Оформление ипотеки без согласия супруги

[Гость Ada]

Добрый день! Уважаемые юристы у меня к вам вопрос касательно оформления ипотеки. Может ли один из супругов оформить в банке ипотеку без согласия супруги, на сколько мне известно, если супруги в браке, то банк должен затребовать необходимые документы и супруги? На сколько данная сделка будет являться правомерной, без документов одного из супругов и его согласия?

[V..]

Я так понимаю Вы говорите о получении займа на приобретение жилья?

Приобретая недвижимость вы распоряжаетесь денежными средставми являющимися общей совместной собственностью супругов.

И приобретаемая недвижимость также будет Вашей совместной собственностью. Согласно абз. 2 п. 3 ст. 220 ГК РК - "При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке". А заключаемый при приобретении недвижимости Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации.

[М.Ю.]

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 220 ГК РК - "При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке". А заключаемый при приобретении недвижимости Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации.

Нет. Только при распоряжении недвижимостью.

[Felicita]

Я так понимаю Вы говорите о получении займа на приобретение жилья?

Приобретая недвижимость вы распоряжаетесь денежными средставми являющимися общей совместной собственностью супругов.

И приобретаемая недвижимость также будет Вашей совместной собственностью. Согласно абз. 2 п. 3 ст. 220 ГК РК - "При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке". А заключаемый при приобретении недвижимости Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации.

Низзя "вырывать" "подходящий" абзац. Нужно читать в контексте.

Я к тому, что М.Ю. прав.

Статья 220. Владение, пользование и распоряжение

                 имуществом, находящимся в совместной

                 собственности

     1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

     2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом.

     3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

     При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке.

     4. Пункты 1-3 настоящей статьи применяются, если иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом или иными законодательными актами.

Изменено 23 Августа 2011 пользователем Асия