимо придется продавать ОС.
Лел Опубликовано 16 Февраля 2011 Жалоба Опубликовано 16 Февраля 2011 Тут еще момент, что при переводе в активы, предназначенные для продажи, амортизация прекращается. Очевидно, что не амортизировать использующийся актив, нельзя, это нарушает положения МСФО 16.
Илья Опубликовано 16 Февраля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 16 Февраля 2011 Тут еще момент, что при переводе в активы, предназначенные для продажи, амортизация прекращается. Очевидно, что не амортизировать использующийся актив, нельзя, это нарушает положения МСФО 16. ... по-моему наш бухгалтер амортизацию не начислила :))) (ни в налоговом ни в бух.учете) говорит низя, ведь здание еще не готово, а сети это имущество прилагательное, хоть и отдельное ОС. опять придется разбираться.... Спасибо форумчанам за помощь, иначе я даже не знаю чтобы делал. Кодекс НК РК это хорошо, а вот практики еще лучше
Рекомендуемые сообщения