кто снимает обременение при банкротстве?

[zoya_best]

согласно ст. 68 Закона О банкротстве, при признании должника банкротом снимаются все законодатеьные ограничения на обращение взыскания на имущество несостоятельного должника.

Вопрос: кто должен снимать эти самые ограничения? кредитор-залогодержатель или конкурсный управляющий? Вот нам от конкурсного пришло письмо с просьбой снять свои залоги, однако же я считаю, что с подобным обращением в Юстицию должен идти конкурсный управляющий, а не кредитор. однако не могу найти никаких правил, регулирующих этот момент, кроме логики.

[Борисович]

согласно ст. 68 Закона О банкротстве, при признании должника банкротом снимаются все законодатеьные ограничения на обращение взыскания на имущество несостоятельного должника.

Залог в этом случае будет являться законодательным ограничением???

Иначе, к примеру, какой смысл в п. 4 ст. 75

4. В третью очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого банкрота, в пределах суммы обеспечения.

Если залог снять - то и четвертой очереди не останется...

Насчет полномочий конкурсного управляющего

Статья 70. Полномочия конкурсного управляющего - ликвидатора

Конкурсный управляющий:

10) имеет иные полномочия в соответствии с настоящим Законом.

и ст. 6

5. При осуществлении своих полномочий реабилитационный или конкурсный управляющий вправе предъявлять, помимо предусмотренных настоящей статьей, иски по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать иные действия, предусмотренные гражданским законодательством Республики Казахстан, направленные на возврат имущества должника.

Если залог снимать все-таки надо, а Вы с этим не согласны, то возникает спор, который м.б. решен судом. Если же Вы согласны на снятие залога (по сути расторжение договора залога), то заключайте соответствующее соглашение и регистрируйте его.

[zoya_best]

Вопрос в следующем: нужно проводить тендер на продажу имущества банкрота, имущество в залоге, как бы обременение снять нужно, но почему его снимать должен кредитор-то? не понятно...

[Борисович]

но почему его снимать должен кредитор-то? не понятно...

Так ведь залог - есть способ обеспечения исполнения обязательств, что равно способ защиты прав кредитора.

Так что либо кредитор, либо по решению суда, если спор есть.

Имхо, так.

[Нуржан]

Вопрос в следующем: нужно проводить тендер на продажу имущества банкрота, имущество в залоге, как бы обременение снять нужно, но почему его снимать должен кредитор-то? не понятно...

А как образом думаете продать имущество банкрота? Все через конкурсника.

[М.Ю.]

Залог снимается- подп.2 п.3 ст.308 ГК. По логике делать это должен конкурсный управляющий.

[zoya_best]

т.е. Вы считаете, что залог должен сниматься до торгов? тогда вопрос: кто его должен снимать?

Я считаю, что залог сниматься не должен вообще до торгов, проводятся торги, за счет вырученных денег гасятся долги обязательствам, обеспеченным залогом, залог гасится исполнением обязательств по оплате стоимости предмета залога, но это уже после торгов.

Ответ Министра юстиции РК от 6 октября 2010 года на вопрос от 29 сентября 2010 года № 52804 (e.gov.kz)

Тулеуов Кали Бахитович № 52804

Автору блога: Министр юстиции РК

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Уважаемый Рашид Толеутаевич.

Определением СМЭС ТОО признано банкротом и введена процедура реабилитации. Приказом Председателя Комитета по работе с несостоятельными должниками назначен реабилитационный управляющий. Согласно п. 1 ст. 47 Закона РК от 26 июля 2007 года N 310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в правовом кадастре в порядке, предусмотренном статьей 21 настоящего Закона, подлежат государственной регистрации переход права на управление имуществом должника реабилитационному либо конкурсному управляющему (ликвидатору). Объекты ТОО банкрота в залоге. В соответствии с пп.1,4, пункта 1 ст. 55 ГК РК, с момента возбуждения конкурсного производства сроки всех долговых обязательств несостоятельного должника считаются истекшими и снимаются все законодательные ограничения на обращение взыскания на имущество несостоятельного должника. Дайте пожалуйста конкретные ответы на вопросы: 1 – какие документы необходимо предоставить для регистрации права на управления имуществом кроме перечисленных в ст. 21 Закона? (Имеются только определение суда и приказ). 2 – на основания какого документа регистрирующий орган погасит залог - определения суда или приказа? Заранее огромное Спасибо.

Ответ

6 октября 2010 г.

Уважаемый Кали Бахытович!

Согласно пункту 1 статьи 9 Закона «О банкротстве» для достижения целей осуществления реабилитационной процедуры и конкурсного (ликвидационного) производства на период их проведения все органы несостоятельного должника отстраняются от управления им, и полномочия по управлению имуществом и делами должника передаются реабилитационному либо конкурсному управляющему (ликвидатору).

