КСК начислило пеню

[Гость Евгения]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться: ТОО имеет нежилое помещение в жилом доме (1этаж). имеется договор с КСК, называется "Договор долевого участия", согласно которому ТОО обязуется участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несет ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещения, находящегося в индивидуальной собственности. ТОО имеет задолженность перед КСК, согласно договору установлена пеня в размере 1,5% за каждый день просрочки (причем, не указано от чего - общей суммы задолженности или суммы ежемесячного платежа). КСК выставляет счет с пеней исходя из общей суммы задолженности. При этом, сума пени в 4 раза превышает сумму основного долга. В п.4. ст 50 Закона о жил.отношениях, сказано: 4. При просрочке собственниками помещений обязательных платежей в счет общих расходов за каждый просроченный день, начиная с первого дня последующего месяца, на сумму долга начисляется пеня в размере, установленном законодательством. Я так понимаю, что КСК имеет право взимать пеню исходя из ставки рефинансирования НБ РК? и можно ли оспорить пункт договора в части пени? Спасибо

[Гость Евгения]

господа юристы, помогите, пожалуйста

[Вовун]

и можно ли оспорить пункт договора в части пени? Спасибо

Не получится. Даже если считать, что речь идет о неустойке по ст.353 ГК РК, то согласно п.2 ст.295 ГК:

"размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон".

Однако если дело дойдет до судебного разбираельства о взыскании пени, исходя из ее размера (1,5% в день) и др.условий, суд почти наверняка ее существенно уменьшит по ст.297 ГК РК.

[Гость Евгения]

Не получится. Даже если считать, что речь идет о неустойке по ст.353 ГК РК, то согласно п.2 ст.295 ГК:

"размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон".

Однако если дело дойдет до судебного разбираельства о взыскании пени, исходя из ее размера (1,5% в день) и др.условий, суд почти наверняка ее существенно уменьшит по ст.297 ГК РК.

Спасибо большое за ответ. А у Вас в практике такое было когда-нибудь. Я имею ввиду, что значит "существенно уменьшит"? у нас получается сумма основного долга 54000 тенге, а сумма пени за 9 месяцев 218000 с копейками. Получается 500% годовых

[Вовун]

Спасибо большое за ответ. А у Вас в практике такое было когда-нибудь. Я имею ввиду, что значит "существенно уменьшит"? у нас получается сумма основного долга 54000 тенге, а сумма пени за 9 месяцев 218000 с копейками. Получается 500% годовых

Из практики - редко когда взыскивают размер пени больше суммы основного долга.

[Гость Евгения]

Из практики - редко когда взыскивают размер пени больше суммы основного долга.

огромное спасибо! Встречалась сегодня с председателем, упомянула про ст. 297 ГК, председатель попалась ничего так. Разошлись полюбовно.