КАК закрыть КХ и передать землю другому землепользователю

[Гость ЛЕОН]

Добрый день форумчане! Скажите такая ситуация КХ "Иванов Сергей Иванович" он же единственный член и глава КХ. хочет обанкротить КХ "Иванов Сергей Иванович", а землю передать Васильевук Сергею Петровичу или можно это все сделать без банкротства как то проще? Любое мнение приветствуется. интересует сама процедура?

[Гость ЛЕОН]

Добрый день форумчане! Скажите такая ситуация КХ "Иванов Сергей Иванович" он же единственный член и глава КХ. хочет обанкротить КХ "Иванов Сергей Иванович", а землю передать Васильевук Сергею Петровичу или можно это все сделать без банкротства как то проще? Любое мнение приветствуется. интересует сама процедура?

Проще говоря нужно вывести Иванова С.И и чтобы главой КХ и единственным членом был Васильевук

[DjeSoP]

Продайте КХ

[Гость ГОСТЬ]

Продайте КХ

А КХ разве можно продать? первый раз слышу такое?

[Гость Гость]

закройте КХ, откройте ФХ в форме простого товарищества, Вы в качестве вклада вносите землю, а Васильевук скажем 1 тенге. избираете его главой и все.

или еще проще, вы отказывеетесь от зем.участка подав соответствующее заявление в акимат, а Васильевук подает заявление о предоставлении этого же участка для ведения крестьянского хозяйства. проблем быть не должно. по крайней мере. я так делал. правда только с юр.лицами.

[Amangali]

закройте КХ, откройте ФХ в форме простого товарищества, Вы в качестве вклада вносите землю, а Васильевук скажем 1 тенге. избираете его главой и все.

или еще проще, вы отказывеетесь от зем.участка подав соответствующее заявление в акимат, а Васильевук подает заявление о предоставлении этого же участка для ведения крестьянского хозяйства. проблем быть не должно. по крайней мере. я так делал. правда только с юр.лицами.

Тогда уж легче ввести в КХ нового члена, которого со временем избрать главой, а прежнего вывести.

[Гость ЛЕОН]

Тогда уж легче ввести в КХ нового члена, которого со временем избрать главой, а прежнего вывести.

Можете объснить процедуру? это все протоколом делается или как в вод члена КХ? спасибо

[ЛЕО-ЛИ]

закройте КХ, откройте ФХ в форме простого товарищества, Вы в качестве вклада вносите землю, а Васильевук скажем 1 тенге. избираете его главой и все.

или еще проще, вы отказывеетесь от зем.участка подав соответствующее заявление в акимат, а Васильевук подает заявление о предоставлении этого же участка для ведения крестьянского хозяйства. проблем быть не должно. по крайней мере. я так делал. правда только с юр.лицами.

Мне кажется данная процедура чревата последствиями. Каждый аким так и ищет возможность кто бы от земли отказался, а потом на тендер и за хорошие бабки.

[Гость Гость]

Добрый день форумчане! Скажите такая ситуация КХ "Иванов Сергей Иванович" он же единственный член и глава КХ. хочет обанкротить КХ "Иванов Сергей Иванович", а землю передать Васильевук Сергею Петровичу или можно это все сделать без банкротства как то проще? Любое мнение приветствуется. интересует сама процедура?

статья 33 Земельного Кодекса предусматривает, что "Не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях: 7) земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства, за исключением передачи в залог, а также в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив;" исходя из данной нормы любая сделка с правом землепользования будет признана незаконной.

По поводу смены главы крестьянского хозяйства тоже не вариант так как пункт 2 статьи 1 Закона РК "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусматривает, что членами крестьянского хозяйства являются супруги, близкие родственники (родители, дети, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки) и другие лица, совместно ведущие общее хозяйство. А вот переоформление к/х на фермерское хозяйство это идея, однако земля так и будет оформлена на Вас и вы также обязаны будете уплачивать все налоги и арендную плату.

Есть еще один вариант, однако сейчас акимат Акмолинской области инициирует вопрос о внесении изменений в законодательство. Ваше к/х передает в залог на один год право землепользования другому к/х, для чего предварительно берет согласие на залог в акимате района (акимат должен выдать постановление). Далее при том что залоговое обязательство не выполнено проводится по соглашению сторон внесудебная реализация заложенного имущества. В аукционе участвует тот кому вы хотите передать земельный участок и выкупает право землепользование.

Других законных оснований нет.

[молодой юрист]

Все сделки с указанным правом землепользования запрещаются, и даже вышеуказанная сделка по передаче право землепользования в залог может быть признана мнимой. Так что лучше отказаться от земучастка нотариально, его ставят на бесхоз, на период бесхоза данный участок может быть предоставлен тому к\х которому вы хотите его передать, конечно если на это пойдет администрация а это уже коррупция.

[Гость Гость]

Все сделки с указанным правом землепользования запрещаются, и даже вышеуказанная сделка по передаче право землепользования в залог может быть признана мнимой. Так что лучше отказаться от земучастка нотариально, его ставят на бесхоз, на период бесхоза данный участок может быть предоставлен тому к\х которому вы хотите его передать, конечно если на это пойдет администрация а это уже коррупция.

ЗАЙМ И ЗАЛОГ У НАС ТОЖЕ НЕ ПРОХОДИТ ЗАСТАВЛЯЮТ ВЫКУПАТЬ ПРАВО АРЕНДЫ ЕСЛИ ЧЕРЕЗ ЗАЙМ ЗАЛОГ. ПРОСТО МОЖНО ВЫКУПИТЬ НАВЕРНО АРЕНДУ?

