На заложенное имущество обращено взыскание долга.

[Baoma911]

Здравствуйте! Хотелось бы услышать мнение специалистов вот по какому вопросу. У должника единственным имуществом является квартира, которая заложена в банке. Судебные исполнители в свою очередь накладывают на квартиру арест, с целью обеспечения иска. Происходит стандартная процедура оценки имущества, для того чтобы произвести торги. Загвоздка вот в чем. Неизвестны обязательства должника перед банком, особенности их договора (досудебная реализация залогового имущества, или что-то еще). Могут ли судебники реализовать данную квартиру с торгов. Что говорит об этом новый закон "О статусе..."? И у кого преимущественное право на эту квартиру: у банка или взыскателей?

[DjeSoP]

Если данное имущество является залогом по жилищ.займу, то можно применить ст.57

При недостаточности у должника имущества, не находящегося в залоге, для удовлетворения требований взыскателей, не имеющих права залога на имущество должника, взыскание на заложенное имущество, за исключением имущества, являющегося обеспечением по обеспеченным облигациям, и недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, может быть обращено в интересах не являющихся залогодержателями взыскателей, требования которых имеют преимущество перед требованием залогодержателя, на основании определения суда.

Если нет то в порядке очереди:

В первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов; требования по возмещению вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также в связи со смертью кормильца; требования работников, вытекающие из трудовых правоотношений.

Во вторую очередь удовлетворяются требования о выплате вознаграждения, причитающегося авторам за использование произведения, изобретения, полезной модели, промышленного образца, на которые выданы патенты; требования граждан по возмещению ущерба, причиненного их имуществу преступлением или административным правонарушением.

В третью очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом, включая вознаграждение (интерес), возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пеню), необходимые издержки по содержанию заложенного имущества, а также возмещение расходов залогодержателя по взысканию.

В четвертую очередь удовлетворяются требования по налогам и другим обязательным платежам в бюджет; требования юридических лиц по возмещению ущерба, причиненного преступлением или административным правонарушением.

В пятую очередь удовлетворяются все остальные требования.