Целевое назначение

[AlikA_T]

Всем, здравствуйте! Возник вопрос и есть сомнения: гр-н Х имеет на пр.собст-ти дом, гараж (капстроение) на своем земучастке, сам он простой трудяга решил в своем гараже производить ремонт машин (по мелочи, т.к. не оборудован). В налоговой зарег-ся как ИП и начал работать. Тут к нему придралась архитектура-"почему не меняешь цел.назн-е с "гараж" на "сто", ну и дальше и цн земучастка". Он им мотивирует тем, что он ИП и вправе использ-ть свое имущ-во для препр-ой деят-ти. Рассудите, пож-ста, кто прав в этой ситуации, неужели придется менять ЦН гаража под СТО? Какие ссылки на закон-во можно посмотреть?

[Гость CmygeHm]

Есть требования СНиПов, технических регламентов пожарных, СЭС да и всех остальных проверяющих, есть СаНПины и гигиенические нормативы и т.д. С этим ясно, дело в другом - правомерны ли требования органов архитектуры и градостроительства? Думаю нет, не уполномочен данный местный исполнительный орган на предъявление таких требований субъектам предпринимательства. Другое дело если те скинут информационное письмо пожарным, СЭСникам, экологии. В общем пока не придут с контрольно-надзорных органов беспокоиться не стоит.

п.с. суммы штрафов не значительные))

Изменено 10 Марта 2011 пользователем CmygeHm

[ищущий]

Есть требования СНиПов, технических регламентов пожарных, СЭС да и всех остальных проверяющих, есть СаНПины и гигиенические нормативы и т.д. С этим ясно, дело в другом - правомерны ли требования органов архитектуры и градостроительства? Думаю нет, не уполномочен данный местный исполнительный орган на предъявление таких требований субъектам предпринимательства. Другое дело если те скинут информационное письмо пожарным, СЭСникам, экологии. В общем пока не придут с контрольно-надзорных органов беспокоиться не стоит.

п.с. суммы штрафов не значительные))

Есть риск принудительного изъятия участка...

[Гость CmygeHm]

Это его собственность никакого риска нет, вот если бы в аренде по не целевому тогда другой разговор.

[ищущий]

Это его собственность никакого риска нет, вот если бы в аренде по не целевому тогда другой разговор.

"В случаях если использование земельного участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных настоящим Кодексом или иными законами Республики Казахстан, в частности, если земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо к значительному ухудшению экологической обстановки, то после применения мер взыскания, предусмотренных законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях, такой земельный участок подлежит принудительному изъятию у собственника или землепользователя в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса."

ст. 93 Земельного кодекса РК :biggrin:

[AlikA_T]

Есть требования СНиПов, технических регламентов пожарных, СЭС да и всех остальных проверяющих, есть СаНПины и гигиенические нормативы и т.д. С этим ясно, дело в другом - правомерны ли требования органов архитектуры и градостроительства? Думаю нет, не уполномочен данный местный исполнительный орган на предъявление таких требований субъектам предпринимательства. Другое дело если те скинут информационное письмо пожарным, СЭСникам, экологии. В общем пока не придут с контрольно-надзорных органов беспокоиться не стоит.

п.с. суммы штрафов не значительные))

В том то и проблема, что пришли с ГАСК (арх-строй контроль) и предъявляют претензии те же что и архитектура и грозят, что скинут в налоговую инфу, что платится налог за имущество, а не как за объект предпр-ва . Так все же не ясно-действительно ли в данном случае треб-ся изменять целевое назначение с гаража на СТО мелкосрочного ремонта? Как и на основании чего можно отбиться и от архитектуры и от арх-строй контроля? спасибо.

Изменено 16 Марта 2011 пользователем Spirit of Nicopol

[Гость CmygeHm]

"В случаях если использование земельного участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных настоящим Кодексом или иными законами Республики Казахстан, в частности, если земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо к значительному ухудшению экологической обстановки, то после применения мер взыскания, предусмотренных законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях, такой земельный участок подлежит принудительному изъятию у собственника или землепользователя в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса."

ст. 93 Земельного кодекса РК

С изъятием зем. участка в данном случае - утопия для гос. органов, совершенно не реально. Указанная статья в данном случае ну никак не подходит, хоть, там все вместе контр. органы захотят у ТС землю отобрать. Касательно требований ГАСКа и архитектуры - это не их соб...е дело. Хотят пусть скидывают инфу хоть в НУ, хоть Финку и т.д. ничего не бойтесь, нигде не расписывайтесь. Ваш гараж, ваша собственность, вид деятельности не лицензируем, в связи с этим ничего серьезного пришить не удастся. Если не будете в будущем расширяться, устраивать там целый автоцентр, ну или СТО ничего менять не надо, имхо нет смысла.

[ищущий]

С изъятием зем. участка в данном случае - утопия для гос. органов, совершенно не реально. Указанная статья в данном случае ну никак не подходит, хоть, там все вместе контр. органы захотят у ТС землю отобрать.

Может быть реализация этой статьи и выглядит утопичьно, но статья есть. И ей могут воспользоваться.

[AlikA_T]

Может быть реализация этой статьи и выглядит утопичьно, но статья есть. И ей могут воспользоваться.

По поводу исп-ия земучастка пока вопрос никто не ставит, придирка со стороны арх-строй контроля...просто если абстрагироваться-есть же случаи, когда допустим тот же парикмахер, исп-ет свою квартиру под парикмах-ю деят-ть и ничего...не меняет целевое с квартиры в парикмах-ю? по-моему и в данном случае то же...

[Avenger]

По поводу исп-ия земучастка пока вопрос никто не ставит, придирка со стороны арх-строй контроля...просто если абстрагироваться-есть же случаи, когда допустим тот же парикмахер, исп-ет свою квартиру под парикмах-ю деят-ть и ничего...не меняет целевое с квартиры в парикмах-ю? по-моему и в данном случае то же...

Есть одно хорошее выражение, которое звучит так: "Когда не знаешь как поступить, поступи по закону!!!"

Изменено 14 Марта 2011 пользователем Avenger

[ищущий]

По поводу исп-ия земучастка пока вопрос никто не ставит, придирка со стороны арх-строй контроля...просто если абстрагироваться-есть же случаи, когда допустим тот же парикмахер, исп-ет свою квартиру под парикмах-ю деят-ть и ничего...не меняет целевое с квартиры в парикмах-ю? по-моему и в данном случае то же...

То что кто=-то использует жилое помещение не по назначению еще не значит что это законно.

[AlikA_T]

Просмотрела все, но по функционалу, по изменению целевого назначения помещений ничего в НПА не нашла...просто какая-то недоработка...??? За высказанные мнения, всем спасибо.

[Avenger]

Просмотрела все, но по функционалу, по изменению целевого назначения помещений ничего в НПА не нашла...просто какая-то недоработка...??? За высказанные мнения, всем спасибо.

Что именно Вы хотели найти? Существует множество приказов, инструкций, постановлений и еще различного рода ряда документов регулирующих отношения.