борьба со строительной компанией

[Гость Жанна]

Год назад дождались сдачи долгостроя. Начали ремонт. По ходу возникли сомнения в правильности расчета площади квартиры. Закончив ремонт, пригласили за свой счет для замера работника БТИ. Получилось следующее: по договору ДУ площадь квартиры - 45 кв.м., в техпаспорте, который находится у застройщика - 47 кв.м., а результаты последнего замера показали - 42 кв.м. Т.е. БТИ выдал 2 техпаспорта на одну и ту же квартиру с разницей в 5 кв.м. Теперь застройщик требует оплатить ему стоимость несуществующих 2 кв.м. и на этом основании не выдает правоустанавливающий документ - договор передачи квартиры. Ситуация анекдотическая: не мы требуем с них компенсации за недостающие 3 кв.м., а они свыше 300 тыс.тенге за то, чего нет в природе. Юристы фирмы ссылаются на то, что мы сделали капремонт. Якобы никакой суд нам не выиграть. Причем тут капремонт? Кто будет уменьшать свою квартиру на 5 кв.м. и как это вообще возможно? У кого есть практика, подскажите, как быть: подавать иск в суд о признании первого техпаспорта БТИ недействительным или еще что? Спасибо.

[Paladin]

Год назад дождались сдачи долгостроя. Начали ремонт. По ходу возникли сомнения в правильности расчета площади квартиры. Закончив ремонт, пригласили за свой счет для замера работника БТИ. Получилось следующее: по договору ДУ площадь квартиры - 45 кв.м., в техпаспорте, который находится у застройщика - 47 кв.м., а результаты последнего замера показали - 42 кв.м. Т.е. БТИ выдал 2 техпаспорта на одну и ту же квартиру с разницей в 5 кв.м. Теперь застройщик требует оплатить ему стоимость несуществующих 2 кв.м. и на этом основании не выдает правоустанавливающий документ - договор передачи квартиры. Ситуация анекдотическая: не мы требуем с них компенсации за недостающие 3 кв.м., а они свыше 300 тыс.тенге за то, чего нет в природе. Юристы фирмы ссылаются на то, что мы сделали капремонт. Якобы никакой суд нам не выиграть. Причем тут капремонт? Кто будет уменьшать свою квартиру на 5 кв.м. и как это вообще возможно? У кого есть практика, подскажите, как быть: подавать иск в суд о признании первого техпаспорта БТИ недействительным или еще что? Спасибо.

Обратитесь в суд с иском к Застройщику о понуждении к исполнению обязательства по передачи в п/с квартиры. Скорее всего будет встречный иск от Застройщика и если он будет, то проводите строительно-техническую экспертизу.