аренда квартиры у физ лица

[Zhuka]

Добрый вечер! Имеет ли право юридическое лицо заключить договор имущественного наима квартиры с физическим лицом? или только с ИП? каков порядок налогообложения?

Заранее большущее спасибо!

[Гость jhon]

Добрый вечер! Имеет ли право юридическое лицо заключить договор имущественного наима квартиры с физическим лицом? или только с ИП? каков порядок налогообложения?

Заранее большущее спасибо!

Конечно имеет!

Со стоимости арендной платы будет удерживаться ИПН 10%, облагаемый у источника выплаты. Если деньги, которые должен получать физ.лицо, допустим 50 000 тенге, то надо писать "стоимость арендной платы составляет 55 556 тенге", тогда физ.лицо на руки будет получать 50 000 тенге, остальное ИПН.

Также надо договориться о том, кто будет платить ком.услуги. Обычно арендодатели говорят, чтобы ком.услуги платили сами арендаторы отдельно от суммы арендной платы. В таком случае от суммы ком.услуг также надо платить ИПН 10%, так как оплата ком.услуг за физ.лицо является его доходом, и соответственно облагается ИПН.

Это все только в случае аренды имущества физ.лица, у ИП-шников по другому.

[Гость Свой]

А мне кажеться есть сумма необлагаемого дохода с которой ИПН не платиться. Сейчас это вроде не более 15999 тенге в месяц.

[Гость ушлый зай]

вы че все упали а кто проверяет квартиранты тут живут или сами хозяева можно ж не платить налоги

[Гость jhon]

вы че все упали а кто проверяет квартиранты тут живут или сами хозяева можно ж не платить налоги

В том-то и дело, что не упали!

Организация ведь несет расходы, платит деньги. А делать так, как будто не было расходов невозможно. А при проверке спросят, куда вот эти деньги потратили, по какому договору, а налоги с этих денег где. тогда и настанет капец, и кто в этом случае виноват? конечно же юристы, потом только бухи.

[Гость ушлый зай]

блин я оказ-ся не заметил что тут юрики замешаны так что простите сердечно