Изъятие залогового имущества

[azamatika]

Земельный участок субъекта А, находящийся в залоге у субъекта Б, изымается в соответствии с нормами земельного законодательства за соответствующие правонарушения.

Какие могут возникнуть претензии со стороны субъекта Б к данному изъятию?

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РК, в случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законодательными актами порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается. В этих случаях залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Или требование досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства является единственным требованием субъекта Б?

Подпись: сотрудник госоргана, подавший иск об изъятии земельного участка. :biggrin:

[azamatika]

Столько ответов)) Читать - не перечитать))

[DjeSoP]

Или требование досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства является единственным требованием субъекта Б?

Похоже что единственный))) Надо договор глянуть может там есть оговорка, что в этом случае необходимо предоставить др. объект в залог

[Amangali]

Земельный участок субъекта А, находящийся в залоге у субъекта Б, изымается в соответствии с нормами земельного законодательства за соответствующие правонарушения.

Какие могут возникнуть претензии со стороны субъекта Б к данному изъятию?

Только если нарушен порядок изъятия. К сожалению это пробел в Земельном кодексе, так как нарушаются интересы залогодержателя и надо бы ему до изъятия дать возможность реализовать залог. А так, в отношении изъятой земли, он может только претендовать на выручку от ее продажи по п.4 ст.94 ЗК.

[azamatika]

Только если нарушен порядок изъятия. К сожалению это пробел в Земельном кодексе, так как нарушаются интересы залогодержателя и надо бы ему до изъятия дать возможность реализовать залог. А так, в отношении изъятой земли, он может только претендовать на выручку от ее продажи по п.4 ст.94 ЗК.

Так это и есть риски залогодержателя. Тем более выручка от продажи земли будет неплохая в любом случае.

Кстати, земля изъята. Однако на торги ее пока никто не отправил, а решение суда почему то вышло, что земельный участок изымается в государственную собственность. Хотя иск был об изъятии в соответствии со статьей 94 ЗК РК, где ничего про государственную собственность не говорится.