Реализация залога

[Гость Артем]

добрый день!

ТОО предоставило банку в качестве обеспечения обязательства залог в виде 2 квартир. Долг составляет 100 тысяч долларов. на обе квартиры банком были поданы иски об обращении взыскания. стоимость начальный продажи была установлена на основании оценки независимого эксперта. Сейчас бан реализовал эти квартиры по цене 80 тысяч долларов. Подскажите пожалуйста может ли банк требовать возврата оставшейся суммы в размере 2- тысяч долларов?

[Гость Гость]

  Артем писал(а):

добрый день!

ТОО предоставило банку в качестве обеспечения обязательства залог в виде 2 квартир. Долг составляет 100 тысяч долларов. на обе квартиры банком были поданы иски об обращении взыскания. стоимость начальный продажи была установлена на основании оценки независимого эксперта. Сейчас бан реализовал эти квартиры по цене 80 тысяч долларов. Подскажите пожалуйста может ли банк требовать возврата оставшейся суммы в размере 2- тысяч долларов?

смотря что у вас прописано в договоре займа))) если в правах банка есть право обратить взыскание на иное имущество в целях погашения займа, то да

[Гость Артем]

  Гость писал(а):

смотря что у вас прописано в договоре займа))) если в правах банка есть право обратить взыскание на иное имущество в целях погашения займа, то да

написано в качестве обсечения обязательства предоставляется 2 квартиры. и все!

[Law]

  Артем писал(а):

написано в качестве обсечения обязательства предоставляется 2 квартиры. и все!

Как было реализовано имущество? В судебном порядке или внесудебном?

[Гость Гость]

  Артем писал(а):

написано в качестве обсечения обязательства предоставляется 2 квартиры. и все!

это в обеспечении, посмотрите в правах Банка

[Insider]

Статья 319. Реализация заложенного имущества

6. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законодательных актах или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

[Гость Гость]

Закон Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723

Об ипотеке недвижимого имущества

Статья 37. Основания прекращения ипотеки

1. Ипотека прекращается по основаниям, предусмотренным статьей 322 Гражданского кодекса Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Законом. Государственная регистрация прекращения ипотеки недвижимого имущества в связи с исполнением основного обязательства, обращением взыскания на предмет ипотеки и иным основаниям осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

2. При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.