Кто должен подать иск?

[Lepes-toks]

Между дольщиками и застройщиком имеется Соглашение о возврате уплаченных денег по ДДУ путем передачи дольщикам трансформатора принадлежащего застройщику. Трансформатор установлен на объекте, тех.условия получены. Однако АЖК в свою очередь не дает разрешение на демонтаж ссылаясь на понесенные расходы связанные с установкой и монтажом трансформатора в связи с выполнении тех.условий застройщика. Требуют от застройщика оплатить понесенные расходы. Ранее, для установки трансформатора на объекте застройщик привлекал подрядную организацию (договор-подряда). Теперь и застройщик и дольщики намерены истребовать трансформатор у АЖК в судебном порядке. В связи с чем:

1) Иск подается от дольщиков, ответчиком выступают АЖК и застройщик.

или

2) Иск подается застройщиком, который в свою очередь, в случае положительного результата передает дольщику истребованный у АЖК трансформатор.

Больше склоняюсь ко второму варианту, так как:

а) между дольщиками и АЖК отсутствуют какие-либо договорные отношения.

б) застройщик сначала должен урегулировать спорные вопросы по поводу вышеуказанных расходов понесенных АЖК .

Какие у вас будут мнения? Посоветуйте пожалуйста.

[Lepes-toks]

:biggrin:

[Мерилин]

Какие документы имеются у застройщика, подтверждающие право собственности на трансформатор?

На чем основывает свои права АЖК, чем подтверждаются их расходы, связанные с установкой и монтажом трансформатора?

[Lepes-toks]

  Мерилин писал(а):

Какие документы имеются у застройщика, подтверждающие право собственности на трансформатор?

На чем основывает свои права АЖК, чем подтверждаются их расходы, связанные с установкой и монтажом трансформатора?

Здравствуйте Мерилин

Касательно 1 вопроса:

1) Договор-поставки о том, что застройщик приобрел у ТОО "Гуси-лебеди" данный трансформатор.

2) Договор-подряда, по которому ТОО "Умелые руки" осуществил демонтаж трансформатора на ПС.

3) Акт демонтажа между АПК и ТОО "Умелые руки", Акт приемки передачи трансформатора.

4) + еще в своем письме АЖК подтверждает, что собственником трансформатора явл-ся застройщик, мы грит этого не отрицаем, но...извольте оплатить понесенные расходы.

Касательно 2 вопроса: Документы, подтверждающие понесенные АЖК расходы отсутствуют, только письменный отказ в демонтаже и требование оплатить расходы. (Если потом в суд не принесут доки).

[Мерилин]

Второй вариант подачи иска, однозначно.

  Цитата

Документы, подтверждающие понесенные АЖК расходы отсутствуют, только письменный отказ в демонтаже и требование оплатить расходы. (Если потом в суд не принесут доки).

А у Вас есть какие-нибудь предположения по этому поводу, какие документы могут преподнести в суде АЖК?

[Lepes-toks]

  Мерилин писал(а):

Второй вариант подачи иска, однозначно.

Мне вот тоже кажется, что так правильнее будет. Если завтра дольщик привлечет в качестве ответчика АЖК, то на процессе начнется бурное выяснение кто кому, сколько и за что должен.

  Цитата

А у Вас есть какие-нибудь предположения по этому поводу, какие документы могут преподнести в суде АЖК?

Честно говоря даже и не предполагаю. В вопросах АЖК, АПК, тех.условий и всё что связано с энергией - я не то что "плаваю", а прямиком "иду ко дну".

Изначально установка трансформатора на ПС за счет застройщика проводилась.

Какие там АЖК работы производил в связи с исполнением тех.условий, какую еще перевозку осуществлял и куда, непонятно.

Навесил на застройщика более 20 лимонов тенге и сидит довольный. Ему и выгодно так сидеть, потому что за счет нашего трансформатора они освещают целый городок, и получают за это деньги.

[Мерилин]

А вы попробуйте в начале отправить досудебную претензию с указанием срока получения от них мотивированного ответа.

Возможно, полученный ответ даст вам возможность построить свою позицию и сформулировать ваши исковые требования.

[Lepes-toks]

  Мерилин писал(а):

А вы попробуйте в начале отправить досудебную претензию с указанием срока получения от них мотивированного ответа.

Возможно, полученный ответ даст вам возможность построить свою позицию и сформулировать ваши исковые требования.

Застройщик уже направлял самостоятельно письмо с изложенными вариантами решения вопроса касательно демонтажа. Прислали "голый" ответ, теперь думаю может как от представителя отправить претензию с просьбой приложить копии доков о понесенных расходах.

[Мерилин]

А по бухгалтерии трансформатор стоит на балансе застройщика?

Если так, то как может АЖК претендовать на него? И как они препятствуют застройщику в распоряжении трансформатором?

Возможно предъявить иск по 264 ГК РК?

[Lepes-toks]

  Мерилин писал(а):

А по бухгалтерии трансформатор стоит на балансе застройщика?

Если так, то как может АЖК претендовать на него? И как они препятствуют застройщику в распоряжении трансформатором?

Возможно предъявить иск по 264 ГК РК?

1) да.

2) в принципе они не претендуют на него, даже письменно подтверждают что трансформатор принадлежит застройщику, просто не отдают его, требуют оплатить необоснованные расходы АЖК.

[Мерилин]

  Lepestok писал(а):

1) да.

2) в принципе они не претендуют на него, даже письменно подтверждают что трансформатор принадлежит застройщику, просто не отдают его, требуют оплатить необоснованные расходы АЖК.

Пишите претензию, потом в суд. Думаю, что все получится.