война за квадратные метры

[Гость Лина отчаянная]

Прошу юристов помочь советом. Дело такое: в 1994 году умерла мама, мы (отец-ее муж, я и родной брат) признаны наследниками 2х ком квартиры в г.Темиртау по 1/3 доли соответственно. В 2006 году отец уезжает в РФ на ПМЖ, а я в г.Астану по работе. Снимаю там квартиру, проживаю в арендованной 5 лет, одновременно плачу за коммунальные услуги в квартире , где проживает брат 28 лет. Брат не работает, прикладывается к рюмке, в квартире полный дом "гостей"(в моей комнате проживает 7 человек)ни за что платить и работать не планирует. По приезду в родной город выгнал с ребенком, сказав в грубой форме "иди туда где проживала это время!"

Вопрос: могу ли я подать на раздел имущества и выведение моей доли? Посоветуйте пожалуйста , как лучше поступить, в данный момент я нахожусь в декретном отпуске жить не где , сижу с ребеночком и оплачивать за брата услуги и снимать квартиру для себя и ребенка просто не в состоянии, имея свою кровную долю от матери. Скажите , как лучше поступить? Полюбовно решить данный вопрос не получается, так как брат возомнил себя хозяином. Может ли отец , а он приедет в мае этого года отписать на меня свою долю без его согласия, далее я бы имела 2/3 и начала бы более уверенно судиться.

[Гость Гость]

Обращайтесь в суд с иском к брату о выплате Вам стоимости Вашей доли в квартире.

[Гость Человек]

Прошу юристов помочь советом. Дело такое: в 1994 году умерла мама, мы (отец-ее муж, я и родной брат) признаны наследниками 2х ком квартиры в г.Темиртау по 1/3 доли соответственно. В 2006 году отец уезжает в РФ на ПМЖ, а я в г.Астану по работе. Снимаю там квартиру, проживаю в арендованной 5 лет, одновременно плачу за коммунальные услуги в квартире , где проживает брат 28 лет. Брат не работает, прикладывается к рюмке, в квартире полный дом "гостей"(в моей комнате проживает 7 человек)ни за что платить и работать не планирует. По приезду в родной город выгнал с ребенком, сказав в грубой форме "иди туда где проживала это время!"

Вопрос: могу ли я подать на раздел имущества и выведение моей доли? Посоветуйте пожалуйста , как лучше поступить, в данный момент я нахожусь в декретном отпуске жить не где , сижу с ребеночком и оплачивать за брата услуги и снимать квартиру для себя и ребенка просто не в состоянии, имея свою кровную долю от матери. Скажите , как лучше поступить? Полюбовно решить данный вопрос не получается, так как брат возомнил себя хозяином. Может ли отец , а он приедет в мае этого года отписать на меня свою долю без его согласия, далее я бы имела 2/3 и начала бы более уверенно судиться.

Отец может подарить вам свою долю, без согласия брата. А затем, если не получится договортится с братом, через суд выплатите брату стоимость его доли.

[Гость Гость]

Отец может подарить вам свою долю, без согласия брата. А затем, если не получится договортится с братом, через суд выплатите брату стоимость его доли.

Спасибо большое за ответ. когда год назад консультировалась с нотариусом, получила ответ, что без согласия брата отец не может отписать мне долю. Может были поправки в закон? что-то я упустила :smile:

[Человек разумный]

Спасибо большое за ответ. когда год назад консультировалась с нотариусом, получила ответ, что без согласия брата отец не может отписать мне долю. Может были поправки в закон? что-то я упустила

Изменений не было.

Статья 212 ГК РК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 настоящего Кодекса.

216 ГК к дарению не относится.

[Paladin]

Спасибо большое за ответ. когда год назад консультировалась с нотариусом, получила ответ, что без согласия брата отец не может отписать мне долю. Может были поправки в закон? что-то я упустила

Ваш отец действительно имеет право осуществить Вам дарение своей доли в квартире, какого либо согласия брата не требуется.

Подавать в суд иск к брату о выделе Вашей доли не целесообразно, в связи с чем, как Вам советовали выше, оформите долю отца на себя и подайте в суд иск о выделе доли брата в денежном эквиваленте.

[М.Ю.]

и подайте в суд иск о выделе доли брата в денежном эквиваленте.

На каких нормах права это основано?

[Гость Лина отчаянная]

Изменений не было.

Статья 212 ГК РК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 настоящего Кодекса.

