Как вернуть квартиру каторая отошла в ЖКХ

[wesna-Irina]

Здраствуйте.Помогите пожалуста 26 мая 1998г. была приобретена квартира по доверенности но непереоформлена, так как 13 октября 1998г., женщину каторая преобрела квартиру по доверенности посадили в тюрьму сроком на 14 лет, за хорошее поведение её освободили 4 июня 2009г.,29 декабря 2007г. квартира отошла в ЖКХ как безхозная.Документы на квартиру все имеются, женщина хотела бы вернуть квартиру.С чего начинать? Какие статьи указывать на ЖКХ? И какие статьи по срокам указывать? Очень благодарна заранее.

[Борисович]

Здраствуйте.Помогите пожалуста 26 мая 1998г. была приобретена квартира по доверенности но непереоформлена, так как 13 октября 1998г., женщину каторая преобрела квартиру по доверенности посадили в тюрьму сроком на 14 лет, за хорошее поведение её освободили 4 июня 2009г.,29 декабря 2007г. квартира отошла в ЖКХ как безхозная.Документы на квартиру все имеются, женщина хотела бы вернуть квартиру.С чего начинать? Какие статьи указывать на ЖКХ? И какие статьи по срокам указывать? Очень благодарна заранее.

Какой город?

А начинать надо с решения суда, которым квартира признана коммунальной собственностью.

[wesna-Irina]

Какой город?

А начинать надо с решения суда, которым квартира признана коммунальной собственностью.

Борисович спасибо за подсказку, я сделала запрос на копию постановления в Акимат и в суд на копию решения суда вдебы немного разобралась.( я уже писала ответ а почемуто не отобразилось), а дело это в г.Костанае.

[Prosecutor]

Сложно и интересно чем это все закончится. Найдете решение суда о признании коммунальной собственностью, а как дальше все пойдет? Мне кажется очень трудно будет с доказательной базой.

1) Интересно в 98г. законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество (закон и правила, ГК) позволяло регистрацию прав по доверенности?

2) Нотариальная доверенность - вопрос остался ли реестр по записи регистрации данной доверенности?

3) Превыдущий хозяин кто оформлял доверенность вправе обжаловать решение суда о признании коммунальной собственностью, но как часто бывает он или она уехала на ПМЖ в другое гос-во?

Мне кажется при решении данных вопросов, станет ясно о возможности выиграть данное дело.

[wesna-Irina]

Сложно и интересно чем это все закончится. Найдете решение суда о признании коммунальной собственностью, а как дальше все пойдет? Мне кажется очень трудно будет с доказательной базой.

1) Интересно в 98г. законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество (закон и правила, ГК) позволяло регистрацию прав по доверенности?

2) Нотариальная доверенность - вопрос остался ли реестр по записи регистрации данной доверенности?

3) Превыдущий хозяин кто оформлял доверенность вправе обжаловать решение суда о признании коммунальной собственностью, но как часто бывает он или она уехала на ПМЖ в другое гос-во?

Мне кажется при решении данных вопросов, станет ясно о возможности выиграть данное дело.

Здравствуйте, спасибо что отозвались, в 98г. регистрация прав по доверенности позволяло,реестор по записи регистрации доверенности я запрошу у нотариуса, даже если небудет этой записи это неважно, главное что есть сама доверенность и справка об освобождении, по доверенности она прожила в квартире всего 5 месяцев и попала в тюрьму, поэтому ЖКХ незнало про доверенность, так как собственники каторые продавали кв. по доверенности давно уехали на ПМЖ в другое государство.И по вновь открывшимся обстоятельствам просить суд о пересмотра дела, но я незнаю как быть со сроками "срок исковой давности" их указывать в одном иске по "вновь откравшимся обстоятельствам"?Две статьи и постановление РК о жилищних отношениях я укажу, а может ещё, что надо указать? Подскажите пожалуста!

[wesna-Irina]

Сложно и интересно чем это все закончится. Найдете решение суда о признании коммунальной собственностью, а как дальше все пойдет? Мне кажется очень трудно будет с доказательной базой.

1) Интересно в 98г. законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество (закон и правила, ГК) позволяло регистрацию прав по доверенности?

2) Нотариальная доверенность - вопрос остался ли реестр по записи регистрации данной доверенности?

3) Превыдущий хозяин кто оформлял доверенность вправе обжаловать решение суда о признании коммунальной собственностью, но как часто бывает он или она уехала на ПМЖ в другое гос-во?

Мне кажется при решении данных вопросов, станет ясно о возможности выиграть данное дело.

