разрешение на ИЖС в сейсмоопасной зоне

[Эвитта]

Коллеги, подскажите, пожалуйста, перечень документов, которые необходимы для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок находится в горах.

[Эвитта]

Так-с, молчание.

Тогда так вопрос поставим - нужно ли получать "разрешение на строительство в сейсмо- и оползнеопасной зоне в экспертной комиссии Агентства РК по делам строительства и ЖКХ" (в кавычки выделила, т.к. лежит перед глазами бумажка одна, где так указано)?

[Legal Сonsultant]

Эвитта, по всей видимости речь идет о линейно-протяженном объекте, поэтому наверное Агентство выдало разрешение:

7.1.1 Разрешение выдаётся должностными лицами органов, осуществляющих архитектурно-строительный надзор:

- по специальным объектам и комплексам, а также по всем объектам, расположенным на территории закрытых военных городков - органами архитектурно - строительного надзора Министерства обороны;

- по линейно - протяженным объектам, которые размещаются на территориях нескольких областей Республики Казахстан, разрешение выдается республиканским органом государственной архитектурно-строительной инспекции с последующей регистрацией в ее территориальных подразделениях;

- по прочим объектам – территориальными подразделениями государственной архитектурно-строительной инспекции или по их поручению органами, осуществляющими архитектурно–строительный контроль в городах и районах.

[Эвитта]

Нет, речь идёт именно про строительство ИЖД. Я нашла вот это:

СНиП РК 2.03-30-2006

СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЙСМИЧЕСКИХ РАЙОНАХ

Нормы проектирования

3.5. При выборе площадок для строительства не рекомендуется размещать жилые массивы, промышленные (производственные) комплексы или отдельные здания и сооружения на площадках, неблагоприятных в сейсмическом отношении.

К неблагоприятным в сейсмическом отношении относятся площадки:

а) имеющие сейсмичность 10 баллов;

б) расположенные в районах сейсмичностью более 9 баллов и/или в зонах возможного проявления тектонических разломов на дневной поверхности;

в) с просадочностью грунтов, плывунами, карстом, горными выработками, сильной нарушенностью пород физико-геологическими процессами;

г) расположенные в зонах возможного прохождения селевых потоков или оползней; с крутизной склонов более 15°, сложенных рыхлыми водонасыщенными грунтами или породами с сильно нарушенной структурой.

3.6. На площадках, указанных в п. 3.5а и 3.5б, строительство новых зданий может осуществляться с разрешения государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Видать отсюда требование вытекает.

[Legal Сonsultant]

да, действительно, просто не с того НПА выдержки дал. в Законе в принципе аналогичные положения прописываются:

11. Для начала реализации проекта (производства строительно-монтажных работ) требуется разрешение:

1) уполномоченного государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства - по объектам республиканского значения;

2) местных исполнительных органов областей (города республиканского значения, столицы), осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, - по объектам местного значения.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения, устанавливается в порядке, определяемом уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

[Legal Сonsultant]

Видать отсюда требование вытекает.

меня вот что смущает (ограниченная область применения СНиП):

1. ОБЛАСТЬ И ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы следует соблюдать при разработке проектной документации на строительство, реконструкцию, усиление и восстановление зданий и сооружений, возводимых или расположенных на площадках сейсмичностью 7, 8, 9 и 10 баллов.