Переоформление КХ

[amore_love_k]

Если глава крестьянского (фермерского) хозяйства отказывается по какой-то причине возглавлять это хозяйство и быть его членом, то на практике даже у регистрирующих органов сразу же возникает множество вопросов с надлежащим оформлением этого решения руководителя и его заменой. В частности:

1. Является ли переоформление государственного акта на земельный участок на иное лицо основанием для государственной регистрации изменений в устав крестьянского (фермерского) хозяйства в части смены его главы? Какие документы должны отражать волеизъявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства о его выходе из состава членов хозяйства и возложении соответствующих обязанностей на одного из членов его семьи? Должен ли быть вообще в КХ Устав, учредители?

2. Возможна ли регистрация соответствующих изменений в устав крестьянского (фермерского) хозяйства при отсутствии в нем списка членов семьи, ведущих совместно с главой такое хозяйство?

3. Возможна ли смена главы крестьянского (фермерского) хозяйства:

- до момента переоформления земельного участка на иного члена хозяйства;

- при отсутствии согласия возглавить это хозяйство у членов его семьи, но при наличии такого согласия со стороны иного трудоспособного лица, не являющегося членом данного хозяйства, но имеющего необходимую квалификацию и опыт работы в сельском хозяйстве?

[sumaya]

Доброго времени суток, господа!

У меня тоже куча вопросов по КХ:

в соответсвии со ст.1-1 ЗРК от 31 марта 1998 года № 214-I «О крестьянском или фермерском хозяйстве» (изм. от марта 11 года)

Глава крестьянского или фермерского хозяйства вправе: 7)выносить на рассмотрение общего собрания членов крестьянского или фермерского хозяйства вопрос об участии крестьянского или фермерского хозяйства в создании и деятельности юридических лиц;

если честно, ниче не понимэ... КХ или ФХ это физичекое/ие лицо/а, а как будет участвовать в юл? Кто-нить сталкивался? Объясните, плиз.

[sumaya]

а если член КХ войдет в состав ЮЛ как физическое лицо, сможет ли он внести в качестве вкалада в уставный капитал, имущество принадлежащее КХ или право землепользования, предоставленное для ведения КХ?

[Орал]

  amore_love_k писал(а):

Если глава крестьянского (фермерского) хозяйства отказывается по какой-то причине возглавлять это хозяйство и быть его членом, то на практике даже у регистрирующих органов сразу же возникает множество вопросов с надлежащим оформлением этого решения руководителя и его заменой. В частности:

1. Является ли переоформление государственного акта на земельный участок на иное лицо основанием для государственной регистрации изменений в устав крестьянского (фермерского) хозяйства в части смены его главы? Какие документы должны отражать волеизъявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства о его выходе из состава членов хозяйства и возложении соответствующих обязанностей на одного из членов его семьи? Должен ли быть вообще в КХ Устав, учредители?

2. Возможна ли регистрация соответствующих изменений в устав крестьянского (фермерского) хозяйства при отсутствии в нем списка членов семьи, ведущих совместно с главой такое хозяйство?

3. Возможна ли смена главы крестьянского (фермерского) хозяйства:

- до момента переоформления земельного участка на иного члена хозяйства;

- при отсутствии согласия возглавить это хозяйство у членов его семьи, но при наличии такого согласия со стороны иного трудоспособного лица, не являющегося членом данного хозяйства, но имеющего необходимую квалификацию и опыт работы в сельском хозяйстве?

1. Должно быть решение общего собрания членов + общее заявление в НУ о смене главы. Должен быть список членов, который заверяется руководителем НУ при регистрации КХ.

2. Внутренние документы КХ вроде нигде не регистрируются.

3. Не совсем понятен вопрос. Правоустанавливающий документ на земельный участок оформляется на членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием в нем всех собственников (землепользователей) в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан. Главой КХ может быть любой дееспособный гражданин РК, достигший 18 лет.

  Цитата

если честно, ниче не понимэ... КХ или ФХ это физичекое/ие лицо/а, а как будет участвовать в юл? Кто-нить сталкивался? Объясните, плиз.

КХ или ФХ это группа ФЛ, которым выдается свидетельство ИП с приложением заверенного руководителем НУ списка членов. Глава КХ, ФХ как известно, действует от имени КХ, ФХ. Но для участия в ЮЛ должно быть решение общего собрания членов. В общем, всё через демократию.

Изменено 9 Августа 2011 пользователем Орал

[sumaya]

  Орал писал(а):

КХ или ФХ это группа ФЛ, которым выдается свидетельство ИП с приложением заверенного руководителем НУ списка членов. Глава КХ, ФХ как известно, действует от имени КХ, ФХ. Но для участия в ЮЛ должно быть решение общего собрания членов. В общем, всё через демократию.

не думаю, что одним протоколом все обойдется... глава КХ будет участвовать в ЮЛ от своего имени??? я сомневаюсь, что регистрация такого ЮЛ пройдет в оргнах юстиции....

откликнитесь, плиз...

а в состав КХ можно принять нового (левого) человека, если фермерске хозяйство, основано на осуществлении личного предпринимательства в соответствии с абз.2 п.3 ст.1 Закона о КХ, а потом вывести старого члена и оставить нового???

