Как расторгнуть соглашение?

[Гость гость]

Супруги решили продать дом через риэлторскую контору.

Супруги в стране не было и договор-соглашение на продажу дома с риэлторами заключал и подписывал супруг.

При заключении соглашения риэлторы не спрашивали никаких документов на дом, каких-либо справок не требовали показать.

Дом принадлежит супруге на основании брачного договор. Риэлторов об этом поставили в известность. Но в соглашении они не делали пометку об этом.

Риэлторы нашли покупателей. Но через некоторое время покупатели отказались покупать дом.

Теперь риэлторы требуют деньги за оказанные услуги. Супруг не хочет платить. Хочет подать в суд о признании договора-соглашения на продажу дома недействительным так как изначально заключалась с нарушениями. Так, в соглашении указано "Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи". Но дом не принадлежит супругу, по брачному договору жена собственница. И риэлторы в глаза не видели ни договор купли-продажи на дом, ни брачный договор, хотя изначально муж предупреждал об этом их.

Можно ли признать договор-соглашение с риэлторами недействительным? Если шансы у мужа?

[Вовун]

Почитайте эту тему, вдруг пригодится

http://forum.zakon.kz/index.php?showtopic=...t=0&start=0

[Курбан]

  гость писал(а):

Супруги решили продать дом через риэлторскую контору.

Супруги в стране не было и договор-соглашение на продажу дома с риэлторами заключал и подписывал супруг.

При заключении соглашения риэлторы не спрашивали никаких документов на дом, каких-либо справок не требовали показать.

Дом принадлежит супруге на основании брачного договор. Риэлторов об этом поставили в известность. Но в соглашении они не делали пометку об этом.

Риэлторы нашли покупателей. Но через некоторое время покупатели отказались покупать дом.

Теперь риэлторы требуют деньги за оказанные услуги. Супруг не хочет платить. Хочет подать в суд о признании договора-соглашения на продажу дома недействительным так как изначально заключалась с нарушениями. Так, в соглашении указано "Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи". Но дом не принадлежит супругу, по брачному договору жена собственница. И риэлторы в глаза не видели ни договор купли-продажи на дом, ни брачный договор, хотя изначально муж предупреждал об этом их.

Можно ли признать договор-соглашение с риэлторами недействительным? Если шансы у мужа?

Думаю да он же не являлся собственником, реэлторскии договор подписывается до полного оформления купли квартиры, считаю что договор не исполнен ими в полном объеме!!!

[Люши]

Статья 158. Недействительность сделки, содержание

                 которой не соответствует требованиям

                 законодательства

          2. Лицо, умышленно заключившее сделку, которая нарушает требование законодательства, устава юридического лица либо компетенцию его органов, не вправе требовать признания сделки недействительной, если такое требование вызвано корыстными мотивами или намерением уклониться от ответственности.

Полагаю, что супруг изначально знал о нарушении законодательства, поэтому он не вправе требовать признания недействительности.