Защита интересов несовершеннолетних детей

[ykis]

Всем доброго времени суток

Нужен совет.

Ситуация.

Была дружная семья - папа, мама и 2 детей. Папа за полгода до свадьбы купил 2х комнатную квартиру. После регистрации брака свою жену в этой квартире не прописал. Когда родились дети, папа прописал их в свою 2х комнатную.

Потом был развод. Суд присудил, что дети останутся с мамой. Они так и остались прописаны в квартире папы.

Недавно мама узнает, что папа женился снова и подумывает о продаже квартиры, в которой прописаны его дети.

Вопрос.

Имеют ли дети право на долю в квартире? и может ли папа продать квартиру без согласия (в ущерб интересам) прописанных в квартире детей?

Что нужно сделать, чтобы дети не остались "с носом"

Прошу высказываться.

ЗЫ. Яна, обрати внимание на тему. Если надо, давай отпишу в личку.

[Нурике]

Прописка не влияет на право собственности.

[ykis]

Прописка не влияет на право собственности.

суть не столько в прописке, сколько в праве на доли несовершеннолетних детей в этой квартире. Есть ли у них по закону право на доли в квартире?

Как эти доли определить и зафиксировать?

[Кадыров Ренат]

дети не имеют право на имущество родителей, равно как и родители не имеют прав на имущество детей

[Борисович]

суть не столько в прописке, сколько в праве на доли несовершеннолетних детей в этой квартире. Есть ли у них по закону право на доли в квартире?

Как эти доли определить и зафиксировать?

так суть в том, что прав на доли у детей нет, ну ежели папа не помрет.

папа может квартиру вместе с прописанными детьми продать, а новые хозяева выпишут всех.

[ykis]

так суть в том, что прав на доли у детей нет, ну ежели папа не помрет.

папа может квартиру вместе с прописанными детьми продать, а новые хозяева выпишут всех.

звучит странновато.

Типа - продать хлев со скотиной... И скотина даже не сможет подать голос о несогласии.

Если мама от имени (или в интересах) своих несовершеннолетних детей обратится в суд с требованием к папе выделить долю детей в имуществе(квартире), и соответственно сможет обыграть эту тему, каковы шансы мамы на успех?

[Борисович]

звучит странновато.

Типа - продать хлев со скотиной... И скотина даже не сможет подать голос о несогласии.

Если мама от имени (или в интересах) своих несовершеннолетних детей обратится в суд с требованием к папе выделить долю детей в имуществе(квартире), и соответственно сможет обыграть эту тему, каковы шансы мамы на успех?

шансы время потянуть - не плохие.

шансы получить что-то - стремящиеся к 0 в силу п. 4 ст. 58 Закона

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

[ykis]

шансы время потянуть - не плохие.

шансы получить что-то - стремящиеся к 0 в силу п. 4 ст. 58 Закона

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

т.е. у мамы есть некоторые шансы получить от папы отступные?

Под угрозой сорвать сделку по продаже квартиры?

Папа, вообще-то, из ментов... Но, как я понял из объяснений, не шибко грамотный...

[Борисович]

т.е. у мамы есть некоторые шансы получить от папы отступные?

Под угрозой сорвать сделку по продаже квартиры?

ежели только под угрозой...

само дело малоперспективно в плане результата.

а вот право на обращение в суд у нас ничем не ограничено, но злоупотреблять не стоит

Статья 112. Взыскание убытков за потерю времени

Со стороны, недобросовестно заявившей заведомо неосновательный иск или спор против иска либо систематически противодействовавшей правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом с учетом конкретных обстоятельств, исходя из действующих норм оплаты соответствующего труда в данной местности.

можно попытаться и убытки взыскать за это.

Статья 165. Возмещение ответчику убытков, причиненных обеспечением иска

Суд, допуская обеспечение иска, может потребовать от истца предоставления обеспечения возможных для ответчика убытков. Ответчик после вступления в законную силу решения, которым в иске отказано, вправе предъявить истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами обеспечения иска, принятыми по просьбе истца.

[ялО]

ЗЫ. Яна, обрати внимание на тему. Если надо, давай отпишу в личку.

конечно надо было написать

как я обрушу внимание если не в теме "брак и семья"

по существу:

мать на сегодняшний день проживает в квартире с детьми?

