Гость Алина Опубликовано 15 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 15 Мая 2011 Уважаемые, господа - юристы ! Подскажите, пожалуйста. Наша компания заключила Консорциальное соглашение. Мы предоставили другой компании оборудование в тестовую эксплуатацию! Срокт действия догвора - до полной реализации проекта, т.е. конкретной даты нет. Я могу расторгнуть договор, сославшись на п.3 ст.404 ГК РК???
Зачем_я_пошел_на_юриста? Опубликовано 16 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 16 Мая 2011 Уважаемые, господа - юристы ! Подскажите, пожалуйста. Наша компания заключила Консорциальное соглашение. Мы предоставили другой компании оборудование в тестовую эксплуатацию! Срокт действия догвора - до полной реализации проекта, т.е. конкретной даты нет. Я могу расторгнуть договор, сославшись на п.3 ст.404 ГК РК??? Можете, но только по основаниям, предусмотренным ч. 2 указанной Вами статьи..
Адильжан Аскар Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 Добрый день! прошу Вашего мнения! Арендодатель хочет внести в договора пункт, о том, что он может расторгнуть договор в одностороннем порядке БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ.... Однако, согласно п. 4 ст. 404 ГК РК «в случае одностороннего отказа от исполнения договора сторона должна предупредить об этом другую сторону не позднее чем за месяц, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами или соглашением сторон». Возник вопрос, фраза если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон, относиться к сроку, по истечении которого договор считается расторгнутым или же к порядку расторжения договора (наличие соглашения о расторжении)? Благодарю!
Адильжан Аскар Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 (изменено) 48 минуты назад, Адильжан Аскар сказал(а): Откорректировал вопрос!!! Возник вопрос, фраза "если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон", относиться к наличию обязательного уведомления стороны которая инициировала расторжение? Благодарю! Изменено 24 Декабря 2015 пользователем Адильжан Аскар корректировка вопроса
Адильжан Аскар Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 (изменено) 2 часа назад, Адильжан Аскар сказал(а): Добрый день! прошу Вашего мнения! Арендодатель хочет внести в договора пункт, о том, что он может расторгнуть договор в одностороннем порядке БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ.... Однако, согласно п. 4 ст. 404 ГК РК «в случае одностороннего отказа от исполнения договора сторона должна предупредить об этом другую сторону не позднее чем за месяц, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами или соглашением сторон». Возник вопрос, фраза "если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон", относиться к наличию обязательного уведомления стороны которая инициировала расторжение? Благодарю! Изменено 24 Декабря 2015 пользователем Адильжан Аскар
ОТТО 1945 Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 2 часа назад, Адильжан Аскар сказал(а): нет это говорит о том, что если в договоре не прописан порядок одностороннего расторжения договора, то применяется данная норма, в вашем случай, если примите поправку Арендодателя ваш договор будет расторгаться без уведомления и закон вам не поможет, предложите смягчить пункт, прописать, что в случай неоднократного (более 2 раз) в течение календарного года сторона нарушает существенные условия договора, другая сторона вправе расторгнуть договор без предварительного уведомления, а еще лучше откажитесь от поправки.
Адильжан Аскар Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 3 минуты назад, ОТТО 1945 сказал(а): нет это говорит о том, что если в договоре не прописан порядок одностороннего расторжения договора, то применяется данная норма, в вашем случай, если примите поправку Арендодателя ваш договор будет расторгаться без уведомления и закон вам не поможет, предложите смягчить пункт, прописать, что в случай неоднократного (более 2 раз) в течение календарного года сторона нарушает существенные условия договора, другая сторона вправе расторгнуть договор без предварительного уведомления, а еще лучше откажитесь от поправки. Я был уверен, что данный пункт противоречит требованиям статье 404 Гражданского кодекса РК,и в этом случае отсутствие уведомления о расторжении не приемлемо.. Так как, в соответствии с ст. 14 Гражданского кодекса Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей . Соответственно сторона должна знать момент (дату, число,год) прекращения таковых прав и обязанностей...