Здравствуйте, спасибо что отозвались, в 98г. регистрация прав по доверенности позволяло,реестор по записи регистрации доверенности я запрошу у нотариуса, даже если небудет этой записи это неважно, главное что есть сама доверенность и справка об освобождении, по доверенности она прожила в квартире всего 5 месяцев и попала в тюрьму, поэтому ЖКХ незнало про доверенность, так как собственники каторые продавали кв. по доверенности давно уехали на ПМЖ в другое государство.И по вновь открывшимся обстоятельствам просить суд о пересмотра дела, но я незнаю как быть со сроками "срок исковой давности" их указывать в одном иске по "вновь откравшимся обстоятельствам"?Две статьи и постановление РК о жилищних отношениях я укажу, а может ещё, что надо указать? Подскажите пожалуста!

[Гость Гость]

Здравствуйте, спасибо что отозвались, в 98г. регистрация прав по доверенности позволяло,реестор по записи регистрации доверенности я запрошу у нотариуса, даже если небудет этой записи это неважно, главное что есть сама доверенность и справка об освобождении, по доверенности она прожила в квартире всего 5 месяцев и попала в тюрьму, поэтому ЖКХ незнало про доверенность, так как собственники каторые продавали кв. по доверенности давно уехали на ПМЖ в другое государство.И по вновь открывшимся обстоятельствам просить суд о пересмотра дела, но я незнаю как быть со сроками "срок исковой давности" их указывать в одном иске по "вновь откравшимся обстоятельствам"?Две статьи и постановление РК о жилищних отношениях я укажу, а может ещё, что надо указать? Подскажите пожалуста!

Здравствуйте, подскажите пожалуста где найти закон и статью "Сохранения права собственности за лицами отбывающих срок наказания",очень жду, спасибо за ранее всем кто поможет.

[Вовун]

Здравствуйте, подскажите пожалуста где найти закон и статью "Сохранения права собственности за лицами отбывающих срок наказания",очень жду, спасибо за ранее всем кто поможет.

Гражданский кодекс РК

Статья 188. Понятие и содержание права собственности

5. Право собственности бессрочно. Право собственности на имущество может быть принудительно прекращено только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

[Анатолий Утбанов]

Гражданский кодекс РК

Статья 188. Понятие и содержание права собственности

5. Право собственности бессрочно. Право собственности на имущество может быть принудительно прекращено только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

Эта статья оказалась нерабочей. На практике суды руководствуются ст. 242, 250 ГК РК, а также Нормативным постановлением Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 "О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником".

Автору темы советую воспользоваться поиском. Темы по бесхозяйному/оставленному имуществу и прекращении права собственности ранее, неоднократно, обсуждались.

ЗЫ:

Непонятно о каком сроке давности идет речь?

Заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся может быть подано в течение трех месяцев со дня установления обстоятельств, служащих основанием для пересмотра. Если пропущен этот срок, то Вам следует приложить к заявлению ходатайство с указанием причин пропуска и просьбой о его восстановлении.

Изменено 12 Мая 2011 пользователем Анатолий Утбанов

[М.Ю.]

Эта статья оказалась нерабочей. На практике суды руководствуются ст. 242, 250 ГК РК, а также Нормативным постановлением Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 "О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником".

Автору темы советую воспользоваться поиском. Темы по бесхозяйному/оставленному имуществу и прекращении права собственности ранее, неоднократно, обсуждались.

Вован всё правильно пишет. Какая может быть бесхозяйность, если собственник сидит?

[Анатолий Утбанов]

Вован всё правильно пишет. Какая может быть бесхозяйность, если собственник сидит?

Это Вы суду задавайте такие вопросы.

Автор темы указал, что квартира уже передана в коммунальную собственность.

Такое могло произойти в том случае если квартира была определена как бесхозяйная и в течение года стояла на специальном учете.

В ГК вопрос освещается в главе 14. В ГПК этому вопросу посвящена глава 36.

ЗЫ:

С тем, что решение незаконно я не спорю, основания для отмены решения есть.

Потому, что собственник не оставил жилье и не отказывался от права собственности.

Однако в вопросах бесхозяйности суды ориентируются не на ст. 188 ГК РК, а на упомянутое НП ВС РК.

Знаю не понаслышке.

Изменено 13 Мая 2011 пользователем Анатолий Утбанов

[wesna-Irina]

Это Вы суду задавайте такие вопросы.

С тем, что решение незаконно я не спорю, основания для отмены решения есть.

Потому, что собственник не оставил жилье и не отказывался от права собственности.

Однако в вопросах бесхозяйности суды ориентируются не на ст. 188 ГК РК, а на упомянутое НП ВС РК.

Знаю не понаслышке.

Всем огромное СПАСИБО за помощь.

Изменено 17 Мая 2011 пользователем Анатолий Утбанов
Сверхцитирование