долевое

[Аскарр]

Просьба всех кто разбирается в долевом строительстве высказаться по следующей ситуации: Физическое лицо, до принятия закона о долевом участии заключило договор долевого участия с застройщиком, дом был принят в эксплуатацию , с опозданием около года, но дольщик все это время никак себя не проявляет (не приходит, не пишет и на пис,ьма застройщика не отвечает). При этом около одной десятой от общей суммы дольщик не оплатил, из них половина должна быть оплачена по фактической площади балкона, по завершении строительства (факт неполной оплаты имеется, но размер незначителен). Застройщик направив в адрес дольщика, указанный в договоре, несколько уведомлений, получает ответ, что его дольщик по этому адресу больше не проживает, отказывается от исполнения договора в одностороннем порядке и продает долю "пропавшего" другому физическому лицу. ПОследний оформив на себя право собственности, продает квартиру по цене ниже рыночной.

Вопрос: в случае если объявится первый дольщик имеет ли он право исстребовать квартиру, или он может требовать только возврата оплаченной суммы плюс пеня с застройщика?

[М.Ю.]

в случае если объявится первый дольщик имеет ли он право исстребовать квартиру?

Нет.