право на огород

[Гость Валентина]

Добрый день уважаемые юристы подскажите как быть с участком.

Есть 2-этажный дом, на первом этаже живут соседи, на втором - мы.

Огород (участок прилегающий непосредственно к дому) забрали себе оседи с первого этажа, они его обнесли забором. Нам огород (земельный участок)и не нужен был.

Но вот у нас родился ребенок и мы хотим тоже, чтобы наш ребенок также бегал по этому участку. В данном случае мы бы хотели этот участок (огород) поделить поровку и обнести забором, пусть наш ребенок бегает по нашему огороду, а их дети по своему огороду.

Однако соседи не хотят и слышать про то, чтобы участок (огород) делить поровну. Документов на огород (участок) у них нет, они самовольно оградили участок забором.

Нам этот участок (пусть и небольшой) очень нужен, т.к. ребенку 1,5 лет, ему нужна территория, свежий воздух. Это нам очень поможет поскольку зе ребенком весь день следит престарелая мать, ей удобно за ним приглядывать и он далеко не убежит.

Помогите с советом.

1) Как нам разделить этот прилегающий к дому участок (огород)?

2) В какие органы стоит обратиться на то, что соседи самовольно оградили участок?

3) На какой закон ссылаться нам?

Спасибо Вам, что уделили свое внимание.

[Борисович]

Обратитесь в земельную инспекцию.

Соседку оштрафуют, забор снести заставят, чтобы у Вас доступ был.

Но и Вам не дадут его поставить, отгородившись от соседей.

Изменено 19 Апреля 2011 пользователем Борисович

[Гость гость]

Статья 62 Земельного Кодекса РК "Право на земельный участок при доме, в котором находятся несколько квартир и (или) нежилых помещений, и в других объектах кондоминиума"

1. Земельный участок, необходимый для размещения, эксплуатации, содержания многоквартирного дома или иного объекта кондоминиума, переходит в установленном порядке в общую долевую собственность собственников помещений, находящихся в составе объекта кондоминиума.

Деление земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, допускается с письменного согласия всех участников кондоминиума при условии соблюдения санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных и других норм.

Порядок пользования земельным участком, расположенным вне (за пределами) фундамента здания, определяется соглашением участников кондоминиума с условием соблюдения общественных интересов, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, градостроительных и других норм. 3. Земельный участок при здании (строении, сооружении) может быть предоставлен в раздельную собственность участникам кондоминиума в случаях необходимости обеспечения технологических нужд функционирования нежилых помещений при условии, что этот земельный участок будет расположен вне контура здания (строения, сооружения) и его использование не будет противоречить условиям эксплуатации земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, а также санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным, строительным и другим нормам.

5. Для управления общей собственностью и ее эксплуатации, надлежащего содержания всего дома (здания, строения, сооружения) и придомового земельного участка (земельных участков) участники кондоминиума избирают форму управления объектом кондоминиума в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6. Реализация права на земельный участок, находящийся в общей собственности участников кондоминиума (общем землепользовании), а также плата за землю осуществляются в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

7. В гаражных, дачных и других потребительских кооперативах к правам участников на земельные участки, находящиеся в общей собственности, применяются нормы о кондоминиуме.

[Борисович]

Был как-то сюжет в новостях КТК недели три назад. Бабушка огородила под окнами участочек в этажке, цветочки посадила и никого не пускала туда. Приехали земельщики и оштрафовали. Мол земля общая и огораживать ее нельзя, раз есть жильцы, которые против.

[Гость валентина]

Был как-то сюжет в новостях КТК недели три назад. Бабушка огородила под окнами участочек в этажке, цветочки посадила и никого не пускала туда. Приехали земельщики и оштрафовали. Мол земля общая и огораживать ее нельзя, раз есть жильцы, которые против.

Борисович, как Вы пологаете вышеуказанная ст. 62 ЗК РК применима к нам или нет. КСК нам сказали. чтобы мы написали заявление на имя председателя КСК далее он сам будет разбираться. Мы можем сослаться на данную статью!

Спасибо всем за участие

[Борисович]

Борисович, как Вы пологаете вышеуказанная ст. 62 ЗК РК применима к нам или нет. КСК нам сказали. чтобы мы написали заявление на имя председателя КСК далее он сам будет разбираться. Мы можем сослаться на данную статью!

Спасибо всем за участие

статья, полагаю, прямо применима к Вашей ситуации.

вопрос: а земля как объект кондоминиума зарегистрирована?

попробуйте обратиться к председателю КСК. может он своими вескими аргументами убедит соседку пойти на мирное решение. если председатель толком заведомо ничего делать не будет или не сделает реально после заявления - тогда к земельщикам. или в суд.