иностранцы и недвижимость

[Гость Toutankhamon]

привет всем. осветите меня пожалуйста, могут или не могут иностранцы и иностранные юр.лица покупать недвижимость в частную собственность? я имею в виду земельные участки и квартиры, долевое участие в строительстве. уже вроде все посмотрел, но все равно остается много противоречий. буду очень рад и благодарен как говорится, просто как всегда, очень срочно нужно...:)

[G_page]

Земельный кодекс РК, 20.06.2003г.

Статья 6

п. 6. Иностранцы, лица без гражданства, а также иностранные юридические лица пользуются правами и несут обязанности в земельных правоотношениях наравне с гражданами и юридическими лицами Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другими законодательными актами Республики Казахстан.

Статья 23     

п. 3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

п 4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

[Гость Toutankhamon]

есть закон о жилищных отношениях, где в ст.9 сказано, что 1. Иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан.

что делать и как быть?

[Александр Чашкин]

самые подробные обсуждения Ваших вопросов здесь:

КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ > Юридические вопросы > Право и практика его применения > Иностранные граждане и организации > Покупка жилья, земли, недвижимости

[G_page]

Народ, кто-нибудь занимался оформлением недвижимости (дом с земельным участком) в частную собственность нерезидента (ин. юр. лицо)?! Нерезидент имеет в РК учреждение (школу).

Как в общем проходит эта процедура?! (регистрация, налоги и т.д.)...очень нужна помощь!!!

Заранее благодарна!

[G_page]

Ребята, неужели никто не занимался оформлением недвижимости на нерезидентов-ин.юр.лиц?! Очень нужна Ваша помощь! Законом определено, что нерезиденты пользуются теми же правами и так далее и тому пободное, то есть иностранная компания может приобрести в собстенность дом с земельным участком.

А вот в Центре по недвижимости и ЦОНе утверждают, что в регистрации откажут...Так как же быть?! Или не быть?!

Кто сталкивался с этим вопросом, помогите разрешить ситуацию.

Спасибо...

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Вон, кстати, общественность вомущается по поводу земли-

http://www.zakon.kz/our/news/news.asp?id=30060726

[Хуся]

1) В соответствии со статьей 12 Конституции и статьей 9 Закона о жилищных отношениях в РК иностранцы обладают равными с гражданами РК правами и обязанностями. Однако в соответсвии со статьей 9 указа Президента РК "О правовом положении иностранных граждан в РК" - покупать недвижимость на территории РК вправе иностранные граждане постоянно проживающие на территории РК. В соответствии со статьей 4 того же указа - постоянно проживающими иностранными гражданими на территории РК признаются лица имеющие вид на жительство. Кроме того, центры по недвижимости не регистрируют право собственности иностранных граждан на недвижимость без предъявления документов, подверждающих получение вида на жительство.

[G_page]

1) В соответствии со статьей 12 Конституции и статьей 9 Закона о жилищных отношениях в РК иностранцы обладают равными с гражданами РК правами и обязанностями. Однако в соответсвии со статьей 9 указа Президента РК "О правовом положении иностранных граждан в РК" - покупать недвижимость на территории РК вправе иностранные граждане постоянно проживающие на территории РК. В соответствии со статьей 4 того же указа - постоянно проживающими иностранными гражданими на территории РК признаются лица имеющие вид на жительство. Кроме того, центры по недвижимости не регистрируют право собственности иностранных граждан на недвижимость без предъявления документов, подверждающих получение вида на жительство.

Согласна, но речь идет об иностранной компании, которая имеет здесь в Казахстане 2 школы (Алматы, Астана). Может ли эта иностранная компания приобрести на территории Казахстана дом с земельным участком?!...Согласно букве закона, может...но регистрирующий орган яро утверждает и предупреждает, что нет...Как быть?!...

Вон, кстати, общественность вомущается по поводу земли-

http://www.zakon.kz/our/news/news.asp?id=30060726

Да, вопрос этот обсуждается давно. Споры, связанные с землей не закончатся еще долго-долго-долго...Законодателем пока еще не внесены такие изменения, которые ограничили бы в жесткие рамки права нерезидентов (физ. и юр. лица)... И все-таки, вопрос приобретения недвижимого имущества в собственность иностранного юридического лица, остается открытым...