Как исправить ошибку при получении гос. акта на землю?

[Гость Vova777]

Доброго дня. В договоре о купле-продаже земельного участка от 1985 года, у нас указанна площадь 1500 кв м, а в плане участка того же года (!) уже 1000 кв м. Ошибка! Понимаю, что вот эту проблему уже не решить, это я так, к вашему сведению, сейчас проблема другая, даже их две...

1) Дело в том, что в гос. акте на землю от 2000 года, в плане участка указанно уже 800 кв м земли. Но участок то наш огорожен по плану, полученном при покупке земли (т.е. по плану от 1985 года)! При неоднократных обращениях, они отказываются исправлять ошибку (т.е. привести гос. акт в соответствие с планом участка, полученном нами в 1985 году при его покупке), мотивируя тем, что уже прошло 11 лет с момента получения гос. акта! Как можно исправить эту ошибку?

2) Недавно имел честь пообщаться с представителями архитектурного отдела Акимата. Они обвиняют нас в захвате земли, которая у нас уже стоит в плане участка! И просят показать гос. акт на землю, а в нем то площадь меньше (ошибочно с их же стороны, мы же не виноваты в их ошибках!). Опять же исправлять не желают, так как прошло 11 лет. И принимают к нам такую меру: 200 кв. м. земли с одной стороны у нас урезают, в счет недавно купивших соседний участок соседей, а нам возвращают (с другой стороны участка) то, что мы якобы захватили (а там всего каких-то 60 кв. м.)! Что же делать?

P.S. Наша вина только в том, что своевременно не отреагировали на их ошибки в документах. В итоге мы лишены с 1985 года по сей день 850 кв. м., а это 8,5 соток земли! 8,5 * 2000 = 17.000 баксов!!!! Ну или хотя бы так (если документы с 1985 года исправить нельзя): 3,5 * 2000 = 7.000 баксов!!!

Как исправить этот злополучный гос. акт в соответствии с планом при покупке, если эти ребята исправлять ничего не хотят (говорят, 11 лет прошло)???

[Гость Zhan]

Я бы подал заявление на переоформление гос.акта, получил бы отказ в переоформлении в письменном виде это первое! (даже если уполномоченный орган не примет, то это не отнимает у вас права обратиться в суд. История вашего земельного участка в части передач права собственности от одного к другому хозяину должна быть в БТИ (регистрация сделок)

Запросил бы документацию за 1985 год и подал бы в суд для установления факта имеющего юридическое значение!

Требованием бы к суду определил бы "признание права собственности на площадь земельного участка по границам 1985 года".

Поскольку есть разница в документах 1985 и 2000 гг в площади одного и того же участка, то надо разбираться почему произошла эта техническая ошибка в оформлении.

[Гость Vova777]

Я так понимаю, нужно обжаловать госакт?

[azamatika]

Во-первых, Вам необходимо подать заявление об изготовлении (изменения) гос. акта на основании Вашего правоустанавливающего документа (договор от 1985 года).

Во-вторых, с Вашей стороны факта самовольного захвата государственных земель нет (см. п. 11 ст. 43 ЗК РК).