регистрация вещного права (аренды)

[Гость новичок]

Коллеги, добрый день! Сегодня столкнулся с проблемой регистрации договора аренды в уполномоченном органе. По существу: Два юридических лица заключили договор имущественного найма на три года. Сами компании алматинские, а арендуемое помещение в провинции. В Цоне отказывваются принимать документы, требуя присутствие лиц, подписавших договор. Это естественно невозможно. В качестве мотивировки своих требований в ЦОНе говорят, что у них отсутствует уверенность, что подписи на договоре именно этих лиц, указщанных в преамбуле договора. Мы приложили нотариально заверенные образцы подписей, но нам все равно отказывают в приеме документов. В Департаменте юстиции сказали, что еслди ЦОН и примет документы, то они вынесут приказ о приостановлении регистрации. Будьте добры, подскажите, правомерны ли действия работниколв ЦОНа и ДЮ. Заранее спасибо!

[Зачем_я_пошел_на_юриста?]

Согласно п. 4 ст. 21 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их волеизъявлению.

Имхо, если договор не нотариальный, мотивировка вполне обоснованная.

Изменено 23 Августа 2011 пользователем Неясыть