[Орал]

  sumaya писал(а):

а в состав КХ можно принять нового (левого) человека, если фермерске хозяйство, основано на осуществлении личного предпринимательства в соответствии с абз.2 п.3 ст.1 Закона о КХ, а потом вывести старого члена и оставить нового???

Смешались в кучу кони, люди...

О чём конкретно речь? О КХ, ФХ в форме личного пред-ва или ФХ в форме ПТ? Или же ФХ в форме ЛП хочет вступить в КХ?

[sumaya]

  Орал писал(а):

Смешались в кучу кони, люди...

О чём конкретно речь? О КХ, ФХ в форме личного пред-ва или ФХ в форме ПТ? Или же ФХ в форме ЛП хочет вступить в КХ?

ниче не смешалось в кучу...

есть КХ, но там только один единственный член и нет там никакого семейного предпринимательства, основанного на базе общей совместной собственности, т.е. осуществялет деятельность в форме личного предпринимательтсва... вот у меня и возникает вопрос: можно ли принять в состав КХ (ФХ), осуществляющего деятельность в форме личного предпринимательства нового члена и в последующем вывести из состава старого члена?? Нужно чтобы новый член стал хозяином КХ (ФХ).

[Орал]

  sumaya писал(а):

ниче не смешалось в кучу...

есть КХ, но там только один единственный член и нет там никакого семейного предпринимательства, основанного на базе общей совместной собственности, т.е. осуществялет деятельность в форме личного предпринимательтсва... вот у меня и возникает вопрос: можно ли принять в состав КХ (ФХ), осуществляющего деятельность в форме личного предпринимательства нового члена и в последующем вывести из состава старого члена?? Нужно чтобы новый член стал хозяином КХ (ФХ).

Получается, что нужно переоформлять ЗУ, заключить договор о совместной деятельности, внести изменения в регистрационные данные ИП путем подачи налогового заявления. Или же первому прекратить деятельность, продать ЗУ или право землепользования второму, последнему зарегистрироваться в качестве ФХ в форме личного пред-ва.

  Цитата

Статья 50. Особенности регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащих членам крестьянского или фермерского хозяйства

1. При регистрации прав на недвижимое имущество членов крестьянского или фермерского хозяйства в правоустанавливающем документе должны быть указаны все члены такого хозяйства.

2. При изменении состава членов крестьянского или фермерского хозяйства, в том числе в связи наследованием, выходом, включением новых членов, в правовом кадастре государственной регистрации подлежит возникновение прав на недвижимое имущество у новых членов крестьянского или фермерского хозяйства и (или) изменение размеров долей.

  Цитата

Статья 6. Предоставление земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства

Преимущественное право выкупа земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства, осуществляющего деятельность не менее пяти лет и прекращающего свою деятельность, предоставляется гражданам Республики Казахстан, приобретшим имущество данного крестьянского или фермерского хозяйства и обладающим специальными сельскохозяйственными знаниями и квалификацией.

Статья 12. Прекращение права частной собственности на земельный участок и права землепользования крестьянского или фермерского хозяйства

1. Право частной собственности на земельный участок или право землепользования прекращается при:

отказе от права частной собственности на земельный участок или права землепользования;

отчуждении земельного участка другим лицам;

Статья 20. Условия и порядок прекращения деятельности крестьянского или фермерского хозяйства

1. Деятельность крестьянского или фермерского хозяйства прекращается, если не остается ни одного члена хозяйства, наследника или другого лица, желающего продолжить деятельность хозяйства, а также в случаях банкротства и прекращения права частной собственности на земельный участок или права землепользования.

[amore_love_k]

У нас тоже КХ, осуществляющий деятельность в форме личного пред-ва. И так значит, если я правильно поняла, то необходимо:

1. Глава КХ пишет решение об уходе и перевозлагает все свои права и обязанности на нового Главу

2. В НУ подаётся решение и переоформляется ИП на нового Главу

Далее возникает вопрос нужно ли подавать заявление в Акимат об изменении Главы КХ, где вынесено Постановление о выделении ЗУ на праве временного пользования ЗУ, для изменения Постановления о выделении ЗУ?

[Орал]

  amore_love_k писал(а):

У нас тоже КХ, осуществляющий деятельность в форме личного пред-ва. И так значит, если я правильно поняла, то необходимо:

1. Глава КХ пишет решение об уходе и перевозлагает все свои права и обязанности на нового Главу

2. В НУ подаётся решение и переоформляется ИП на нового Главу

Далее возникает вопрос нужно ли подавать заявление в Акимат об изменении Главы КХ, где вынесено Постановление о выделении ЗУ на праве временного пользования ЗУ, для изменения Постановления о выделении ЗУ?

Глава КХ вообще хочет уйти или остаться в составе КХ, но в качестве рядового члена?

[amore_love_k]

Глава КХ вообще хочет уйти из крестьянского хозяйства.

[Орал]

  amore_love_k писал(а):

Глава КХ вообще хочет уйти из крестьянского хозяйства.