ОТТО 1945 Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 1 минуту назад, Адильжан Аскар сказал(а): Я был уверен, что данный пункт противоречит требованиям статье 404 Гражданского кодекса РК,и в этом случае отсутствие уведомления о расторжении не приемлемо.. Так как, в соответствии с ст. 14 Гражданского кодекса Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей . Соответственно сторона должна знать момент (дату, число,год) прекращения таковых прав и обязанностей... не согласен, предложенное Арендодателем поправка не противоречит статье 404 ГК РК потому как, данная статья носит диспозитивный характер, то есть говорит, что вы вправе применить ее положение ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ......, в вашем случай ИНОЕ как раз таки предусмотрено договором, другое дело если данная норма была императивна, то бишь поступаешь только так и никак иначе.
Адильжан Аскар Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 3 минуты назад, ОТТО 1945 сказал(а): не согласен, предложенное Арендодателем поправка не противоречит статье 404 ГК РК потому как, данная статья носит диспозитивный характер, то есть говорит, что вы вправе применить ее положение ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ......, в вашем случай ИНОЕ как раз таки предусмотрено договором, другое дело если данная норма была императивна, то бишь поступаешь только так и никак иначе. т.е. ИНОЕ это и есть предусмотренное соглашением сторон, а именно то что хочет арендодатель: - не уведомлять предварительно об одностороннем расторжении?
ОТТО 1945 Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 5 минут назад, Адильжан Аскар сказал(а): Я был уверен, что данный пункт противоречит требованиям статье 404 Гражданского кодекса РК,и в этом случае отсутствие уведомления о расторжении не приемлемо.. Так как, в соответствии с ст. 14 Гражданского кодекса Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей . Соответственно сторона должна знать момент (дату, число,год) прекращения таковых прав и обязанностей... касаемо статьи 14 ГК РК, то эта норма носит общий характер и просто рассказывает, что есть сделка, касаемо прекращения прав и обязанностей, то тут имеется ввиду, что действия направленные на прекращения каких либо правоотношении это тоже сделка, например соглашение о расторжении договора, и сроки, даты в данном случай значения не имеют. 3 минуты назад, Адильжан Аскар сказал(а): т.е. ИНОЕ это и есть предусмотренное соглашением сторон, а именно то что хочет арендодатель: - не уведомлять предварительно об одностороннем расторжении? именно так, в вашем случай ИНОЕ есть соглашение сторон (он же договор), и этот договор прямо указывает, что договор подлежит расторжению в одностороннем порядке без уведомления.
Адильжан Аскар Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 1 минуту назад, ОТТО 1945 сказал(а): касаемо статьи 14 ГК РК, то эта норма носит общий характер и просто рассказывает, что есть сделка, касаемо прекращения прав и обязанностей, то тут имеется ввиду, что действия направленные на прекращения каких либо правоотношении это тоже сделка, например соглашение о расторжении договора, и сроки, даты в данном случай значения не имеют. ок, допустим арендодатель решил расторгнуть договор, нас не уведомил.. получается мы об этом узнаем через 30 дней, соответственно доступа к помещению нет, имущество стоит у него, возможно оплачивали какие то коммунальные платежи... Это создаст почву для востребования назад этих платежей, имущества которое там было... Как то не очень согласованно все получиться....
ОТТО 1945 Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 3 минуты назад, Адильжан Аскар сказал(а): ок, допустим арендодатель решил расторгнуть договор, нас не уведомил.. получается мы об этом узнаем через 30 дней, соответственно доступа к помещению нет, имущество стоит у него, возможно оплачивали какие то коммунальные платежи... Это создаст почву для востребования назад этих платежей, имущества которое там было... Как то не очень согласованно все получиться.... если он вас не уведомил, хотя по закону или согласно договору обязан, просто говорите ему НЕТ, будьте любезны уведомить нас в письменной форме в сроки оговоренные законодательством или договором, в противном случай, вызывайте правоохранительные органы указываете, что вас не пускают ваше помещение, потом подаете в суд, взыскиваете убытки и иные радости.
Адильжан Аскар Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 5 минут назад, ОТТО 1945 сказал(а): если он вас не уведомил, хотя по закону или согласно договору обязан, просто говорите ему НЕТ, будьте любезны уведомить нас в письменной форме в сроки оговоренные законодательством или договором, в противном случай, вызывайте правоохранительные органы указываете, что вас не пускают ваше помещение, потом подаете в суд, взыскиваете убытки и иные радости. вот в этом был мой весь вопрос!! получает или (либо) присутствует обязанность уведомить??
