признание добросовестным приобретателем

[Гость нюша]

о признании добросовестным приобретателем в суд подается исковое заявление или просто заявление???

[Кадыров Ренат]

выдержка

ОБЗОР практики разрешения споров об оспаривании права собственности и сделок по отчуждению жилых помещений (Коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан, 2007)

В удовлетворении исковых требований о признании лица добросовестным приобретателем должно быть отказано, в связи с избранием не предусмотренного законодательством способа защиты.

Решением суда отказано в удовлетворении иска Т., К., действующей в интересах несовершеннолетней Т. и У., Т. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, и удовлетворен встречный иск У. к Т, К. о признании добросовестным покупателем.

Решение суда изменено судом апелляционной инстанции, с принятием решения о признании недействительным договора купли-продажи квартиры в части ½ доли и об отказе в удовлетворении встречного требования.

Надзорной коллегией постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения и указано, что такого способа защиты права как предъявление иска о признании добросовестным приобретателем у ответчика не имеется.

Другое дело. В ходе рассмотрения иска Ч. к Ч., С. о признании договора недействительным, вынесено определение по встречному иску С. к Ч. о признании его добросовестным приобретателем, и прекращено производство по встречному требованию по мотивам того, что оно не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Представляется правильным, что суду следовало вынести решение об отказе в удовлетворении иска по мотивам использования ответчиком способа защиты права, не предусмотренного законодательными актами, так как добросовестный приобретатель не наделен правом обращения в суд с иском о признании его добросовестным приобретателем и в силу ст. 261 ГК добросовестный приобретатель может быть исключительно ответчиком по виндикационному иску. Право собственности он может приобрести только в случае отказа в этом иске, или по основаниям ст. 240 ГК.