Тогда предлагаю

  Цитата

первому прекратить деятельность, продать ЗУ или право землепользования второму, последнему зарегистрироваться в качестве ФХ в форме личного пред-ва.

с соблюдением требований статей, приведённых в моем посте # 8.

Изменено 12 Августа 2011 пользователем Орал

[amore_love_k]

У меня тогда возникает вопрос, а разве Глава КХ может распоряжаться (продать) правом землепользования?

[Орал]

  amore_love_k писал(а):

У меня тогда возникает вопрос, а разве Глава КХ может распоряжаться (продать) правом землепользования?

Нет вообще-то, ст. 33 ЗК РК. Получается, что отказаться он должен от права временного землепользования, а второй оформить его с нуля.

[amore_love_k]

Вообще-то тогда не получится переоформить, т.к. Право землепользования земель с/х назначения предоставляется Акиматом района на основании Постановления, если Глава откажется, то земли д.б. уйти опять в земельный фонд государства и не факт что государство передаст новому лицу.

А что если ввести сначала в состав КХ новое лицо, переделать ИП составить список так сказать учредителей, а потом вывести из состава, но поменяется форма, т.е. это уже будет не на основе личного предпринимательства, а простое товарищество?

[Орал]

  amore_love_k писал(а):

Вообще-то тогда не получится переоформить, т.к. Право землепользования земель с/х назначения предоставляется Акиматом района на основании Постановления, если Глава откажется, то земли д.б. уйти опять в земельный фонд государства и не факт что государство передаст новому лицу.

А что если ввести сначала в состав КХ новое лицо, переделать ИП составить список так сказать учредителей, а потом вывести из состава, но поменяется форма, т.е. это уже будет не на основе личного предпринимательства, а простое товарищество?

Так я ж предлағал уже вариант

  Цитата

...нужно переоформлять ЗУ, заключить договор о совместной деятельности, внести изменения в регистрационные данные ИП путем подачи налогового заявления.

Закон о КХ и ФХ коряво написан, вооружитесь вдобавок ГК, НК, ЗК, Законом о госрегистрации прав на НИ и вперед.

[amore_love_k]

Спасибо! Да будем пробовать такой вариант.

[Дмитрий Горбунов]

  amore_love_k писал(а):

Спасибо! Да будем пробовать такой вариант.

разрешите поинтересоваться, как успехи?

[Гость Айжан]

Добрый день, подскажите пож-та, если к/х работает совместно с физ.лицом, но официально нет никакого договора о совместной деят-ти, з/у на праве аренды на 49 лет у к/х, а техника, солярка, семена и т.д. у физ.лица, теперь физ.лицо хочет уйти и продать всю технику, а к/х остается как и было раньше, теперь есть чел., к/й хочет купить и оплатить деньги, как документально можно это оформить?

[Ahmetova]

  В 10.08.2011 в 11:50, sumaya сказал:

ниче не смешалось в кучу...

есть КХ, но там только один единственный член и нет там никакого семейного предпринимательства, основанного на базе общей совместной собственности, т.е. осуществялет деятельность в форме личного предпринимательтсва... вот у меня и возникает вопрос: можно ли принять в состав КХ (ФХ), осуществляющего деятельность в форме личного предпринимательства нового члена и в последующем вывести из состава старого члена?? Нужно чтобы новый член стал хозяином КХ (ФХ).

Исходя из этого:

Членами крестьянского или фермерского хозяйства являются супруги, близкие родственники (родители, дети, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки) и другие лица, совместно ведущие общее хозяйство.

Крестьянское или фермерское хозяйство может выступать в формах:

крестьянского хозяйства, в котором предпринимательская деятельность осуществляется в форме семейного предпринимательства, основанного на базе общей совместной собственности;

фермерского хозяйства, основанного на осуществлении личного предпринимательства;

фермерского хозяйства, организованного в форме простого товарищества на базе общей долевой собственности на основе договора о совместной деятельности.

Мне кажется, что для того, чтобы чел стал членом КХ на нем надо, как минимум, жениться.

ФХ - другое дело.

[Гость лена]

может ли один человек возглавлять и кх и фх?

[Гость Елена]

ответьте пожалуйста: может ли один человек возглавлять и кх и фх?

[Агата]

  В 07.02.2013 в 10:08, Елена сказал:

ответьте пожалуйста: может ли один человек возглавлять и кх и фх?

запрета на обратное не встречала

[Ahmetova]

  В 18.08.2011 в 04:07, amore_love_k сказал:

Спасибо! Да будем пробовать такой вариант.

  В 19.12.2011 в 04:21, Дмитрий Горбунов сказал:

разрешите поинтересоваться, как успехи?

меня тож этот вопрос интересует

[Ahmetova]

Почитала темы не форуме. Выходит все члены КХ или если там только глава, то только он, становятся участниками ТОО. И вносят имущество КХ в качестве вклада в уставняк. И потом еще полгода целевку менять.

И другой альтернативы нет.

Ну или КХ выкупает землю у государства в частную собственность и потом продает её. Правда с выкупом тоже тягомотины на полгода. И всё равно целевку менять.

Изменено 19 Февраля 2013 пользователем Ahmetova