Регистрация залога

[Гость Гость]

Уважаемые коллеги, вопрос в следующем.

Залогодержатель берет в залог доли участия в ТОО, Цон устно отказывает в регистрации по месту нахождения Залогодателя (участника ТОО), а регистрирует по месту нахождения Предмета залога, т.е. по месту нахождения ТОО. На сегодняшний день, возникает необходимость регистрации дополнительного соглашения к Договору залога, но теперь уже ЦОН говорит, что регистрировать необходимо по месту нахождения Залогодателя, согласно закону о гос.регистрации движимого имущества.

В свое время, при регистрации самого Договора, была устная аргументация: что залог доли не является имуществом, подлежащим обязательной регистрации, поэтому при оформлении сделки, нотариусы не требуют справки об отсутствии обременения, но при обращении Продавца для регистрации соответствующих изменений в Устав, можно выявить данное обременения и отказать в регистрации. Логика в этом есть, если еще смотреть, что, например, реестродержатели ведут учет обременения непосредственно в самом ТОО.

Есть ли разъяснение уполномоченного органа или что вы думаете по этому поводу? :smile:

[Legal opinion]

Добрый день!

Нужно узнать подлежит ли обязательной регистрации залог доли в ТОО?

Оттуда дальше все станет понятно...

[Гость Гость]

Добрый день!

Нужно узнать подлежит ли обязательной регистрации залог доли в ТОО?

Оттуда дальше все станет понятно...

В том то и дело, что нет. По закону движимое имущество подлежит регистрации по месту нахождения Залогодателя, но специфика в том, что это залог доли участия в другом ТОО. :smile:

[Zhalair Мухали]

А почему Вы обращаетесь в ЦОН за регистрацией залога движимого имущества? Более того, если участник ТОО и само ТОО расположены в Алматы, то проблем совсем не вижу.......

[Zhalair Мухали]

По закону движимое имущество подлежит регистрации по месту нахождения Залогодателя,

по месту регистрации в качестве налогоплательщика

но специфика в том, что это залог доли участия в другом ТОО.

поясните что Вы имели ввиду?

[Гость Гость]

по месту регистрации в качестве налогоплательщика

Да, по месту гос.регистрации юридического лица, раньше это было при минюсте. Как сами понимаете, доли - это информация, которая фиксируется в Уставе и учредительном договоре ТОО, у нас через минюст прошла отметка об обременении этой доли, естественно при совершении какой либо сделки на отчуждение, приносится на регистрацию изменения в устав, содержащие информацию по долям. В этом случае, было бы логичнее накладывать обременение по месту нахождения доли, т.е. ТОО. Залогодатель и ТОО находятся в разных городах, и сейчас регистрация допика происходит в ЦОНе, который уже не подюрисдикцией Минюста, и ЦОны толкуют закон буквально, что регистрация должна происходить только по месту нахождения Залогодателя. Но у Залогодателя наличие этой доли отражается только во внутренних документах))))

[Гость Гость]

:smile:

[Zhalair Мухали]

:smile: Если Вам важно быстрее зарегистрировать заключайте договор залога с новыми условиями и регистрируйте по месту нахождения учредителя (ТОО), а старый расторгайте

[Гость Гость]

Если Вам важно быстрее зарегистрировать заключайте договор залога с новыми условиями и регистрируйте по месту нахождения учредителя (ТОО), а старый расторгайте

Да не в этом вопрос, вопрос в том, чтобы залог все таки был работающим, а не просто отметкой на договоре

[Гость Рашид]

Если Вам важно быстрее зарегистрировать заключайте договор залога с новыми условиями и регистрируйте по месту нахождения учредителя (ТОО), а старый расторгайте

Это действительно по закону, а как быть если залогодатель (участник) доли в ТОО является иностранным юр лицом, где точно нет Центр по недвижимости по [название иностранный страны]?

Если все таки нужно регистрировать по месту нахождения в ТОО, то меня будет удивлять непостоянство регистрационной системы.