Добросовестный покупатель квартиры?

[Гость Маржан]

Хотели бы приобрести квартиру.

Последний собственник владеет квартирой 4 года, по счету он 5тый собственик. Правоуст документы на квартиру нотариус проверил, справка об обременениях чистая. Однако в истории квартиры есть моменты что когда-то квартира была под арестом, под дереликцией, но документов на основании которых они наложены и сняты были нет.

Вопрос:

1. Если в договоре мы укажем что "квартира свободна от притязании третьих лиц, при возникновении данных притязании ответственность несет продавец", будем ли мы защищены от притязании?

2. Кто является добросовестным покупателем?

3. Как защититься чтобы потом никто не мог признать сделку недействительной?

[Гость Гость]

1. Нет.

2. Не суть важно, есть случаи. когда и у добросовестного приобретателя измается имущество при признании недействиельными всей цепочки сделок

3. Никак.

[Crick]

И все-таки защита и в таких случаях есть, нужно чистить актив и все тут.

Изменено 21 Апреля 2011 пользователем М.Ю.

[Гость Гаухар.]

Горячий пирожок,не зря ведь квартира так часто меняет хозяев. Надо просто купить другую квартиру без такой истории, тем более что сейчас нет проблем с поиском квартиры, ажиотаж спал.