ОТТО 1945 Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 1 минуту назад, Адильжан Аскар сказал(а): вот в этом был мой весь вопрос!! получает или (либо) присутствует обязанность уведомить?? давайте сначала, в договоре аренды который Вы подписали с Арендодателем не было пункта об одностороннем расторжении договора, теперь ваш арендодатель предлагает внести пункт об расторжении договора без уведомления, я прав? 7 минут назад, Адильжан Аскар сказал(а): вот в этом был мой весь вопрос!! получает или (либо) присутствует обязанность уведомить?? хотя тут все просто, если в договоре не предусмотрен порядок расторжения договора в одностороннем порядке, то применяется статья 404 ГК РК, если предусматривается, то необходимо руководствоваться договором, даже если в договоре написано, что допускается расторжение договора в одностороннем порядке без предварительного уведомления.
Адильжан Аскар Опубликовано 24 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 24 Декабря 2015 (изменено) 35 минуты назад, ОТТО 1945 сказал(а): давайте сначала, в договоре аренды который Вы подписали с Арендодателем не было пункта об одностороннем расторжении договора, теперь ваш арендодатель предлагает внести пункт об расторжении договора без уведомления, я прав? хотя тут все просто, если в договоре не предусмотрен порядок расторжения договора в одностороннем порядке, то применяется статья 404 ГК РК, если предусматривается, то необходимо руководствоваться договором, даже если в договоре написано, что допускается расторжение договора в одностороннем порядке без предварительного уведомления. OTTO,порядок расторжения предусмотрен, но Арендодатель не хочет нас предварительно письменно уведомить о расторжении договора за 30 дней. Весь вопрос был в правомерности его действий - НЕ УВЕДОМЛЯТЬ ОБ ОДНОСТОРОННЕМ РАСТОРЖЕНИИ... и все Изменено 24 Декабря 2015 пользователем Адильжан Аскар
Адильжан Аскар Опубликовано 25 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 25 Декабря 2015 20 часа назад, Адильжан Аскар сказал(а): OTTO,порядок расторжения предусмотрен, но Арендодатель не хочет нас предварительно письменно уведомить о расторжении договора за 30 дней. Весь вопрос был в правомерности его действий - НЕ УВЕДОМЛЯТЬ ОБ ОДНОСТОРОННЕМ РАСТОРЖЕНИИ... и все
ОТТО 1945 Опубликовано 25 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 25 Декабря 2015 21 часа назад, Адильжан Аскар сказал(а): OTTO,порядок расторжения предусмотрен, но Арендодатель не хочет нас предварительно письменно уведомить о расторжении договора за 30 дней. Весь вопрос был в правомерности его действий - НЕ УВЕДОМЛЯТЬ ОБ ОДНОСТОРОННЕМ РАСТОРЖЕНИИ... и все вопрос в правомерности даже не стоит, если вы согласитесь с предложением Арендодателя без уведомления расторгать договор то это будет правомерно, потому как закреплено договором и статью 404 ГК РК не применишь, по этому просто говорите Арендодателю нет спасибо и все, можете сослаться на обычай делового оборота и сказать в практике о намерении расторгнуть договор предварительно уведомляют в той форме в которой и была заключена сделка.
Адильжан Аскар Опубликовано 25 Декабря 2015 Жалоба Опубликовано 25 Декабря 2015 14 минуты назад, ОТТО 1945 сказал(а): вопрос в правомерности даже не стоит, если вы согласитесь с предложением Арендодателя без уведомления расторгать договор то это будет правомерно, потому как закреплено договором и статью 404 ГК РК не применишь, по этому просто говорите Арендодателю нет спасибо и все, можете сослаться на обычай делового оборота и сказать в практике о намерении расторгнуть договор предварительно уведомляют в той форме в которой и была заключена сделка. Спасибо!
Рекомендуемые сообщения
Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи
Создать аккаунт
Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!
Зарегистрировать новый аккаунтВойти
Есть аккаунт? Войти.
Войти