Аренда магазина

[Гость Юрист в шоке]

Помогите!ТОО сдал в аренду магазин находящийся в здании ТОО, теперь Арендатор написал письмо, чтобы мы его отключили от телефона, интернета (самовольно подключил) и отопления и он платить не будет, но мы технически не может отключить его.В договоре про отопления говорится что входит в оплату, а про тел. только в акте передачи. Как законно ему отказать

[Votum Separatum]

Про отопление понимаю что технически сложно отключить (если нет задвижки). Но так как отопление входит в стоимость то отключать его не вижу смысла. Однако не могу понять, в чем проблема отключить телефон и интернет??? Вы же не можете навязать арендатору услуги, если они не оговорены в договоре аренды.

[Юрэк]

Помогите!ТОО сдал в аренду магазин находящийся в здании ТОО, теперь Арендатор написал письмо, чтобы мы его отключили от телефона, интернета (самовольно подключил) и отопления и он платить не будет, но мы технически не может отключить его.В договоре про отопления говорится что входит в оплату, а про тел. только в акте передачи. Как законно ему отказать

Если в Договоре аренды отсутствует пункт, что ТОО обязано обеспечить Арендатора телефонной связью, то какие могут быть претензии? А передача по акту телефонного аппарата и телефонной линии еще не означает, что ТОО обязано передать и свой абонентский номер. Арендатор может и самостоятельно заключить договор на услуги связи с Казахтелекомом. Что ему мешает это сделать?

[Юрэк]

Наше тоо сдает в аренду магазин находящийся в нашем здании, теперь нам написал письмо Арендатор об отказе от отопления, телефон, интернета (самовольно подключился), мы технически не может отключить от отопления, в договоре об этом конкретно ничего не сказано, как законно отказать?

А вы потребуйте с него разрешение ГорСЭС на отключение отопления в магазине.... А если серьезно, предложите ему растогнуть договор, так как эксплуатация здания без отопления ведет к его разрушению, т.е. ведет к значительному материальному ущербу для Вас.

[SULIKO]

Он что, в связи с этими отключениями просит снизить арендную плату?