признание договора мены недействительным

[Lakedemon81]

Добрый день, господа юристы

Ситуация следующая: Несовершеннолетнее лицо получает в дар двухкомнатную квартиру от родного дяди, родителей нет, есть опекун - тетя, которая всем своим семейством переезжает к подопечному к новую квартиру. Далее, парню исполняется 19 лет, появляется девушка, хочется самостоятельной жизни. Но тетку с семейством конечно выгнать не может по понятным человеческим чувствам, хотя у нее в пригороде есть однокомнатная квартира. Так, они договариваются поменяться квартирами, плюс она ему доплачивает 700 000 тенге. Он соглашается, так как отказать ей просто не может, да и варианта у него другого нет. Очевидно, что сделка для него не выгодна, реальная доплата должна была быть раза в три больше. Однако договор мены подписан.

Далее, Тетка производит в счет доплаты ремонт в своей бывшей квартире, хотя сумма конечно получается менее 700 000 тысяч.

Теперь, к парню приезжает его дядя, подаривший ему квартиру, и видит что его племянника просто кинули, воспользовавшись его доверием, хотя договор мены разумеется составлен в соответствии с законом, у нотариуса.

Возникает ряд вопросов:

как возможно признать данный договор мены недействительным?

возможно ли использование основания предусм. п. 9 ст 159 ГК РК "Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего"?

Как можно использовать то обстоятельство, что несмотря на то, что договором предусмотрена уплата т.н. доплаты 700 000 тенге, хотя фактически она не выплачена, хотя оказана фин. помощь в ремонте (на меньшую сумму)?

Заранее благодарен за помощь

[Вовун]

Ну если единственным аргументом кабальности сделки является то, что не могли отказать в просьбе тёте (пусть и бывшему опекуну), то перспективы иска шаткие.

[Франт]

Недействительной, как Вовун правильно указал, сделку тяжеловастенько (мягко говоря) будет признать.

Но учитывая это:

Как можно использовать то обстоятельство, что несмотря на то, что договором предусмотрена уплата т.н. доплаты 700 000 тенге, хотя фактически она не выплачена,

можно ставить требование о расторжении договора мены.

[Lakedemon81]

Недействительной, как Вовун правильно указал, сделку тяжеловастенько (мягко говоря) будет признать.

Но учитывая это:

можно ставить требование о расторжении договора мены.

Я думал над этим, но по моему мнению здесь можно требовать полного исполнения условий договора, то есть требовать взыскания не выплаченной суммы, но никак не расторжения договора мены. Что вы думаете по этому поводу?

[Lakedemon81]

Ну если единственным аргументом кабальности сделки является то, что не могли отказать в просьбе тёте (пусть и бывшему опекуну), то перспективы иска шаткие.

Вовун, что вы думаете по поводу мнения "Франта"

Недействительной, как Вовун правильно указал, сделку тяжеловастенько (мягко говоря) будет признать.

Но учитывая это:

Цитата

Как можно использовать то обстоятельство, что несмотря на то, что договором предусмотрена уплата т.н. доплаты 700 000 тенге, хотя фактически она не выплачена,

можно ставить требование о расторжении договора мены.