различия методики подсчета площадей по договорам долевого строительства

[Гость Бейбут]

Уважаемые форумчане, поздравляю с наступающим праздником и желаю всех благ

Теперь вопрос.

1)В Договорах долевого строительства,заключенных между дольщиком и застройщиком, зафиксировано следующее

" что размер договорной расчетной площади квартиры, опредленный для целей настоящего договора не будет соотвествовать размеру общей площади квартиры. определенному уполномоченными ораганами, в связи с различием применяемых методик подсчета площадей"

2)В частности договором опрелелена расчетная площадь 150 кв.м.

3)Дольщиком оплачена стоимость именно 150 кв. м.

4)Техническим паспортом установлена общая площздь 140 кв.м.

Дольщик обращается в суд с иском о возврате излишне оплаченных сумм за 10 кв.м.

Ответчик(строительная компания) иск не признает мотивируя вышеуказанными договорными отношениями

по делу проведена судебная экспертиза,результат аналогичный, т.е. по методики застройщика 150кв.м., по методике.определенной действующими НПА 140 кв.м

из анализа решений и судебных постановлений следует, что суды РК принимают в основу решения именно договорные отношения.

при таких обстоятельствах, единственным выходом является предьявление требования о признании договора долевого строительства в части рамера договорной расчетной площади недействительным

в качестве обоснования закладываем требования ст.158 ч.1 ГК РК-несоответствие требованиям законольдательства

кстати договора 2006 года,т.е. до вступления в законную силу закона о долевом строительстве

так вот, подскажите какие нормативно-правовые акты могли быть представлены суду в качестве доказательства, что Закон не принимает расширенного понятия договорная расчетная площадь, опредлеяемая методикой застройщика

прошу обратить внимание форумчан, что государстенная методика расчета площадей действует лишь с августа 2007 года

Кроме того, прошу помочь с поиском текста решения верховного суда РК по иску Мухатара Алпысбаева к Правительству РК о признании недействительным пункта 5 правительственного подзаконного акта-"Типового договора о долевом участии в жилищном строительстве"

[Amigo*]

Есть у знакомых аналогичная проблема, только до суда еще не дошли. А кто Застройщик?

[Гость Бейбут]

  Amigo Veritas писал(а):

Есть у знакомых аналогичная проблема, только до суда еще не дошли. А кто Застройщик?

АО "Инвесстрой МА" дочка Базиса