Развод. Раздел имущества

[Гость Гость]

Ситуация следующая: супруг с согласия супруги под банковский кредит на потребительские цели и соответственно залог супружеской квартиры, купил машину (новая), оформлена на супруга. Кредит погашает со своей зарплаты супруг. Срок погашения кредита еще 4 года.

В настоящее время супруги намерены осуществить развод и раздел имущества.

У супругов дети старше 10 лет (13 и 17 лет).

Вопрос: как будет происходить раздел имущества (квартира и машина), если квартира в залоге, а под залог куплена автомашина.

[Улисс]

Ситуация интересная и, наверное, в последнее время должна встречаться часто. Хотелось было бы узнать мнение юристов работающих в банках, как такое решается на практике.

Общий принцип понятен: имущественные права и обязанности нажитые в период брака деляться пополам.

Если Вы можете договориться по поводу раздела имущества, то наиболее приемлемый вариант, имхо, заключение нотариального соглашения о разделе имущества.

Там Вы сможете оговорить как разделяться Ваши имущественные права и обязанности.

Сложность заключается в том, какую позицию займет банк. Является ли данная ситуация основанием для требования о досроночном погашении или нет, необходимо смотреть в договоре займа и залога.

Если в судебном порядке, то опять же банк должен быть привлечен для участия в процессе как третье лицо не заявляющее самостоятельных требований.

А как именно должно поделиться имущество решать Вам. Как произвольный пример: если погашеная стоимость автомашины составляет 1/6 квартиры, то Вам отходит 2/6 квартиры, машина и дальше погашать кредит в банке. Это все при том, что квартира нажита Вами в браке, и дети не имеют на нее имущественнных прав.

С уважением,

[belka]

Добрый день, уважаемые юристы!

Посоветуйте пожалуйста хорошего адвоката по бракоразводному процессу.

[Гость ArmanKZ]

Добрый день!!!

Если не сможете договориться с супругой "полюбовно" о разделе имущества, то в зависимости как суд вынесет решение. Но даже если суд решит делить пополам все имущество (при условии что дети не являются дольщиками квартиры), банк все равно не опустит квартиру пока не будет погашена сумма займа. В договорах банковских займов и договорах залога обычно прописывают пункт "о досрочном погашении при угрозе потери залога" Если суд вынесет решение о разделе имущества, банк выставит Вам требование о досрочном погашении по моему в 30-ти дневный срок. В случае неисполнения соответсвенно реализация имущества.

В такой ситуции могу предложить только гасить кредит досрочно или если есть другой ликвидный залог сделать в банке перезалог (допустим имущество близких родственников или друзей, если согласятся т.е. вещный поручитель-третье лицо).

Также можно продать приобретенную машину (она ведь не в залоге) затем или погасить кредит, или выкупить долю супруги в квартире.

:biggrin: