Зачем тогда дают справку из цона, что земля не стоит под арестом?

[Гость Аля]

Здравствуйте, купили землю в Карасайском районе , поселке Тастыбулак. Оформили договор купли продажи, была справка от продавца из цона, что под арестом не состоит. После сделки стали оформлять документы на себя, поставили на учет в цоне, а в земельном комитете земля стоит под арестом(как нам сказали негласный), в связи с тем, что там был парк и нашил курганы. Местный архитектор не может показать нам границы своего участка, а в связи с этим мы не можем ее зарегистрировать в земельном комитете. Строительство на этих участках тоже запрещено, хотя у нс назначение лпх

(личное подсобное хозяйсво). Архитектор говорит, что ждите год, а то и два, пока все не решится. Зачем тогда дают справку из цона, что земля не стоит под арестом? Как нам быть?http://alm.prokuror.kz/rus/bm/news_media/?cid=0&rid=1143, http://195.93.153.53/?newsid=16362 Спасибо

[Елiмай]

Вытащите опять справку об обременениях или справку на объект недвижимости. Даже если там стоят юрпритязания государства, то они не мешают оформлять земучасток. Тем более по Закону о госрегистрации прав на недвижимое имущество этому не помеха "негласный арест", как Вы говорите. Отказ госорганов, включая отказ архитектора, обжалуйте в суде. Думаю, с полноценно оформленным участком Ваши шансы вытащить у государства компенсацию будут выше.

Строить на участке действительно лучше ничего не стоит. Если дойдёт до выплаты компенсаций, то это могут посчитать необоснованными действиями с Вашей стороны.

[aselia]

  Елiмай писал(а):

Вытащите опять справку об обременениях или справку на объект недвижимости. Даже если там стоят юрпритязания государства, то они не мешают оформлять земучасток. Тем более по Закону о госрегистрации прав на недвижимое имущество этому не помеха "негласный арест", как Вы говорите. Отказ госорганов, включая отказ архитектора, обжалуйте в суде. Думаю, с полноценно оформленным участком Ваши шансы вытащить у государства компенсацию будут выше.

Строить на участке действительно лучше ничего не стоит. Если дойдёт до выплаты компенсаций, то это могут посчитать необоснованными действиями с Вашей стороны.

Я вообще не поняла, что за понятие - негласный арест?

[aselia]

Если нет обременений на земельный участок, то право собственности на него обязаны зарегистрировать. Требуйте официальный отказ уполномоченного органа. Не ясна позиция Елимай, как, если нет официального уведомления о изъятии земель для гос.нужд можно советовать не строить дом? Жду ответа.

[Борисович]

  aselia писал(а):

Если нет официального уведомления о изъятии земель для гос.нужд можно советовать не строить дом? Жду ответа.

Наверное потому что на карте Родины нашей не слово Канада написано.

Я ТС в другом не понял.

Как зарегистрировали в ЦОНе, а в земкоме не проходит?

Либо у Вас госакт нового образца без указания идентификационных данных собственника и Вам его менять не надо, либо второе т.е. госакт малость староват и Вам его не переоформляют. Обозначьте яснее.

А Елимай-прав. Притязания - не повод для отказа в регистрации.

З.Ы. В Карасайском суде аким Иргелей вообще заявил как-то "ну мы законов то особо не знаем..."