Имеют ли право на снос...

[Гость Поля]

Привет всем!!

Наша организация 3 года назад затеяла строительство здания (нового офиса), конечно не сама, а путем привлечения подрядчика.... соответственно в связи с так называемым кризисом строительство остановилось. При этом здание на 60-70 % готово.... и Так оно простояло уже 3 года... Недавно Акимат прислал уведомление о том что данное незаконченное строительство портит внешний вид города и требует в кротчайшие сроки достроить здание, в противном случае грозит сносу. Однако в данное время достроить здание не представляется возможным в виду отсутствия средств...

посоветуйте что делать, есть ли у акимата законные основания сносить здание? каким НПА это регламентируется?

[молодой юрист]

п.2 статьи 244 ГК РК "Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи" это в случае если зем участок вам не принадлежит и если вы не получали при строительстве разрешение на производство строительно-монтажных работ.

[молодой юрист]

советую достроить здание взять в аренду земельный участок (если он уже не принадлежит вам) и согласно п.3,4 статьи 244 установить право собственности на самовольную постройку.

[Гость просто гость]

посоветуйте что делать, есть ли у акимата законные основания сносить здание? каким НПА это регламентируется?

Акимат может потребовать, суд создаст правовые основания для сноса в виде постановления СМАС. Нормы в КоАП РК, ГК РК.

[Tyler Durden™]

о_О

А кто тут говорил про самовольную постройку?

Насколько я понял, был привлечен подрядчик - по идее строительная организация с лицензией, которая работает в соответствии с планом строительных работ, получив необходимые разрешения на строительство.

В данное время строительство просто заморожено в связи с отсутствием денежных средств.

Поскольку право собственности на недостроенную постройку (читай, движимое имущество) принадлежит либо строительной организации, либо заказчику (смотря по договору строительства), данная постройка уже кому-то принадлежит.

Снести? Потому что портит внешний вид города? Интересно.

А в письме на какие нормы ссылаются? Или может решение Маслихата ...