[молодой юрист]

прикольно первый мой пост под гостем записан второй нормально

[Александер]

закройте КХ, откройте ФХ в форме простого товарищества, Вы в качестве вклада вносите землю, а Васильевук скажем 1 тенге. избираете его главой и все.

или еще проще, вы отказывеетесь от зем.участка подав соответствующее заявление в акимат, а Васильевук подает заявление о предоставлении этого же участка для ведения крестьянского хозяйства. проблем быть не должно. по крайней мере. я так делал. правда только с юр.лицами.

?

[молодой юрист]

?

пункт 3 статьи 1 Закона РК "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

"3. Крестьянское или фермерское хозяйство может выступать в формах:

      крестьянского хозяйства, в котором предпринимательская деятельность осуществляется в форме семейного предпринимательства, основанного на базе общей совместной собственности;

      фермерского хозяйства, основанного на осуществлении личного предпринимательства;

      фермерского хозяйства, организованного в форме простого товарищества на базе общей долевой собственности на основе договора о совместной деятельности."

Вроде бы это имелось ввиду.

[молодой юрист]

пункт 3 статьи 1 Закона РК "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

"3. Крестьянское или фермерское хозяйство может выступать в формах:

      крестьянского хозяйства, в котором предпринимательская деятельность осуществляется в форме семейного предпринимательства, основанного на базе общей совместной собственности;

      фермерского хозяйства, основанного на осуществлении личного предпринимательства;

      фермерского хозяйства, организованного в форме простого товарищества на базе общей долевой собственности на основе договора о совместной деятельности."

Вроде бы это имелось ввиду.

но даже в этом случае право землепользование будет оформлено на Иванова Сергея Ивановича

[Гость ЛЕО-ЛИ]

но даже в этом случае право землепользование будет оформлено на Иванова Сергея Ивановича

А возможно КХ ввести в ТОО чтобы земля осталась в ТОО, а КХ потом вывести???????????? может такая процедура возможна?????????????

[молодой юрист]

А возможно КХ ввести в ТОО чтобы земля осталась в ТОО, а КХ потом вывести???????????? может такая процедура возможна?????????????

Нет при вступлении в ТОО Вы вносите в качестве вклада в уставной капитал не само к/х, а лишь право землепользования.

Грубо говоря гос акт на землю, а не удостоверение главы к/х.

[Гость Гость]

Нет при вступлении в ТОО Вы вносите в качестве вклада в уставной капитал не само к/х, а лишь право землепользования.

Грубо говоря гос акт на землю, а не удостоверение главы к/х.

Но КХ же будет являться участником данного ТОО??????????????? причем тут гос акт????????? гос акт будет же на ТОО

[Гость ЛЕО-ЛИ]

Нет при вступлении в ТОО Вы вносите в качестве вклада в уставной капитал не само к/х, а лишь право землепользования.

Грубо говоря гос акт на землю, а не удостоверение главы к/х.

Товарищество или производственный кооператив могут создаваться на базе имущества одного или нескольких крестьянских хозяйств с соблюдением требований, установленных гражданским законодательством для создания товарищества и производственных кооперативов. Товарищества создаются в одной из предусмотренных ГК организационно-правовых форм.

2. Специфика организации товариществ и производственных кооперативов на базе имущества крестьянских (фермерских) хозяйств заключается в том, что они создаются на базе земельных участков, принадлежащих членам хозяйства на праве общего землепользования, и имущества, принадлежащего крестьянскому хозяйству на праве общей собственности. При этом не исключена передача в уставный капитал товарищества или кооператива иного имущества членов крестьянского (фермерского) хозяйства и иных лиц, которые становятся учредителями товарищества или производственного кооператива.

3. Имущество, находившееся в общей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, переходит при создании товариществ или производственных кооперативов в собственность этих товариществ или кооперативов в форме вкладов и других взносов членов хозяйства, а земельные участки крестьянских хозяйств переходят на праве временного землепользования к товариществам или производственным кооперативам в порядке, установленном земельным законодательством.

4. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи размер вкладов членов крестьянских (фермерских) хозяйств, становящихся участниками товариществ или членами производственных кооперативов, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, для чего эти доли должны быть предварительно выделены в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 ГК.

[Гость ЛЕОН]

А возможно КХ ввести в ТОО чтобы земля осталась в ТОО, а КХ потом вывести???????????? может такая процедура возможна?????????????

Товарищество или производственный кооператив могут создаваться на базе имущества одного или нескольких крестьянских хозяйств с соблюдением требований, установленных гражданским законодательством для создания товарищества и производственных кооперативов. Товарищества создаются в одной из предусмотренных ГК организационно-правовых форм.

2. Специфика организации товариществ и производственных кооперативов на базе имущества крестьянских (фермерских) хозяйств заключается в том, что они создаются на базе земельных участков, принадлежащих членам хозяйства на праве общего землепользования, и имущества, принадлежащего крестьянскому хозяйству на праве общей собственности. При этом не исключена передача в уставный капитал товарищества или кооператива иного имущества членов крестьянского (фермерского) хозяйства и иных лиц, которые становятся учредителями товарищества или производственного кооператива.

3. Имущество, находившееся в общей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, переходит при создании товариществ или производственных кооперативов в собственность этих товариществ или кооперативов в форме вкладов и других взносов членов хозяйства, а земельные участки крестьянских хозяйств переходят на праве временного землепользования к товариществам или производственным кооперативам в порядке, установленном земельным законодательством.

4. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи размер вкладов членов крестьянских (фермерских) хозяйств, становящихся участниками товариществ или членами производственных кооперативов, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, для чего эти доли должны быть предварительно выделены в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 ГК.