Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Гость Евгения
Опубликовано

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться: ТОО имеет нежилое помещение в жилом доме (1этаж). имеется договор с КСК, называется "Договор долевого участия", согласно которому ТОО обязуется участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несет ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещения, находящегося в индивидуальной собственности. ТОО имеет задолженность перед КСК, согласно договору установлена пеня в размере 1,5% за каждый день просрочки (причем, не указано от чего - общей суммы задолженности или суммы ежемесячного платежа). КСК выставляет счет с пеней исходя из общей суммы задолженности. При этом, сума пени в 4 раза превышает сумму основного долга. В п.4. ст 50 Закона о жил.отношениях, сказано: 4. При просрочке собственниками помещений обязательных платежей в счет общих расходов за каждый просроченный день, начиная с первого дня последующего месяца, на сумму долга начисляется пеня в размере, установленном законодательством. Я так понимаю, что КСК имеет право взимать пеню исходя из ставки рефинансирования НБ РК? и можно ли оспорить пункт договора в части пени? Спасибо

Опубликовано

и можно ли оспорить пункт договора в части пени? Спасибо

Не получится. Даже если считать, что речь идет о неустойке по ст.353 ГК РК, то согласно п.2 ст.295 ГК:

"размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон".

Однако если дело дойдет до судебного разбираельства о взыскании пени, исходя из ее размера (1,5% в день) и др.условий, суд почти наверняка ее существенно уменьшит по ст.297 ГК РК.

Гость Евгения
Опубликовано

Не получится. Даже если считать, что речь идет о неустойке по ст.353 ГК РК, то согласно п.2 ст.295 ГК:

"размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон".

Однако если дело дойдет до судебного разбираельства о взыскании пени, исходя из ее размера (1,5% в день) и др.условий, суд почти наверняка ее существенно уменьшит по ст.297 ГК РК.

Спасибо большое за ответ. А у Вас в практике такое было когда-нибудь. Я имею ввиду, что значит "существенно уменьшит"? у нас получается сумма основного долга 54000 тенге, а сумма пени за 9 месяцев 218000 с копейками. Получается 500% годовых

Опубликовано

Спасибо большое за ответ. А у Вас в практике такое было когда-нибудь. Я имею ввиду, что значит "существенно уменьшит"? у нас получается сумма основного долга 54000 тенге, а сумма пени за 9 месяцев 218000 с копейками. Получается 500% годовых

Из практики - редко когда взыскивают размер пени больше суммы основного долга.

Гость Евгения
Опубликовано

Из практики - редко когда взыскивают размер пени больше суммы основного долга.

огромное спасибо! Встречалась сегодня с председателем, упомянула про ст. 297 ГК, председатель попалась ничего так. Разошлись полюбовно.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования