Гость Жвачка Опубликовано 10 Марта 2011 Жалоба Опубликовано 10 Марта 2011 Добрый вечер всем! Сегодня в алматинском СМЭСе мне отказали в иске. Обидно до слез... Суть исковых требований в том, что недвижимое имущество принадлежащее ТОО "ХХХ" на праве частной собственности находится на земельном участке ТОО "УУУ". В сентябре 2010 года я, как представитель ТОО "ХХХ", узав об этом от директора ТОО "УУУ", доложила своему директору, а вскоре и директор ТОО "УУУ" пришел и потребовал арендную плату за пользование землей, на которой стоит здание ТОО "ХХХ". Дело в том, что здание было передано ТОО "ХХХ" в собственность вместе с имущественным комплексом акиматом в 1991 году. Регистрация прав собственности на имущественный комплекс произошла в 1997 году. Но есть некоторые нюансы. Дело в том, что ТОО "ХХХ" в 1994 году передало в аренду ТОО "УУУ"одно помещение из имущественного комплекса с прилагаемым ЗУ к нему, а в 1996 году и вовсе заключило договор купли-продажи с ТОО "УУУ". В 2004 году ТОО "УУУ" выкупает ЗУ. и регистрирует его. Но на данном ЗУ находится здание ТОО "ХХХ", и никто: ни РГП "Центра по недвижимости", ни Акимат не удосужился поинтересоваться, чьё же это здание... Так и жили соседи плохо ли хорошо ли, но только сменилось руководство ТОО "ХХХ". И предприятие начало работать на полную мощность: выпускать продукцию, которой так не хватает у нас в республике, да и за рубежом. И, естественно, вызвало зависть у соседей. (ТОО "УУУ"). Но, впрочем, это сугубо моё мнение, поскольку откуда бы взялось требование об оплате аренды на ЗУ. Возник иск, в котором ТОО "ХХХ" просит суд признать акты, нарушающие имущественные права ТОО "ХХХ", не действительными, признать право на ЗУ, находящийся под зданием, за ТОО "ХХХ", и обязать деп. юстиции произвести регистрацию (которую, впрочем, необходимо было сделать еще в 1997 году). Сегодня в иске было отказано в связи с истечением сроков исковой давности... Вот такая история. Конечно, будет аппеляция, однозначно! Но хотелось бы узнать мнение асов в земельном законодательстве. Неужели в данной ситуации можно применить срок исковой давности? Ведь получается, что ст.52 ЗК РК, где прямо указано, что права на ЗУ, и недвижимое имущество находящееся на нем неотделимы друг от друга, не работает? Но по решению суда права все-таки отделимы??? А самое интересное это то, что и прокурор просил суд в иске отказать... и это наш надзорный за законностью орган!!!! Цитата
Жвачка Опубликовано 11 Марта 2011 Жалоба Опубликовано 11 Марта 2011 До, забыла отметить.Суд отказал в иске в связи с истечением сроков исковой давности... Вот такие пироги... Цитата
Жвачка Опубликовано 11 Марта 2011 Жалоба Опубликовано 11 Марта 2011 Видимо, тему надо перенести в тему "регистрация недвижимости". Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.