Вопрос специалистам жилищного права

[Spawn]

Всем привет!

Затрудняюсь с формулировкой исковых требований.

Существует жилой (частный) дом с 4-мя комнатами.

Дом принадлежит 2 собственникам, доли которых распределены так: Бабушке 75 %, а Снохе 25 %.

Сноха по праву проживает в одной комнате с двумя детьми, а Бабушка в 3-х комнатах.

Снохе с двумя детьми стало тесно жить в одной комнате и она обратилась в суд с требованием об определении порядка пользования жилищем.

Суд, учитывая интересы детей, по решению предоставил в пользование Снохи дополнительно еще одну комнату. Доли собственников остались прежними. Сноха теперь проживает с детьми в 2-х комнатах, как и Бабушка.

Если в пользование сособственника передается помещение, большее по размеру, чем полагается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. пункт 7 НП ВС от 9 июля 1999 года № 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о праве собственности на жилище"

Каким образом можно взыскать эту плату?

Необходимо ли понуждать Сноху заключить договор аренды с Бабушкой?

Как определить размер этой платы за пользование лишними квадратами? Брать с потолка? (Дом расположен в райцентре, газет с объявлениями об аренде квартир нет).

[М.Ю.]

Необходимо ли понуждать Сноху заключить договор аренды с Бабушкой?

Нет конечно. Это же внедоговорные отношения.

[Кадыров Ренат]

Суд, учитывая интересы детей, по решению предоставил в пользование Снохи дополнительно еще одну комнату. Доли собственников остались прежними. Сноха теперь проживает с детьми в 2-х комнатах, как и Бабушка.

Каким образом можно взыскать эту плату?

Необходимо ли понуждать Сноху заключить договор аренды с Бабушкой?

Как определить размер этой платы за пользование лишними квадратами? Брать с потолка? (Дом расположен в райцентре, газет с объявлениями об аренде квартир нет).

Давайте начнем с начала. Мотивирочная часть решения о предоставлении в пользование какая? есть ли возможность выложить? Требование будет исходить из мотивирования суда)

[Burubek]

ГК РК (общая часть)

ст. 3 Гражданское законодательство Республики Казахстан п. 4:

4. Гражданские отношения могут регулироваться обычаями, в том числе обычаями делового оборота, если они не противоречат гражданскому законодательству, действующему на территории Республики Казахстан.

Если определить согласно нормам и положениям ГК невозможно, то наверняка можно применить регулирование согалсно обычаям. Так, например, можно предположить, за сколько обычно берут за аренду (наем) комнаты в данном населенном пункте из опроса населения. Из полученных данных можно установить среднюю величину. Думаю, судья тоже согласится с таким решением...

[Amangali]

Иск о компенсации бабушке расходов на квартплату за дополнительно используемую снохой жилплощадь, сверх ее доли в доме.