земли с/х назначения (крестьянское (фермерское хозяйство)

[Гость гость]

Доброго времени суток уважаемым участникам форума,

Вопрос заключается в следующем - вправе ли юридическое лицо - резидент РК (ТОО), единственным участником которого является физическое лицо-нерезидент, приобрести в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, для крестьянского (фермерского) хозяйства.

посмотрел статьи 23, 25, 97 Земельного кодекса, никаких ограничений не нашел. Может ли юстиция отказать в регистрации такого договора (планируется заключать в безнотариальной форме).

Всем заранее спасибо за ответы.

[Гость olga advocat]

Доброго времени суток уважаемым участникам форума,

Вопрос заключается в следующем - вправе ли юридическое лицо - резидент РК (ТОО), единственным участником которого является физическое лицо-нерезидент, приобрести в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, для крестьянского (фермерского) хозяйства.

посмотрел статьи 23, 25, 97 Земельного кодекса, никаких ограничений не нашел. Может ли юстиция отказать в регистрации такого договора (планируется заключать в безнотариальной форме).

Всем заранее спасибо за ответы.

[Гость olga advocat]

Доброго времени суток уважаемым участникам форума,

Вопрос заключается в следующем - вправе ли юридическое лицо - резидент РК (ТОО), единственным участником которого является физическое лицо-нерезидент, приобрести в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, для крестьянского (фермерского) хозяйства.

посмотрел статьи 23, 25, 97 Земельного кодекса, никаких ограничений не нашел. Может ли юстиция отказать в регистрации такого договора (планируется заключать в безнотариальной форме).

Всем заранее спасибо за ответы.

здравствуйте.

Вы упустили требования ст.24 (изменения от 20.07.2011)

Выдержки из ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РК

Статья 21. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.

Статья 22. Возникновение права собственности на земельный участок

1. Право собственности на земельный участок возникает путем:

1) предоставления права собственности;

2) передачи права собственности;

3) перехода права собственности в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

2. Предоставление, передача и переход права собственности должны осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка.

3. Право собственности на земельный участок возникает на основе:

2) гражданско-правовых сделок;

Статья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лиц

4. В частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей: под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением., указанных в пункте 3 настоящей статьи (), за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Статья 24. Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения

В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)

Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве временного землепользования на условиях аренды сроком до десяти лет.

если интересует подробнее пишите ananyeva_olga@mail.ru