Продали дом в рассрочку на год. но покупатели деньги не отдают

[Swetlanka]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что делать? В апреле 2010г продали дом в рассрочку, сроком на 1 год. Заключили договор о задатке, в котором расписали сроки погашения оставшейся суммы. Покупатели, сразу же после заключения договора о задатке, заселились в дом. Каждые 3 месяца покупатель должен был нам выплачивать по 150 000 тг. Начиная сентября 2010г они перестали платить, аргументируя это тем, что у них проблемы, "черная полоса", "замкнутый круг" и т.д. Мы особо не напрягали их, относились с пониманием, пока самим срочно не понадобились деньги. Мы им об этом сообщили, но они все равно ничего не платят, только обещают. Говорят: "У нас есть же еще время!" (не считают видно, что они пропустили платежи в сентябре, декабре). Последний платеж они должны сделать до 30 апреля 2011 г. Но если за 7 месяц они не нашли ни одной тенге, вряд ли за 1 месяц они найдут всю сумму (должны еще 500 тыс.тенге). Уговаривать честно говоря надоело... Подскажите, пожалуйста, как законным способом повлиять на них?

[мышык]

так ведь это можно договор расторгнуть ввиду неисполнения обязательств, а в каком городе вы продали квартиру?))

[Zangar]

Подайте на них в суд

[Zhalair Мухали]

так ведь это можно договор расторгнуть ввиду неисполнения обязательств, а в каком городе вы продали квартиру?))

Именно договор о задатке не надо расторгать....Договор исполнен, суммы по нему получены законно и возврату не подлежат.

[Swetlanka]

так ведь это можно договор расторгнуть ввиду неисполнения обязательств, а в каком городе вы продали квартиру?))

Сев.Каз. обл, г. Тайынша. А деньги, которые они заплатили нам кроме задатка, мы должны им вернуть?

[Swetlanka]

Именно договор о задатке не надо расторгать....Договор исполнен, суммы по нему получены законно и возврату не подлежат.

Не могли бы вы подробней рассказать, что можно сделать? Дело в том, что при заключении договора о задатке, мы указали, что переоформлять дом на покупателей будем только после полной оплаты. И сейчас т.к. они не выполняют условия договора (не отдали деньги в сентябре, в декабре и в марте) можем ли мы сейчас без суда, с помощью милиции их выселить? (Задаток не возвращается, плюс 11 месяцев они проживали в моем доме - посчитать как арендную плату, а остаток из тех, что они нам заплатили вернуть им в течении какого-то времени).

[Гость Валентина]

У меня такая же ситуация, но что-то ответа я не увидела. А как разрешилась ваша ситуация!

Не могли бы вы подробней рассказать, что можно сделать? Дело в том, что при заключении договора о задатке, мы указали, что переоформлять дом на покупателей будем только после полной оплаты. И сейчас т.к. они не выполняют условия договора (не отдали деньги в сентябре, в декабре и в марте) можем ли мы сейчас без суда, с помощью милиции их выселить? (Задаток не возвращается, плюс 11 месяцев они проживали в моем доме - посчитать как арендную плату, а остаток из тех, что они нам заплатили вернуть им в течении какого-то времени).

У