Гость Поля Опубликовано 6 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 6 Мая 2011 Привет всем!! Наша организация 3 года назад затеяла строительство здания (нового офиса), конечно не сама, а путем привлечения подрядчика.... соответственно в связи с так называемым кризисом строительство остановилось. При этом здание на 60-70 % готово.... и Так оно простояло уже 3 года... Недавно Акимат прислал уведомление о том что данное незаконченное строительство портит внешний вид города и требует в кротчайшие сроки достроить здание, в противном случае грозит сносу. Однако в данное время достроить здание не представляется возможным в виду отсутствия средств... посоветуйте что делать, есть ли у акимата законные основания сносить здание? каким НПА это регламентируется? Цитата
молодой юрист Опубликовано 6 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 6 Мая 2011 п.2 статьи 244 ГК РК "Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи" это в случае если зем участок вам не принадлежит и если вы не получали при строительстве разрешение на производство строительно-монтажных работ. Цитата
молодой юрист Опубликовано 6 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 6 Мая 2011 советую достроить здание взять в аренду земельный участок (если он уже не принадлежит вам) и согласно п.3,4 статьи 244 установить право собственности на самовольную постройку. Цитата
Гость просто гость Опубликовано 10 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 10 Мая 2011 Поля писал(а): посоветуйте что делать, есть ли у акимата законные основания сносить здание? каким НПА это регламентируется? Акимат может потребовать, суд создаст правовые основания для сноса в виде постановления СМАС. Нормы в КоАП РК, ГК РК. Цитата
Tyler Durden™ Опубликовано 10 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 10 Мая 2011 о_О А кто тут говорил про самовольную постройку? Насколько я понял, был привлечен подрядчик - по идее строительная организация с лицензией, которая работает в соответствии с планом строительных работ, получив необходимые разрешения на строительство. В данное время строительство просто заморожено в связи с отсутствием денежных средств. Поскольку право собственности на недостроенную постройку (читай, движимое имущество) принадлежит либо строительной организации, либо заказчику (смотря по договору строительства), данная постройка уже кому-то принадлежит. Снести? Потому что портит внешний вид города? Интересно. А в письме на какие нормы ссылаются? Или может решение Маслихата ... Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.