Прекращение признания финансового актива_наружные инженерные сети

[Илья]

Добрый день.

Коллеги, может кто сталкивался с прекращением признания балансовой стоимости объекта и перевода его в категорию запасы или долгосрочные активы, предназначенные для перепродажи?

У нас сложилась следующая ситуация: строили Бизнес-центр к которому были проложеныв на нашем земельном участке наружные инженерные сети: водопровод, сети электроснабжения, теплосеть. Сети построили ввели их в эксплуатацию, сделали ОС1 и поставили на баланс. Бизнес-центр еще достраивается.

В конце года принято решение продать все как естьновому инвестору. С землей и кап.вложениями вроде разобрались. Сейчас разбираемся с сетями. Можно ли их перевести из состава ОС в иную категорию? По построенным сетям в настоящее время осуществляется энергоснабжение достраиваемого центра.

Согласно ИАС16 раздел "Прекращение признания" пункт 67 "Признание балансовой стоимости объекта основных средств прекращается:

(a) при его выбытии; или

(b) когда от его использования или выбытия не ожидается никаких будущих экономических выгод.

В п. 68 говорится, что перевести можно объект когда он перестает "использоваться"....

Что можно считать - объект перестает использоваться?

1) Приняте решения о продаже

2) фактическое прекращение использования, т.е. мы должны закрыть все заглушки в построенных сетях и перестать подавать энергоресурсы в строящийся Бизнес-центр?

Мое мнение, что в нашей ситуации нельзя исключить сети из состава ОС и неплатить налог на имущество, но может я ошибаюсь. Спорю по этому вопросу с нашим бухгалтером в филиале РК (мы с ней очень часто спорим по применению законодательства РК :))). Мнение нашего бухгалтера - такой перевод возможен, достаточно сделать распорядительный документ, датированный концом 2010 года.

С уважением, Илья

[Лел]

Что можно считать - объект перестает использоваться?

1) Приняте решения о продаже

2) фактическое прекращение использования, т.е. мы должны закрыть все заглушки в построенных сетях и перестать подавать энергоресурсы в строящийся Бизнес-центр?

ИМХО, а разделе прекращение признания говорится об выбытии ОС, о прекращении признания балансовой стоимости, а не о переклассификации. По поводу переклассификации говорится в IFRS 5. Там изложены критерии, при наличии которых ОС подлежат в перевод в Долгосрочные активы предназначенные для продажи. Вот эти условия:

6.Предприятие должно классифицировать долгосрочный актив (или выбывающую группу) как предназначенный для продажи, если его балансовая стоимость будет возмещена в основном за счет продажи, а не посредством продолжающегося использования.

8. Для того чтобы продажа была в высшей степени вероятной, соответствующий уровень руководства должен принять план продать актив (или выбывающую группу), и должна быть инициирована активная программа поиска покупателя и выполнения плана. Более того, должна активно вестись деятельность по продаже актива (или выбывающей группы) по цене, которая является обоснованной сравнительно с его текущей справедливой стоимостью. В дополнение, должно быть ожидание, что продажа будет удовлетворять требованиям для признания в качестве законченной продажи в течение одного года с даты классификации, за исключением случаев, разрешенных пунктом 9, и действия, требуемые для выполнения плана по продаже, должны показывать, что значительные изменения в плане или его отмена маловероятны. Вероятность одобрения акционерами (если таковое требуется в соответствующей юрисдикции) должна рассматриваться как часть оценки наличия высшей степени вероятности продажи.

Как видно, инженерные сети, не соответствуют данным критериям, так они продолжают использоваться именно как ОС в вашем производстве.

Ваше мнение я поддерживаю.

[Илья]

Уважаемая Лел, Спасибо за комментарий.

Желание продать у нас есть, работа по этому направлению ведется всеми службами. уже есть часть договоров подтверждающих наше намерение: продажа земли, документации. Над договорами по сетям работам.

Но вот приостановить их эксплуатацию сетей мы не можем - иначе встанет стройка.

Таким образом, нам видимо придется продавать ОС.

[Лел]

Тут еще момент, что при переводе в активы, предназначенные для продажи, амортизация прекращается. Очевидно, что не амортизировать использующийся актив, нельзя, это нарушает положения МСФО 16.

[Илья]

Тут еще момент, что при переводе в активы, предназначенные для продажи, амортизация прекращается. Очевидно, что не амортизировать использующийся актив, нельзя, это нарушает положения МСФО 16.

... по-моему наш бухгалтер амортизацию не начислила :))) (ни в налоговом ни в бух.учете) говорит низя, ведь здание еще не готово, а сети это имущество прилагательное, хоть и отдельное ОС.

опять придется разбираться....

Спасибо форумчанам за помощь, иначе я даже не знаю чтобы делал. Кодекс НК РК это хорошо, а вот практики еще лучше