216 ГК к дарению не относится.

Доброго времени суток, уважаемые юристы. Вообщем , вроде решили мы пойти на мировую с братом -продать квартиру и поделить деньги. Да не тут то было. Имеется у него жена с двумя детьми, пришла в квартиру и заявила, что уходить ни под каким предлогом не собирается. Так вот? вопрос: имеет ли она права на данную квартиру, ведь она не нажита ими совместно "непосильным трудом" а осталось после смерти матери???? Имеют ли его дети долю? Что делать? Женщина не из легких , живет по принципу"наглость второе счастье". Благодарю за ответ.

[Нурике]

Доброго времени суток, уважаемые юристы. Вообщем , вроде решили мы пойти на мировую с братом -продать квартиру и поделить деньги. Да не тут то было. Имеется у него жена с двумя детьми, пришла в квартиру и заявила, что уходить ни под каким предлогом не собирается. Так вот? вопрос: имеет ли она права на данную квартиру, ведь она не нажита ими совместно "непосильным трудом" а осталось после смерти матери???? Имеют ли его дети долю? Что делать? Женщина не из легких , живет по принципу"наглость второе счастье". Благодарю за ответ.

Нет не имеет она прав. Разве что на долю, в доле брата, после его смерти.

А вообще, почему бы не поднять вопрос о том что брат не несет бремя содержания. Т.е. в квартире на верняка бардак, коммуналку Вы платите. Соответственно потребовать с него 1/3 всех Ваших затрат по коммуналке. Если удастся, то уже ситуация будет переломлена.

[Гость лина отчаянная]

Нет не имеет она прав. Разве что на долю, в доле брата, после его смерти.

А вообще, почему бы не поднять вопрос о том что брат не несет бремя содержания. Т.е. в квартире на верняка бардак, коммуналку Вы платите. Соответственно потребовать с него 1/3 всех Ваших затрат по коммуналке. Если удастся, то уже ситуация будет переломлена.

Спасибо, за ответ. Дело в том, что брат привык жить так, как вы правильно сказали в "бардаке" , есть такая категория населения, называемая в народе"отморозками". Но я перехожу на личности. Стоимость квартиры ориентировочно 20000$. СЕйчас скопился коммунальный долг в 60 000 тенге, поэтому вопрос - начинать ли дело и стоит ли овчинка выделки в данной ситуации? Адвокат , суд, пошлины, нервы , время. Хочется конечно забрать свое. Но , а если это сделает коммунальщик??? Можно ли будет доказать поставщику услуг , что я там не проживаю и наложить бремя выплаты на его долю????

[Нурике]

Для коммунальщиков есть 1 объект - квартира, а споры и праве собственности вокруг неё, их не интересуют. ЕСТЬ КВАРТИРА - ДОЛЖНА БЫТЬ ОПЛАТА.

[Орал]

Стоимость квартиры ориентировочно 20000$. СЕйчас скопился коммунальный долг в 60 000 тенге, поэтому вопрос - начинать ли дело и стоит ли овчинка выделки в данной ситуации? Адвокат , суд, пошлины, нервы , время. Хочется конечно забрать свое. Но , а если это сделает коммунальщик??? Можно ли будет доказать поставщику услуг , что я там не проживаю и наложить бремя выплаты на его долю????

Бороться в вашей ситуации конечно же, стоит. Насчёт "Окжетпеса" (или "Аква Трейдинга") тоже скажу, что за коммунальные услуги платит только тот, кто её потребляет. Правда, если вы прописаны в спорной квартире, то автоматически попадаете в потребители услуг.

P.S. Если хотите, могу взяться за ваше дело.

Изменено 10 Мая 2011 пользователем Орал

[Галкина]

Нет не имеет она прав. Разве что на долю, в доле брата, после его смерти.

А вообще, почему бы не поднять вопрос о том что брат не несет бремя содержания. Т.е. в квартире на верняка бардак, коммуналку Вы платите. Соответственно потребовать с него 1/3 всех Ваших затрат по коммуналке. Если удастся, то уже ситуация будет переломлена.

Скажите пжл, какой статьей ГК РК руководствоваться о том , что жена брата не имеет права на долю? читаю главу 11. Общая собственность. В том ли я направлении?

[Орал]

Скажите пжл, какой статьей ГК РК руководствоваться о том , что жена брата не имеет права на долю? читаю главу 11. Общая собственность. В том ли я направлении?

См. ст. 34 Закона о браке и семье.