если да

то пусть там и живёт

а отец подаёт на выселение в суд

заволкитеть можно на годик

а вообще при продаже квартиры отец должен взять согласие у органов опеки

т.е. пишет заявление

где указывает что покупает новое жильё и предоставит право проживать детям

[Борисович]

а вообще при продаже квартиры отец должен взять согласие у органов опеки

а ссылку на такой закон не дадите, в коем сиё прописано?

[ялО]

написано, написано другое дело, что это трудно проконтролировать

поэтому необходимо маме самой первой взять и наложить Юридические притязании на квартиру, через ЦОН

потом когда отец будет брать справку об отсутствии обременений, это выплывет, и нотариус сразу будет требовать согласие Опёки

соответственно и выписать детей отцу будет сложнее

[Борисович]

написано, написано другое дело, что это трудно проконтролировать

поэтому необходимо маме самой первой взять и наложить Юридические притязании на квартиру, через ЦОН

потом когда отец будет брать справку об отсутствии обременений, это выплывет, и нотариус сразу будет требовать согласие Опёки

Яна, Вы нет-нет спускайтесь на землю обетованную Казахстанскую. С каких пор притязания кого-то к чему -то обязывают и мешают оформить сделку? Они носят исключительно информативный характер. А нотариусу абсолютно на них фиолетово.

Притязания не есть обременение.

По существу вопроса можете ответить?

а ссылку на такой закон не дадите, в коем сиё прописано?

Или это очередной плод Вашей феминистской фантазии?

[Борисович]

З.Ы. вдруг тоже ссылки попросите.

ЗРК "

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ст. 1

13) юридические притязания - юридические факты, которые свидетельствуют об оспаривании третьими лицами либо наличии интереса в отношении прав на недвижимое имущество, сделок с ним;

Статья 53. Государственная регистрация юридических притязаний

3. Государственная регистрация юридических притязаний является учетной и не влечет приостановления государственной регистрации или установления обременении прав на недвижимое имущество.

[ялО]

Дорогой, по закону это одно, а на практике другое

если было бы у нас ВСЁ по закону, то тогда не нужны были бы Юристы

все и так читать умеют, зачем для этого еще нужны Юристы?

а уж как автор темы читать умеет, у него еще всем нам учиться надо

поэтому .....

[Борисович]

Дорогой, по закону это одно, а на практике другое

если было бы у нас ВСЁ по закону, то тогда не нужны были бы Юристы

все и так читать умеют, зачем для этого еще нужны Юристы?

а уж как автор темы читать умеет, у него еще всем нам учиться надо

поэтому .....

Дорогая, вот потому, убежден, нужны юристы, что каждый от себя придумывает все, что хочет, а не так делает, как в законе написано.

Уж коле Ваш совет противоречит здравой логике закона и основан на Вашей ИМХЕ, а аткже лишь Вам ведомой практике, так Вы и обозначайте это, а не выдавайте за истину в последней инстанции, которую подтвердить не можете ничем, кроме как мыслительным абстракционизмом.

[Гость Анна]

Не нужно согласие органов опеки, так как дети не являются собственниками квартиры. Имхо, нет шансов выделить доли детей.

[ялО]

Ребята ЧИТАЙТЕ, что я пишу

вопрос о долях не стоит, вопрос стоит о ПРОЖИВАНИИ

о том, что отец напишет через опеку согласие на проживание в новой квартире

у матери будет письмо Отца, т.е. согласие

и она потом в случае чаго закинет в суд иск, что отец не выполняет своих родительский обещаний, чем нарушает права детей ну и т.д.

з.ы. вопрос о долях расписан хорошо уже и без меня

Изменено 12 Апреля 2011 пользователем Янa

[Борисович]

Ребята ЧИТАЙТЕ, что я пишу

вопрос о долях не стоит, вопрос стоит о ПРОЖИВАНИИ

ЧИТАЕМ и видим:

Вопрос ТС стоит:

Вопрос.

Имеют ли дети право на долю в квартире?

И однозначно отвечаем НЕТ, если только как наследники. Но папу придется мамаше пристрелить.

Также ЧИТАЕМ Вас и видим

а вообще при продаже квартиры отец должен взять согласие у органов опеки

И недоумеваем а с х чего ли ему такое согласие брать, если к праву на квартиру и ее доли дети не имеют отношения?

т.е. пишет заявление где указывает что покупает новое жильё и предоставит право проживать детям

учитывая, что папа никуда в органы опеки не попрется пойдет ибо наф оно ему не треба для продажи квартиры, то и заявлений никаких он никому не напишет. стало быть раз письма не будет даже у опеки, то и у бывшей жены его тем паче не появится.