Реабилитационный и конкурсный управляющие (ликвидаторы) выступают в качестве единственного уполномоченного органа управления должника.

При этом, согласно пункту 1 статьи 47 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) переход права на управление имуществом должника реабилитационному либо конкурсному управляющему (ликвидатору) подлежат государственной регистрации в правовом кадастре в порядке, предусмотренном статьей 21 Закона.

Согласно Закону «О банкротстве» к несостоятельным (неплатежеспособным) должникам могут быть применены различные процедуры банкротства – судебные и внесудебные.

В связи с тем, что в результате применения процедур банкротства изменяется правовой режим недвижимого имущества, в правовом кадастре должны быть зарегистрированы следующие судебные процедуры банкротства:

1) возбуждение производства по делу о банкротстве (на основании определения суда о принятии к производству заявления о признании должника банкротом);

2) введение реабилитационной процедуры и назначение реабилитационного управляющего (на основании определения суда о применении реабилитационной процедуры при наличии ходатайства либо определения о приостановлении производства по делу о банкротстве и о применении в отношении должника реабилитационной процедуры (пункт 7 статья 43 Закона «О банкротстве»);

3) введение конкурсного производства и назначение конкурсного управляющего (на основании решения суда о признании должника банкротом и возбуждении конкурсного производства).

Для регистрации права на управления имуществом должника конкурсный управляющий представляет следующие документы:

- решение суда о признании должника банкротом и возбуждении конкурсного производства, а также решение суда (или приказ уполномоченного органа) об утверждении кандидатуры конкурсного управляющего;

- иные документы, предусмотренные статьей 21 Закона.

Согласно пункту 1 статьи 84 Закона «О банкротстве» продажа имущества должника, включая права требования, осуществляется конкурсным управляющим путем проведения торгов в соответствии с планом продажи имущества, согласованным с уполномоченным органом и утвержденным комитетом кредиторов.

В этой связи, после утверждения в установленном порядке плана продажи или при первой сделке по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего банкроту, конкурсный управляющий должен представить в регистрирующий орган указанный план продажи.

Относительно прекращения залога отмечаем следующее.

Согласно пункту 6 статьи 48 Закона запись о государственной регистрации залога погашается при прекращении залога по иным основаниям, предусмотренным статьей 322 Гражданского кодекса.

В соответствии с подпунктами 1) и 4) пункта 1 статьи 55 Гражданского кодекса, с момента возбуждения конкурсного производства сроки всех долговых обязательств несостоятельного должника считаются истекшими и снимаются все законодательные ограничения на обращение взыскания на имущество несостоятельного должника.

Аналогичные требования закреплены в подпунктах 2) и 6) пункта 1 статьи 68 Закона «О банкротстве».

Также, согласно статье 74 Закона «О банкротстве», в состав конкурсной массы организации-банкрота включается всё имущество должника, в том числе и залоговое.

Таким образом, с момента принятия судом решения о признании должника банкротом сроки всех долговых обязательств считаются истекшими и соответственно, снимаются законодательные ограничения на обращение взыскания на его имущество.

Как установлено данной статьей, одним из оснований прекращения залога является факт продажи с публичных торгов заложенного имущества (подпункт 4) пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса).

С учетом изложенного, полагаем, что заключенный в письменной форме договор купли-продажи имущества должника между продавцом и покупателем, соответствующий требованиям пункта 31 Правил проведения торгов по продаже имущества (активов) должника, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 26 апреля 2006 года N 326, является основанием для погашения записи о залоге недвижимого имущества в правовом кадастре.

Тусупбеков Р.Т.

[zoya_best]

ну хоть как-нибудь откомментируйте, плиз!

[Гость просто человек]

согласно ст. 68 Закона О банкротстве, при признании должника банкротом снимаются все законодатеьные ограничения на обращение взыскания на имущество несостоятельного должника.

Вопрос: кто должен снимать эти самые ограничения? кредитор-залогодержатель или конкурсный управляющий? Вот нам от конкурсного пришло письмо с просьбой снять свои залоги, однако же я считаю, что с подобным обращением в Юстицию должен идти конкурсный управляющий, а не кредитор. однако не могу найти никаких правил, регулирующих этот момент, кроме логики.

Зоя. Это я писал на блог мю, и получил ответ. Короче, продать в установленном порядке имущество ( с торгов) и покупатель с наглой рожей идет в РГП ЦПН делает техпаспорт (при его отсутствии) и потом с неменее наглой рожей идет регистрировать свои права в ДЮ. При регистрации этого договора и снимаются все ограничения.