Изменено 10 Мая 2011 пользователем Орал

[STA]

Для коммунальщиков есть 1 объект - квартира, а споры и праве собственности вокруг неё, их не интересуют. ЕСТЬ КВАРТИРА - ДОЛЖНА БЫТЬ ОПЛАТА.

неправда это

если девушка договора не заключала и в квартире не проживала, то долги пусть коммунальщики взыскивают с потребителя услуг!!!

[Нурике]

неправда это

если девушка договора не заключала и в квартире не проживала, то долги пусть коммунальщики взыскивают с потребителя услуг!!!

Так в том то и дело, что не проживала, но оплачивала, а на счет договора не уточнялось.

[Галкина]

Бороться в вашей ситуации конечно же, стоит. Насчёт "Окжетпеса" (или "Аква Трейдинга") тоже скажу, что за коммунальные услуги платит только тот, кто её потребляет. Правда, если вы прописаны в спорной квартире, то автоматически попадаете в потребители услуг.

P.S. Если хотите, могу взяться за ваше дело.

С квартиры выписана в августе 2010. Поставщик "Окжетпес", все верно. Вы не знакомы с фактами изьятия жил площади за неуплату со стороны этого поставщика??? Да , сейчас речь больше о том , как судиться , сколько нужно времени, средств и нервов. У меня грудной ребенок. Вот в чем вопрос. И как приживало жену брата "выкинуть" из квартиры без эмоций. Ведь ее -квартиру) необходимо показывать и продавать, чтоб разделить деньги с братом, если конечно удастся с миром договориться. Отецуже выехал с РФ, чтоб разрешить наш конфликт с братом.

P/S я думаю, в ближайшее время мне понадобится помощь адвоката. Спасибо.

[Klinok]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста в одном деле. Человек, который не успел приватизировать свою комнату в общежитии умер. Осталась дочь, в ордере вписана. Имеет ли она право на приватизацию? Документов на приватизацию нет, только старый ордер.

[Вовун]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста в одном деле. Человек, который не успел приватизировать свою комнату в общежитии умер. Осталась дочь, в ордере вписана. Имеет ли она право на приватизацию? Документов на приватизацию нет, только старый ордер.

5. Жилые помещения комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда могут быть приватизированы постоянно проживающими в них гражданами в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан. При этом нежилые помещения общего пользования и иные части здания, не находящиеся в индивидуальной (раздельной) собственности и являющиеся общим имуществом, переходят в общую собственность всех собственников.

В случае смерти гражданина, которому было предоставлено названное жилое помещение, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего), если последний имел на это право.

Приватизации не подлежат жилые помещения коечного типа, а также комнатного типа, предоставленные лицам, работающим по трудовому договору, студентам (курсантам, аспирантам) и учащимся на период учебы.

[Klinok]

Спасибо за ответ. Я так понял что это возможно, но есть проблема В ордере фамилия дочери написана с ошибкой, это как то повлияет на дальнейшее оформление?

[Гость Лина отчаянная]

Изменений не было.

Статья 212 ГК РК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 настоящего Кодекса.

216 ГК к дарению не относится.

Получается закон в части первой противоречит второй??? Т.е Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. и тут же Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю,

:druzja:

[Орал]

Получается закон в части первой противоречит второй??? Т.е Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. и тут же Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю,

В первой части речь идёт о пироге, во второй - об отдельных кусках этого пирога. Никаких противоречий.

[Гость Лина отчаянная]

Для коммунальщиков есть 1 объект - квартира, а споры и праве собственности вокруг неё, их не интересуют. ЕСТЬ КВАРТИРА - ДОЛЖНА БЫТЬ ОПЛАТА.

А отец может написать доверенность с правом продажи его доли, если в условленный срок приезда не успеем продать?? он гражданин РФ.

[Klinok]

Здравствуйте! Помогите разобраться. Есть несколько вопросов...

Имеет ли право на приватизацию человек,если у него уже имеется жилье?

Насколько будет сложно ему приватизировать квартиру? (имеется только ордер старого образца и план)

[KAZurnoy Tyz]

Брат имеет преимущественное право покупки доли в квартире, без предложения выкупить долю, нельзя дарить или продавать эту долю посторонним лицам. Жена брата не имеет права на долю Вашего брата т.к наследственное имущество находится в собственности того супруга, которому оно передано.

Изменено 21 Мая 2011 пользователем KAZurnoy Tyz