Право собственности на строение, расположенное на земле находящейся в ЧС

[Konsergey]

День добрый.

Сложилась такая ситуация:

В 1995 году купили дачу. В то время смена владельцев оформлялась только в садоводческом товариществе и земельном. Нотариальных сделок не требовалось.

Дом был принят в эксплуатацию в 94 г. бывшими хозяевами, право собственности не регистрировалось. Акт о приемке на их фамилию, где бывшая хозяйка фигурирует как застройщик.

На тот момент вся земля в стране была в гос собственности и мы получили гос акт о праве пожизненного наследуемого пользования землей в октябре 1995.

В 2005 году гос акт поменяли и земля была передана нам в частную собственность.

В 2009 году начали процесс внесения изменений в конфигурацию участка(т.к. в акте он был короче и шире, чем по факту). Произвели все замеры, получили все постановления, и новый гос акт на землю(беготни было много, но это другая история). Далее обратились в ЦОН для регистрации нашего права собственности на недвижимость.

Мин. юст. дал отказ в регистрации, т.к. представленный нами Акт приемки в эксплуатацию жилого дома от 1994 года выдан на имя прошлой хозяйки(согласно статьи 31, п.1, п.п.1, закона о гос рег-ии прав на недвижимое им-во).

Хотелось бы получить совет, что делать и как дальше быть.

В чей собственности находится строение расположенное на земле, которая с 95 года принадлежит нам на основании решения акима?

И как доказать минюсту свое право собственности на дом?

Имеют ли право не регистрировать право собственности отдельно на землю?(наше право собственности на землю юстиция в своем письменном ответе признает)

Председатель садоводческого товарицества документально подтверждает, что мы являемся собственниками этого дома.

[Анатолий Утбанов]

И как доказать минюсту свое право собственности на дом?

Обратиться с иском о признании права собственности на дом.

В т.ч. можно по основаниям приобретательной давности.

[Konsergey]

Анатолий, спасибо за ответ.

В т.ч. можно по основаниям приобретательной давности

Сейчас рою законы, но с такой формулировкой не связывался. Поясните, если не затруднит.

И Вы все-таки рекомендете идти в суд? Есть ли смысл пытаться обжаловать отказ минюста?

Наткнулся на статью 18 "Отчуждение права собственности (права постоянного землепользования) на земельный участок, который занят зданиями и сооружениями, а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости не допускается. " Указ Президента, имеющий силу Закона, от 22.12.1995 N 2717 "О ЗЕМЛЕ"

Можно ли ее трактовать таким образом: если нам передали права на землю, то с ними мы получили и права на здания и сооружения на ней расположенные?

[Konsergey]

Обратились в суд.

Судья потребовал предоставить отказную от застройщика. Вот только не сказал где его искать спустя 16 лет...

Вопрос, что делать?