STA Опубликовано 28 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 почитал сегодня ст. 37, 38 ЗК РК п. 3. ст. 37: Негосударственные землепользователи, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), вправе сдавать принадлежащие им земельные участки (или их части) в аренду (субаренду) или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения) по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. п. 5. Право временного возмездного землепользования (аренды) предоставляется: 1) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства: гражданам Республики Казахстан на срок от 10 до 49 лет; оралманам на срок до 10 лет; 2) для товарного сельскохозяйственного производства: негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан на срок до 49 лет; иностранцам и лицам без гражданства на срок до 10 лет. п. 5. Сдача принадлежащих на праве временного землепользования физическим и юридическим лицам земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства во вторичное землепользование не допускается, кроме случаев предоставления земельных участков в порядке служебного земельного надела в соответствии со статьей 41 настоящего Кодекса. Получается приплыли? Теперь право землепользования земли с/х назначения никак невозможно продать, сдать? Цитата
Борисович Опубликовано 28 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 Получается приплыли? Теперь право землепользования земли с/х назначения никак невозможно продать, сдать? А в чем проблема? ИМХО правильно. Поддержка государством аграрного сектора. А Вы бы чего хотели? Чтобы те кто покруче да со связями побольше, захватили весь сельхоз фонд государства? При этом, не вкладывая в землю ни копейки, по сути, срывали куш с тех, кто землю будет возделывать кровью и потом тракторами? Тогда у нас картофель будет не по 50-90 тенге, а по 200-300. Цитата
STA Опубликовано 28 Апреля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 А в чем проблема? ИМХО правильно. Поддержка государством аграрного сектора. А Вы бы чего хотели? Чтобы те кто покруче да со связями побольше, захватили весь сельхоз фонд государства? При этом, не вкладывая в землю ни копейки, по сути, срывали куш с тех, кто землю будет возделывать кровью и потом тракторами? Тогда у нас картофель будет не по 50-90 тенге, а по 200-300. да просто человеку помогаю оформить (вернуть) 2000 га, он хочет их продать, сдать а сегодня я его обрадую что ничего он с землей сделать не сможет Цитата
Борисович Опубликовано 28 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 да просто человеку помогаю оформить (вернуть) 2000 га, он хочет их продать, сдать а сегодня я его обрадую что ничего он с землей сделать не сможет вот в целях недопущения такого навара на сельхозземлях, что по итогу выльется в стоимости сельхозпродукции, норма и принята. если человек не собирается заниматься сельхозпроизводством, то и земля для его ведения ему, в принципе, не нужна. Цитата
STA Опубликовано 28 Апреля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 вот в целях недопущения такого навара на сельхозземлях, что по итогу выльется в стоимости сельхозпродукции, норма и принята. если человек не собирается заниматься сельхозпроизводством, то и земля для его ведения ему, в принципе, не нужна. ну оттого что эта земля использоваться не будет тоже плохо.... отбирали бы тогда что-ли у тех кто не использует... Цитата
Борисович Опубликовано 28 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 (изменено) отбирали бы тогда что-ли у тех кто не использует... уже ... ст. 92 ЗК РК посмотрите п. 3 ст. 24 ЗК РК. что Вам мешает выкупить участок? Изменено 28 Апреля 2011 пользователем Борисович Цитата
Гость Случайный гость Опубликовано 28 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 да просто человеку помогаю оформить (вернуть) 2000 га, он хочет их продать, сдать а сегодня я его обрадую что ничего он с землей сделать не сможет Надо заключить договор о совместной деятельности, где в качестве вклада земельный участок, а кто пользуется - соответственнно вклад техникой, трудовыми ресурсами и т.д., и распределить прибыль пропорционально долям вклада. На практике так все и делают. Цитата
STA Опубликовано 28 Апреля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 уже ... ст. 92 ЗК РК посмотрите п. 3 ст. 24 ЗК РК. что Вам мешает выкупить участок? ))) так денег надо, а в данный момент их нет... кстати кадастровая стоимость какая применяться при выкупе будет? та по которой оценивали при выделении земли в 2005 году или новая оценка проводится будет? Цитата
Борисович Опубликовано 28 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 кстати кадастровая стоимость какая применяться при выкупе будет? полагаю, что на момент выкупа. Вы же квартиру покупаете по цене сегодняшней, а не сколько она стоила в момент постройки в советских рублях )))))) как обойти ограничения, Вам написали. такая практика есть. и своего добиваетесь и закон не нарушаете. Цитата
STA Опубликовано 28 Апреля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 полагаю, что на момент выкупа. Вы же квартиру покупаете по цене сегодняшней, а не сколько она стоила в момент постройки в советских рублях )))))) как обойти ограничения, Вам написали. такая практика есть. и своего добиваетесь и закон не нарушаете. рахмет, только при совместной деятельсности, арендатором земли по любому останется первичный пользователь а цель - получить денег))) будем искать денег на выкуп, а потом продавать.... кстати постановление акимата нигде не нашли, ни в юстиции , ни в акимате, ни в архиве зато нашли гос. акты в оригинале))) Цитата
Борисович Опубликовано 28 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 кстати постановление акимата нигде не нашли, ни в юстиции , ни в акимате, ни в архиве зато нашли гос. акты в оригинале))) а если в юстиции нет второго экземпляра, как они регистрацию делали? :lol: Цитата
STA Опубликовано 28 Апреля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 а если в юстиции нет второго экземпляра, как они регистрацию делали? не знаю... думаем теперь чего делать... подать в суд на акимат? с требованием обязать их выдать постановление о выделении? договора аренды то на руках, гос. акты тоже. даже ксерокопия самого постановления есть... Цитата
STA Опубликовано 28 Апреля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 как обойти ограничения, Вам написали. такая практика есть. и своего добиваетесь и закон не нарушаете. кстати, самый нормальный способ продать право землепользования - оформить займ с обеспечением в виде залога права землепользования проблема теперь в постановлении... подскажите способы как его сделать? самый быстрый способ? Цитата
Гость 70 Опубликовано 28 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 кстати, самый нормальный способ продать право землепользования - оформить займ с обеспечением в виде залога права землепользования проблема теперь в постановлении... подскажите способы как его сделать? самый быстрый способ? Обратиться в протокольный отдел акимата,или оставить официально в канцелярии заявление о выдачи дубликата постановления с указанием № и даты Цитата
STA Опубликовано 28 Апреля 2011 Автор Жалоба Опубликовано 28 Апреля 2011 Обратиться в протокольный отдел акимата,или оставить официально в канцелярии заявление о выдачи дубликата постановления с указанием № и даты обращались, получили ответ что в архиве не обнаружено, дополнительной информации нет.... Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.