отказ в судебной реализации

[DjeSoP]

В последнее время у нас складывается практика, что суд отказывает передать залог на судебную реализацию, мотивируя тем что договором залога предусмотрена внесудебка, но ведь в соотв. со ст. 20 закона об ипотеке В случае неисполнения должником основного обязательства залогодержатель вправе удовлетворить свои требования путем: 1) реализация ипотеки в судебном порядке; 2) реализация ипотеки во внесудебном порядке, если это предусмотрено законодательными актами либо в ипотечном договоре, или последующем соглашении сторон;

У кого какая практика по судебной реализации.

Понравилась строчка из определения суда об отказе:Кроме того суд не занимается реализацией заложенного имущества.

Что получается судебной реализации нет вообще? :shuffle:

[Amangali]

Может быть требование заявлено неправильно: надо не о реализации залога, а о взыскании долга, что предусматривает судебное исполнение, в том числе по залогу.

[DjeSoP]

Может быть требование заявлено неправильно: надо не о реализации залога, а о взыскании долга, что предусматривает судебное исполнение, в том числе по залогу.

В том то и дело что залогодатель не является заемщиком

[Гость *NS*]

В последнее время у нас складывается практика, что суд отказывает передать залог на судебную реализацию, мотивируя тем что договором залога предусмотрена внесудебка, но ведь в соотв. со ст. 20 закона об ипотеке В случае неисполнения должником основного обязательства залогодержатель вправе удовлетворить свои требования путем: 1) реализация ипотеки в судебном порядке; 2) реализация ипотеки во внесудебном порядке, если это предусмотрено законодательными актами либо в ипотечном договоре, или последующем соглашении сторон;

У кого какая практика по судебной реализации.

Понравилась строчка из определения суда об отказе:Кроме того суд не занимается реализацией заложенного имущества.

Что получается судебной реализации нет вообще?

А почему не реализуете во внесудебном порядке, если договором залога предусмотрена внесудебка. Зачем в суд обратились?

[DjeSoP]

А почему не реализуете во внесудебном порядке, если договором залога предусмотрена внесудебка. Зачем в суд обратились?

Да внесудебку проводили, торги не состоялись. Сейчас имеется решение о взыскании суммы долга с заемщика, но у заемщика нет ни гроша, а с залогодателя по этому решению получается и взять ничего не можем.

[Гость Виктор]

так переоформите залог в свою собственность, закон об ипотеке это предусматривает, а потом продайте уже по своей цене а с торгов продать залог очень трудно да и муторно.

[DjeSoP]

так переоформите залог в свою собственность, закон об ипотеке это предусматривает, а потом продайте уже по своей цене а с торгов продать залог очень трудно да и муторно.

В этом случае прекратится основное обязательство, которое ляма на два больше чем стоимость залога.

[Гость Ирина]

Да, действительно, смотря к какому судье попадет дело, выносятся совершенно противоположные решения, У нас уже есть на руках решения взыскать с должника и реализовать имущество, где залогодатель - не заемщик. Но, в свете последних изменений и разъяснений ВС судьи встают на сторону залогодателей. в своих жалобах залогодатели теперь просто копируют текст даного разъяснения! Согласна с автором, это право залогодержателя, а не обязанность реализовать во внесудебном порядке и его должен быть выбор - как реализовать. Подавайте апелляцию.

[Гость Арман]

Да, действительно, смотря к какому судье попадет дело, выносятся совершенно противоположные решения, У нас уже есть на руках решения взыскать с должника и реализовать имущество, где залогодатель - не заемщик. Но, в свете последних изменений и разъяснений ВС судьи встают на сторону залогодателей. в своих жалобах залогодатели теперь просто копируют текст даного разъяснения! Согласна с автором, это право залогодержателя, а не обязанность реализовать во внесудебном порядке и его должен быть выбор - как реализовать. Подавайте апелляцию.

А где можно посмотреть текст этого разъяснения?

[Гость Ирина]

М. Алимбеков, председатель Верховного Суда РК, Д. Тумабеков, судья Верховного Суда РК, "Юридическая газета", 17 февраля 2011года" О взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество"

[DjeSoP]

М. Алимбеков, председатель Верховного Суда РК, Д. Тумабеков, судья Верховного Суда РК, "Юридическая газета", 17 февраля 2011года" О взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество"

Газета не имеет силу официальных разъяснений. Но судьи после этого выпуска все переполошились, бояться.

Сейчас готовлю частную жалобу на определение об отказе. Что написать после ПРОШУ:?

[DjeSoP]

Отменить определение суда и ...

[DjeSoP]

Ну кто подскажет? ... и передаче вопроса на новое рассмотрение или .... разрешении вопроса по существу????

[Гость Ирина]

Когда мы оспаривали определение, то писали просим отменить и рассмотреть по существу.

[DjeSoP]

Когда мы оспаривали определение, то писали просим отменить и рассмотреть по существу.

Спасибо вам Ирина. А какой был у вас результат?

А если по существу, то получается че апелляция выносила решение? А как если че потом обжаловать?

Изменено 28 Марта 2011 пользователем Remad

[Гость Ирина]

Ну частную жалобу мы подавали не по аналогичному делу. А по по судебной реализации мы подавали иск с двуми требованиями: взыскать с заемщика сумму долга и реализовать залог в счет погашения долга. Было вынесено решение взыскть и реализовать. Сейчас у нас на рассмотрении находится еще несколько исков с аналогичными требованиями, но после разъяснений ВС все заемщики и залогодателя стали яростно защищаться. Сейчас пишу свои возражения на их возражения на иск. А Вам, если частник удовлетворят, нужно дождаться решения суда и если опять не в Вашу пользу, подавать апелляционную жалобу. А вот если частник не удовлетворят, то плохо - определения апелляционной коллегии обжалованию не подлежат. Удачи!