Кондоминиум, последствия не регистрации

[Гость Гость]

Каковы последствия не регистрации кондоминиума многоквартирного дома, для собственника квартиры?

[Гость гость]

Каковы последствия не регистрации кондоминиума многоквартирного дома, для собственника квартиры?

А каковы последствия отсутствия приватизации зем. участка на котором расположен дом?

[bobiz]

А каковы последствия отсутствия приватизации зем. участка на котором расположен дом?

за эту землю не надо платить налог

[Дмитрий Горбунов]

Каковы последствия не регистрации кондоминиума многоквартирного дома, для собственника квартиры?

Любой сособственник вправе инициировать регистрацию кондоминимума, потому, что это в его интересах. после регистрации объекта К. можно выкупить/арендовать прилегающий земельный участок, и вообще - использовать объект К., как бизнес-проект (реклама, аренда, иное использование общего имущества).

Но на практике при регистрации вновь образуемого К. органы требуют решение большинства или даже 2/3 голосов "за" образование кондоминимума. как мне полагается - абсолютно незаконно...

Ответ на вопрос ТС: "невозможность распоряжаться общим имуществом в полной мере, извлекать его полезные качества и свойства".

[Ната]

получается, если Кондоминимум (К) не зарегистрирован, то нет правовых норм, которые бы регулировали отношения собственников квартир, т.к. в Законе о жилищных отношения сказано только о К.. Нет точного предписания по содержанию общего имущества.Сейчас Акимат усиленно агитирует жителей многоквартирных домов на регистрацию К. в чем интерес Акимата.? Возможно ли , что без регистрации К обязанность по содержанию общего имущества лежит на Акимате? У кого какие мысли? плюсы и минусы К.

1. что без К , что после регистрации с жильцов будут продолжать собирать средства на содержание дома

2.без регистрации и после регистрации К мы жильцы будут продолжать платить налог за землю

3. А вот налог на имущество возможно может и увеличиться после регистрации К, так как ощая собственность условно будет поделена между жильцами дома.

4. До регистрации и после регистрации К управление будет осуществляться КСК, ну или подобной организацией, которая также будет обворовывать жильцов.

у кого какие мысли?

как назвать отношения между жильцами многоквартирного дома до регистрации К? каким НПА эти отношения могут регулироваться?

у кого какие идеи

[Ната]

Написала примерно такой же вопрос в Акимат города Алматы. на сайт, тоже ответа нет. В чем проблема в квалификации юристов или нежелании заниматься чужими вопросами. Но мне кажется , что данный вопрос должен беспокоит 80% жильцов многоквартирных домов.

[Q100]

... ответа нет. ...

срок рассмотрения обращения в 15 рабочих дней истек? Изменено 19 Октября 2012 пользователем Q100

[Ната]

Пятнадцать дней не истекло, но предыдущие сообщения без ответов с 2011 года. Наверно юрист уволился..

[PRESIDENT]

Каковы последствия не регистрации кондоминиума многоквартирного дома, для собственника квартиры?

- де-юре не будет определен размер общей долевой собственности;

- все собственники будут отвечать солидарно по всему что касается общего имущества;

- будут осуществлять непосредственное управление общим имуществом.

а вообще никаких!

Изменено 19 Октября 2012 пользователем PRESIDENT

[Ната]

что без регистрации К. что после нее собственники отвечают за общее имущество согласно долям. но в первом случае это условно. а в о втором. т.е. после регистрации это будет закреплено в свидетельстве о регистрации.

Есть постановление Акимата, вот в нем указан размер суммы . которая должна быть уплачена жильцом на содержание жилья и детально указано сколько и куда должно быть потрачено. В данном случае Местные органы контролируют деятельность К.. а без регистрации сколько собирать с жильцов и куда тратить. решает общее собрание ну и конечно его величество Председатель КСК.

[Ната]

Интересно, после регистрации К. сумма налога на имущество увеличиться? Ведь будет определена доля от общего имущества.