Переуступка договорных обязательств

[Гость Mimoza]

Добрый день, господа! История следующая:

Стороны решают подписать соглашение о переуступке договорных обязательств по долгосрочному договору аренды, которое придется также регистрировать в ЦОН, т.к. зарегестрирован основной договор долгосрочной аренды. Есть желание провести по бухгалтерии переуступку с 1 марта 2011. Но в соглашении есть пункт: соглашение вступает в силу с момента регистрации соглашения в ЦОН.

В связи с этим возникает вопрос:регистрация согласно закона должна осуществляться в течение 6 месяцев. Если соглашение не будет регистрироваться, предположим 5 месяцев, то оно и не будет действительно? Т.Е. доугая компания, которой передаются обязательства *Арендатор) не будет вправе всупать в своя обязательства по соглашению, т.е оплачивать аренду в течении этих 5 месяцев?

:drowning:

[Электрон]

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (обременении таких прав) и сделок с ним должна быть произведена в течение пятнадцати рабочих дней с момента поступления заявления в регистрирующий орган, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

2. Регистрация обременении, налагаемых государственными органами и иными уполномоченными лицами, а также юридических притязаний должна быть произведена немедленно с момента поступления заявления в регистрирующий орган.

[М.Ю.]

Если соглашение не будет регистрироваться, предположим 5 месяцев, то оно и не будет действительно? Т.Е. доугая компания, которой передаются обязательства *Арендатор) не будет вправе всупать в своя обязательства по соглашению, т.е оплачивать аренду в течении этих 5 месяцев?

Здесь в регистрационном листе меняется правообладатель, поэтому подходит подп.4 ст.6 закона о гос. регистрации прав на недвижимое имущество. Соответственно применяется п.1 ст.7 данного закона.

[SOFIYAJUPITER]

Добрый день, господа! История следующая:

Стороны решают подписать соглашение о переуступке договорных обязательств по долгосрочному договору аренды, которое придется также регистрировать в ЦОН, т.к. зарегестрирован основной договор долгосрочной аренды. Есть желание провести по бухгалтерии переуступку с 1 марта 2011. Но в соглашении есть пункт: соглашение вступает в силу с момента регистрации соглашения в ЦОН.

В связи с этим возникает вопрос:регистрация согласно закона должна осуществляться в течение 6 месяцев. Если соглашение не будет регистрироваться, предположим 5 месяцев, то оно и не будет действительно? Т.Е. доугая компания, которой передаются обязательства *Арендатор) не будет вправе всупать в своя обязательства по соглашению, т.е оплачивать аренду в течении этих 5 месяцев?

регистрация в течении шести месяцев дается для того, чтобы ну например стороны могли обжаловать договор, постановление если таковое есть; в ТОО к примеру протокол общего собрания учредителей, либо может у вас кредиторы есть которые могли бы являться третей стороной по договору а вы их не включили....